杭州来福士Shopping Mall主打轻奢和设计师品牌 计划2017年4月开业

　　杭州来福士总体量40万方，是凯德集团继新加坡、上海、北京、成都、宁波之后的全球第6座来福士，也是目前已开业来福士项目中规模最大、业态最为丰富的一座。位于杭州钱江新城CBD核心区。

　　据了解，杭州来福士项目地面59层，地下3层，项目由A和B两座高约250米60层的双子塔楼构成，包括超甲级写字楼、时尚购物中心、康莱德超五星级酒店、雅诗阁高端服务公寓、珍藏单位天御、精品公寓六大业态。据悉，“天御”位于项目A幢33-59层，号称“杭州最高的卧室”，目前在售均价仅4万元/平方米。每个房间内唯一的装饰画，便是最璀璨的城市夜景：日月同辉（杭州大剧院和国际会议中心）以及钱塘江对岸的莲花碗（8万人体育场）。

　　此外，项目购物中心部分位于双塔楼底层，面积11.6万方。品牌上，更偏向于杭州不曾引进的全新国际轻奢品牌和设计师品牌。主打目标人群锁定为18-40岁的时尚白领客群，计划于2017年4月开业。

　　与万象城错位竞争

　　2004年上海来福士广场开业，不仅引领了当时人民广场商圈的Shopping Mall风尚，还见证了凯德综合体模式在中国市场首次成功布局。时隔12年，凯德将为杭州带来怎样的来福士中心颇受业界关注。

　　据悉，杭州来福士购物中心在品牌组合上主打轻奢和设计师品牌，定位国际轻奢主题shopping mall，将引入不少首进浙江市场的品牌或者最新概念旗舰店。

　　杭州来福士与华润万象城仅一条马路之隔，品牌偏向年轻潮流的大牌二线和设计师品牌能够形成错位竞争，同时填补了杭州以轻奢为主题的购物中心的空缺。

　　据赢商网了解，除了定位趋向年轻化、潮流化、时尚化，杭州来福士将艺术时尚与消费体验结合，还将融入儿童体验区等新鲜元素，以期与万象城共撑钱江新城商圈成为继武林之后的又一地标商圈。

　　杭州来福士虽然引入的具体品牌还未透露，但品牌一直是凯德商业的标签，也将成为杭州来福士的核心竞争力。

　　建筑弥补杭州商业多盒子遗憾

　　以上海为起点，来福士品牌十年间成功布局北京、上海、成都、宁波、杭州、深圳、重庆、等城市。纵观每一座来福士，均出自世界建筑大师之手，不仅是城市地标，也是城市化进程的重要符号，杭州来福士则以独特的双子塔造型捅破了杭州盒子商业的天花板。

　　据了解，杭州来福士项目由著名设计师、荷兰UN Studio建筑师事务所首席建筑师Ben van Berkel担纲设计，250米高的两幢塔楼，旋转而上。这一设计理念源于钱塘潮，借涌潮现象的优美曲线，以现代美学的表现手法，展示出与周边环境相呼应的建筑形态，提供了360度全景景观，在低层区域可以面对整个CBD的文化轴线，在高层区域则可一览钱塘江。

　　一位从业者曾谈道，商业地产经验中，建筑决定商业成功的一半，好的商业建筑，应该考虑消费者的感受，为住户定制化，成为有文化的建筑。

　　杭州来福士旋转的塔楼造成幕墙的每个单元板块都会有一点差异，在15万片幕墙里面，没有一块大小形状是相同的，这样一座极具现代感、城市地标性质的世界级建筑在一定程度上弥补了杭州商业多盒子的遗憾。

　　凯德助力杭州提升影响力

　　提及来福士品牌，不得不提其背后的凯德集团。自1994年进入中国以来，凯德已经在中国48座城市中运营了160多个项目，其旗下公司凯德商用也已成为亚洲最大的购物中心开发商、拥有者及管理者之一。

　　凯德商用的主要业务是投资、开发及管理位于亚洲，以零售商用为主的多元化地产组合，并致力于强化其在亚洲作为顶尖的购物中心开发商、拥有者及管理者的地位。

　　据了解，凯德商用在引入国外品牌上有着成熟的经验和极为广泛的合作资源，北京来福士中心曾引入Zara、H&M等海外优秀品牌；成都来福士广场开业时则引入了70%的国际品牌，超过50%的品牌是首次进入成都并开设旗舰店；2015年1月11日，维多利亚的秘密首家专卖店于上海来福士广场开业。

　　除此之外，凯德商用曾开发改造克拉码头，既坚守住卡克拉码头原有的文化价值和商贸氛围，同时又与新业态、新功能进行组合，提升了克拉码头的价值品品位，成为优秀商业案例。

　　此次，凯德携全球第6座来福士落子杭州，依托自身强大的资金和成熟的商业运营能力，将助力杭州提升城市竞争力、国际影响力。