呈贡首个文化艺术商业街区：社区商业还可以做成这样

　　（赢商网云南站报道）商业地产已经过热的今天，主题性强的区域型商业却是业内公认的蓝海，然而要在这片蓝海中立足，却也不是轻而易举的事情，如何做出高品质的区域型商业项目是关键。随着昆明呈贡新区的发展，不少商业项目也即将开启呈贡商业的破冰之旅。作为呈贡新区区域型商业的代表项目，定位为“呈贡首席文化艺术商业街区”的实力心城·汇力花千坊也即将于年内开业，并通过项目的开发运营，阐释一个优质的区域型商业项目究竟该如何打造。　　 

　　做区域商业并不简单  “实力”与“专业”是前提　　 

　　之所以说主题性强的区域型商业仍是蓝海，是因为这个领域仍然十分缺少真正能够满足市场需求的特色型、主题性、品质型商业项目。而就目前来看，很多区域型商业项目在开发建设中仍然存在科学性与专业性不足，分散产权造成后期运营难等问题，真正优质的区域型商业项目并不多见。

　　那么一个好的区域型商业项目又应该具备一些怎样的特质呢？汇力联行商业管理有限公司总经理张建安认为，一个好的区域型商业项目不仅需要开发企业与足够的实力，更需要有专业的团队统一规划、统一招商、统一经营、统一管理，而这也是实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区始终坚持的开发运营理念。　　 

　　“商业项目的开发自始至终都需要有专业的团队保驾护航，实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区和传统区域型商业项目的一个重大区别就在于，我们从头到尾都强调了项目开发的专业性。”作为项目的操盘手，张建安认为项目开发的专业性不仅直接决定了这个项目有多高的品质，还决定了项目未来能走多远。　　 

　　和普通社区商业项目部同，实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区始终坚持统一规划、统一招商、统一经营、统一管理，从根本上避免了分散产权造成后期运营难的问题，为后期运营奠定了稳固的基础。同时项目在业态规划、品牌布局等方面也更加符合社区型商业目标客群的消费需求，而这一切都是项目能够成功的关键。　　 

　　“首先我们知道怎么把这个项目做好，其次我们愿意去把项目做到极致。”在实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区的开发过程中，项目的团队始终认为，无论是坚持专业团队开发，还是坚持统一规划、统一招商、统一经营、统一管理，最终都是态度使然。

　　业态布局满足市场需求 提供有品质的服务　　 

　　除了坚持专业的团队开发运营，坚持统一规划、统一招商、统一经营、统一管理等基础前提外，一个好的区域型商业项目还是要把针对社区消费者的“服务”做到极致，因为能够提供怎样的“服务”，决定了项目最终能与消费者产生怎样的共鸣。而做好“服务”这一核心的关键，就要看项目如何做好自身的业态规划。　　 

　　定位为“呈贡首席文化艺术商业街区”的实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区，紧紧围绕满足周边居民日常生活需求、提供家庭以外的美食体验、提供品质文化艺术体验、打造智慧型社区商业等四个服务功能进行业态规划。不仅把“服务”做到了极致，还很好地突出了其“文化艺术”的特色。　　 

实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区

　　实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区主要服务半径3公里以内的常驻居民，因此在满足周边居民日常生活需求上，项目不仅规划了超市、影院、潮流服饰、休闲娱乐等常见的商业业态，还把药店、洗衣店、花店、便利店等极具“服务型”属性的业态引入到项目中，整个服务配套类业态占到了近20%的比例。　　 

　　其次，实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区还有以云南特色美食、东南亚异国美味、慢生活休闲轻餐饮等各式美食为主的餐饮板块，为周边消费者打造了一个除家以外的第二食堂，让消费者们能够方便快捷的享受到各色美食，体验午后慢生活。　　 

　　值得一提的是，实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区将文化艺术体验很好地与商业结合，不仅在环境塑造上融合了众多文化艺术景观，还把电影文化、摄影吧、书店、艺术馆、展览馆等众多文艺类型的业态引入到项目中，打造了一个有调性、有主题、有档次、有提升的全新区域型商业项目。　

　　商业的最高境界 是成为区域内不可分割的一部分　　 

　　有了能够全面满足市场需求，为周边消费者提供全方位服务的业态布局，对于实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区而言，只是具有了“形”，而项目的“神”则体现在对周边社区消费者的持续吸引能力和凝聚能力上。　　 

　　对于汇力花千坊而言，项目所完成的是打通商业项目与消费者之间“最后一公里”的工作，因此项目和消费者之间的关系更为亲密。除了上文中提到的业态外，开发商还专门在项目内打造了一个ihome乐享空间，不仅可以让消费者在这里娱乐休闲、运动健身，还提供旅游出行、酒店预订、订餐送餐、宠物寄养、快递派送等多元化的社区服务。对于消费者而言，汇力花千坊不仅仅是一个区域型商业项目，更是日常生活中必不可少的一部分。　　 

ihome乐享空间实景

　　在让消费者获得方便快捷的商业服务这一目标上，汇力花千坊一直在追求极致。因此，项目也积极引入当下的前沿科技，为消费者打造一个面向未来的智慧型商业项目。未来，项目周边的消费者们足不出户，通过一个手机APP就可以享受到汇力花千坊提供的商业服务。　　 

　　与目前大家所熟知的天猫、淘宝等传统电商相比，汇力花千坊未来的社区O2O会具有更好的体验感。消费者不仅可以在项目上的每一家店铺很方便的进行线下体验，同时也可以在下单后很短的时间内就收到商品或者服务。互联网与社区商业的结合为社区商业突破时间、空间障碍提供了完美的解决方案。　　 

　　实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区所打造的新型区域型商业，已经是一个系统化的社区生活中心，其背后的商业逻辑并不是要把东西和服务卖给消费者，而是为周边消费者本就渴望的高品质生活提供所需的一切服务，这也是项目对消费者形成吸引力和凝聚力的核心。　　 

　　目前，实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区的开业筹备工作正在顺利推进，一个全新的区域型商业项目即将在呈贡新区与消费者见面。