奥园22.9亿元收购坪山旧改项目 挺进深圳市场

　　（赢商网报道）在深圳本土房企雄厚的背景下，仍不乏外来企业的进驻。

　　4月27日晚，中国奥园地产集团欣然宣布，公司以代价22.9亿元成功收购深圳坪山优质住宅项目70%权益。

　　据悉，收购项目为宗地号 G13302-8019 及宗地号 G13302-8021 的两块土地，位于深圳坪山新区金牛路与翠景路交汇，总楼面面积约为21.8万平方米，公开资料显示，此次收购地块是坪山竹坑片区的旧改项目，交易中的两宗土地于去年12月被"深圳市坪山竹坑股份合作公司"后变更为"深圳市泰富华澜湾置业有限公司"获得。

　　按照约定，奥园应付的22.9亿元将分三期付款，首期将于合作协议日期后五个工作日内支付10亿元；二期则应于合作协议日期后45天在达成相关条件后支付6亿元；剩余款项则需在合作协议日后90日内支付。

　　相关资料显示，深圳泰富华澜湾置业是一家以物业发展、物业代理及物业租赁为主业务的公司，收购完成后，该公司将拥有项目30%权益。

　　另悉，收购的项目所处区域由于计划打造成集休闲、购物、娱乐及滨水游憩为一体的生态小区，再加之距离厦深高铁深圳首站--坪山站仅有约5分钟车程，地理位置极为优越。

　　赢商网了解到，该区除交通便利外，周边配套亦在逐步完善中。如商业配套上，嘉邻中心将于五一开业，由积淀近十年的益田商业轻资产输出的益田假日世界亦将于不久亮相。此外，项目周边还有学校、科技产业园及医院等配套设施。

　　资料显示，未来五年内，坪山新区将形成以新能源汽车、生物医药、电子信息科技、先进设备制造为支柱产业，同时保税物流、金融等第三产业快速发展的经济格局，常驻人口也将从目前的60万飞速增长至180万。

　　地理位置优势以及各种利好政策，吸引了招商、万科、京基、深业、金地、卓越等深圳本土实力房企进驻。

　　此次收购，意味着奥园正式进驻深圳市场。至于原因，  奥园管理层表示："深圳自改革开放以来一直保持快速增长，经济实力雄厚，市场购买力强，房地产市场活跃。坪山新区成立三年以来经济规模已实现翻倍，未来预计仍保持高速增长的经济发 展趋势，颇具发展潜力。是次进驻深圳，将加强奥园于一线城市的土地储备，进一步深化珠三角 地区的战略布局。展望未来，奥园将保持购地渠道多元化，巩固优势区域，推动业务持续稳健发展，为股东带来理想回报。"

　　据悉，中国奥园地产集团股份有限公司以房地产开发为主营业务，专注于住宅和商业地产双线开发，同时涵盖城市运营、品牌连锁、资产管理等行业，其持有项目主要分布于广东、重庆、辽宁、湖南、广西及江西等地，并以以珠三角、长三角、环渤海、中西部核心区及北部湾中国五大经济圈为核心为战略布局。

　　商业地产开发上，据悉，其2015年开发占比已达45%，未来还将有所提高。已形成两大产品线：包括奥园广场和奥园城市天地，其中，奥园广场定位为区域生活的新中心，奥园城市天地主要打造成区域休闲体验式街区娱乐生活中心。赢商网了解到，奥园旗下商业项目包括广州奥园城市天地、广州萝岗奥园广场、珠海奥园广场、五华奥园广场、重庆奥园盘龙壹号、重庆奥园越时代、株洲奥园广场、蚌埠奥园瀚林银座等。