保利、金地首季度业绩披露 新城控股亏损近2亿元

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保利地产首季收入188.7亿 净利润增长5.4%至13.6亿

4月27日，保利房地产（集团）股份有限公司发布公告显示，保利地产第一季度营业收入约为188.74亿元，同比增长41.83%；归属于上市公司股东的净利润13.63亿元，同比增长5.44%，基本每股收益0.13元，同比增8.33%。

据观点地产新媒体查阅公告，保利地产首季毛利率为40.38%，同比下降1.97个百分点；实现销售回笼365.45亿元，同比增长50.16%；经营活动产生的现金流量净额达24.83亿元，同比增长138.88%；期末货币资金余额425.28亿元。

截至报告期末，保利地产总资产4209.94亿元、净资产993.44亿元、归属上市公司股东的净资产728.91亿元，同比分别增长4.25%、2.27%和1.91%；资产负债率为76.40%，期末预收款项1513.43亿元，扣除预收账款后，其他负债占总资产比重仅为40.45%，期末有息借款1261.68亿元，并通过发行公司债券等直接融资方式以降低公司融资成本。

公告还显示，保利地产第一季度其实现签约金额451.25亿元，签约面积343.52万平方米，同比分别增长131.35%和117.19%。

同时，3月份单月实现签约金额222.34亿元，同比增长197%，环比增长150%。保利地产称，这个成绩创下3月单月历史新高，仅次于2015年6月257亿元的历史高点。

据观点地产新媒体查询，在第一季度，保利地产新拓展项目21个，新增容积率面积460万平方米，同比增长85%，权益比例66%，其中一、二线城市占比62%，平均楼面地价3674元/平方米。

在项目开发方面，保利地产第一季度新开工面积505万平方米，竣工面积181万平方米，在建面积4133万平方米，同比分别增长20%、74%和3%。

保利地产称，截至报告期末，公司房地产项目覆盖64个城市，共有在建拟建项目269个，总占地面积4720万平方米，可售容积率面积9695万平方米，待开发面积5558万平方米，同比分别增长9%、10%和11%，其中待开发面积的一、二线城市占比71%。

金地第一季度净利润仅3.35亿 但同比增长超3倍

4月27日，金地（集团）股份有限公司发布公告称，第一季度，其实现营业收入67.19亿元，同比增83.74%；归属于上市公司股东的净利润3.35亿，同比增326.21%；基本每股收益0.07，同比增长250%。

据观点地产新媒体查询公告，金地第一季度期末总资产为1455.16亿元，比上年度末增4.43%，而归属于上市公司股东的净资产约为338.97亿元，比上年度末增0.89%；在第一季度，其经营活动产生的现金流量净额为-4.99亿。

此外，金地还披露了其项目第一季度的结算金额，其中，宁波新外滩1号的结算金额为20.44亿元。

据观点地产新媒体查询，在第一季度，金地累计实现签约面积138.2万平方米，同比增长134.6%；累计签约金额204.1亿元，同比增长206.5%。

而在3月，金地实现签约面积71.5万平方米，同比增长95.4%；签约金额98.5亿元，同比增长143.2%。

新城控股第一季度亏损1.94亿 同比下降693%

4月27日，新城控股集团股份有限公司公告显示，2016年第一季度实现营业收入约11.45亿元，同比下降21.90%；归属于上市公司股东的净利润为-1.94亿，同比下降693.32%；基本每股收益-0.1134元，同比下降505.03%。

观点地产新媒体查询公告发现，2016年第一季度期末，新城控股总资产为777.23亿元，比上年度末增长14.63%；归属于上市公司股东的净资产约为119.38亿元，比上年度末下降1.60%。而第一季度报告期内，新城控股经营活动产生的现金流量净额为-6.49亿元。

根据历史资料，4月1日，新城控股发布公告称，3月公司实现销售面积约48.75万平方米，合同销售金额约50.70亿元（包含合营项目销售面积7.96万平方米及合同销售金额10.35亿元），环比分别增长105.61%和389.86%，创造新单月销售纪录。

1-3月，新城控股累计销售面积约116.04万平方米，累计合同销售金额约114.10亿元（包含合营项目1-3月累计销售面积18.55万平方米及合同销售金额23.07亿元）。

招商蛇口第一季营业收入45.24亿 净利润约8亿元

4月27日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2016年第一季度报告，报告期内，招商蛇口实现营业收入约45.24亿元，同比减少29.68%；归属于上市公司股东的净利润约8.02亿元，同比增51.53%；基本每股收益0.10元，毛利率36.84%，同比增长4.22个百分点。

招商蛇口称，营业收入有所减少是因为房地产销售结转量减少；归属于母公司所有者的净利润有所增长，是因为公司今年全额合并原招商地产净利润，去年对原招商地产净利润按48.11%确认了少数股东损益；而毛利率由所增长是因为本期结转收入的项目中，深圳地区产品毛利率较高。

据观点地产新媒体查询，招商蛇口在2016年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-15.73亿元，同比增长77.59%。而在报告期末，招商局蛇口总资产为2169.74亿元，归属于上市公司股东的净资产约为474.15亿。

此外，根据历史消息，3月10日午间，招商蛇口公布，2016年2月，该公司实现签约销售面积15.12万平方米；签约销售金额28.71亿元。2016年1-2月，招商蛇口累计实现签约销售面积38.92万平方米；签约销售金额78.95亿元。

泛海控股首季净利润1.83亿元 同比减少37.65%

4月27日，泛海控股股份有限公司公告显示，第一季度营业总收入为50.78亿元，同比增加193.55%；归属于上市公司股东的净利润1.83亿元，同比减少37.65%；基本每股收益0.0368元，同比减少42.95%。

据观点地产新媒体查询，第一季度末，泛海控股总资产约1345.51亿元，比上年度末增9.95%；归属于上市公司股东的净资产163.27亿元，比上年度末增29.23%；第一季度其经营活动产生的现金流量净额-58.30亿元，同比减少174.70%。

泛海控股介绍，在第一季度，其以自有资金出资约87.43亿元，对全资子公司武汉公司实施增资，而武汉公司另一股东北京泛海信华置业有限公司（为公司全资子公司）放弃对武汉公司本次增资的认购权。

泛海控股还拟以自有资金出资48亿元，对全资子公司泛海股权投资管理有限公司实施增资，本次增资前后，其直接持有该公司100%股权。

此外，泛海控股全资子公司股权公司还以10.58亿元收购大连万达集团股份有限公司和王健林合计持有的万达影视传媒有限公司约6.61%股权；同时，股权公司出资14.42亿元元，对青岛万达影视投资有限公司