京津冀大数据：河北75家商场开业唐山爱琴海人气最高

（赢商网天津站报道）2016年4月22日，“第九届中国商业地产产业化峰会暨京津冀购物中心论坛”于唐山盛大启幕。本届峰会以“商业大数聚”为主题，由赢商网、河北商业联合会携手唐山爱琴海购物公园和唐山天壤地产共同举办。作为本次大会的一大亮点，多位演讲嘉宾以大数据解读切入商业地产运营话题，与到场的500余位来宾一道，共同呈现了一场唐山商业领域规模大、影响力强的行业盛会。

　　场景革命、营改增等热点入选行业关键词

　　2016年，很多商业地产人都受到很大的冲击。这种冲击一方面来自行业增长的相对放缓，另一方则来自于更多来自不同领域的全新概念冲击着传统格局。在本次大会上，业界资深专家陈云峰先生就为广大嘉宾带来了2016年商业地产最新关键词的解读，其中目前社会上热度颇高的共享经济、场景革命、资产证券化以及营改增都入选关键词之列。　 

　　在陈云峰看来，2016年是商业地产跨界融合的元年，诸如共享经济、场景革命这些最前沿的经济概念同样在商业地产领域快速完成从概念到产品的孵化。

中经联盟秘书长陈云峰

　　而之前的年度热词——“体验式商业”则被“运营”、“设计”、“儿童经济”、“智慧商业”等更丰富的维度所替代。陈云峰在演讲中表示，所谓的体验式商业绝不只是业态的代称，它是用户思维的表现。运营者在设计、智能化以及儿童业态的持续加码，正是为了机遇消费者更好的用户体验。　 

　　同时，陈云峰还在演讲中分析了京津冀一体化对于该区域商业地产重要的撬动作用。提出像红星商业这样在京津冀都有布局的商业运营商将拥有更强的资源、数据共享能力。

　　专业运营能力成市场热点 品牌商要求价值提升

　　作为今年河北地区最大的行业论坛，本次峰会吸引了众多商业地产从业者尤其是品牌商家的参与。通过一段时间的发展，品牌商家对于品牌拓展也有了更为理性的诉求，尤其是对商业项目的运营能力有着更高地要求。　　 

　　为此，大会特邀请了红星商业华北区总经理孙环宇带来了北京、天津爱琴海的运营复盘。孙环宇先生也用大量一线的运营实操集合运营数据，向在座的品牌商家和运营商介绍爱琴海购物公园是如何依靠专业的运营实现商铺出租率与租金收缴率全部接近百分之百的成绩。

红星商业华北大区总经理孙环宇

　　孙环宇认为，所有的不动产运营商都将面临一个身份定位与职能的深刻变化，那就是从招商卖货到赋能与商的换位。爱琴海购物公园一直在做的，就是用自己的运营服务为合作伙伴提供更持续的价值，让他们在合作中享受到更高的预期收益。　　 

　　而对于爱琴海购物公园突出的客流数据，孙总介绍说这主要得益于爱琴海首创的度假场景式商业空间。利用从视觉、嗅觉、听觉到分享的沉浸式场景，提升消费者的消费体验。

　　今年河北开业75个项目 唐山爱琴海最受关注

　　本次大会上，河北省商业联合会秘书长曹润亭带来了《河北省商业发展报告（2015版）》。报告中表明，2016年河北省计划开业的商业项目共计75家，商业面积达900余万平方米，其中，石家庄20家，唐山15家，保定12家，秦皇岛4家，廊坊6家，邢台7家，邯郸6家，张家口1家，衡水2家，承德2家。

河北省商业联合会秘书长曹润亭

　　作为此次大会的东道主，同样也是河北地区商业的核心城市，唐山商业的发展最受本次大会瞩目。而在2016年唐山计划开业的项目中，即将于8月开业的唐山爱琴海购物公园最受业界关注。　　 

　　据唐山爱琴海购物公园总经理胡宁介绍，唐山爱琴海作为河北省首家购物公园，由唐山实力强企——天壤地产与国内领先的不动产运营商红星商业联手打造。坐拥北新道商圈核心位置，集合200余家国内外知名品牌，在建筑设计上也刷新唐山多项纪录——不仅是唐山首家海洋风格的Shopping Mall。同时也引入唐山首家跨层飞天梯，真正打造唐山最美购物公园。

唐山爱琴海购物公园总经理胡宁

　　尤其值得关注的是，唐山爱琴海购物公园在品牌与业态上优势明显。爱琴海是目前唐山业态最全的商业项目之一，餐饮业态体量之大、品牌之多，儿童配套业态之全面，在唐山均位列前茅。在爱琴海的百余个品牌中，包含唐山首家X LAND技术影厅——万达影城，唐山首家购物中心婚庆主题馆——罗曼园。唐山首家美式理念国际早教中心——悦宝园。像芝麻街、星岛乐园、爱玩电玩、海底捞、COSTA这样的国内知名品牌也都把自己在河北或者唐山的首站选在了唐山爱琴海购物公园。胡宁向记者透露，唐山爱琴海购物公园中首次进入唐山的品牌占比将超过40%。　　 

　　在本次大会上，唐山市路北区区长安晓良也向众多嘉宾介绍了路北区以及唐山市在商业领域的快速发展，也希望有更多像爱琴海购物公园这样的项目带动整个区域商业实现快速发展。铺出租率与租金收缴率全部接近百分之百的成绩。

　　孙环宇认为，所有的不动产运营商都将面临一个身份定位与职能的深刻变化，那就是从招商卖货到赋能与商的换位。爱琴海购物公园一直在做的，就是用自己的运营服务为合作伙伴提供更持续的价值，让他们在合作中享受到更高的预期收益。

　　而对于爱琴海购物公园突出的客流数据，孙总介绍说这主要得益于爱琴海首创的度假场景式商业空间。利用从视觉、嗅觉、听觉到分享的沉浸式场景，提升消费者的消费体验。

　　今年河北开业75个项目 唐山爱琴海最受关注

　　本次大会上，河北省商业联合会秘书长曹润亭带来了《河北省商业发展报告（2015版）》。报告中表明，2016年河北省计划开业的商业项目共计75家，商业面积达900余万平方米，其中，石家庄20家，唐山15家，保定12家，秦皇岛4家，廊坊6家，邢台7家，邯郸6家，张家口1家，衡水2家，承德2家。

　　作为此次大会的东道主，同样也是河北地区商业的核心城市，唐山商业的发展最受本次大会瞩目。而在2016年唐山计划开业的项目中，即将于8月开业的唐山爱琴海购物公园最受业界关注。

　　据唐山爱琴海购物公园总经理胡宁介绍，唐山爱琴海作为河北省首家购物公园，由唐山实力强企——天壤地产与国内领先的不动产运营商红星商业联手打造。坐拥北新道商圈核心位置，集合200余家国内外知名品牌，在建筑设计上也刷新唐山多项纪录——不仅是唐山首家海洋风格的Shopping Mall。同时也引入唐山首家跨层飞天梯，真正打造唐山最美购物公园。

　　尤其值得关注的是，唐山爱琴海购物公园在品牌与业态上优势明显。爱琴海是目前唐山业态最全的商业项目之一，餐饮业态体量之大、品牌之多，儿童配套业态之全面，在唐山均位列前茅。在爱琴海的百余个品牌中，包含唐山首家X LAND技术影厅——万达影城，唐山首家购物中心婚庆主题馆——罗曼园。唐山首家美式理念国际早教中心——悦宝园。像芝麻街、星岛乐园、爱玩电玩、海底捞、COSTA这样的国内知名品牌也都把自己在河北或者唐山的首站选在了唐山爱琴海购物公园。胡宁向记者透露，唐山爱琴海购物公园中首次进入唐山的品牌占比将超过40%。

　　在本次大会上，唐山市路北区区长安晓良也向众多嘉宾介绍了路北区以及唐山市在商业领域的快速发展，也希望有更多像爱琴海购物公园这样的项目带动整个区域商业实现快速发展。