融创首进深圳 收购莱蒙国际旗下深圳、惠州等7项目

　　外来房企进驻深圳早在2009年到2011年期间就有势头，而近两年这种现象更为明显。　　 

　　如今，国外房企凯德中国、港企嘉里建设集团、和记黄埔、周大福、港铁；闽系房企泰禾集团、中骏置业；华南房企奥园、恒大、碧桂园；央企背景信达地产......房企排队进深已成为深圳房地产市场靓丽的风景。　　 

　　5月19日晚间，融创中国控股有限公司及莱蒙国际集团有限公司联合发布公告称，5月19日，双方已订立框架协议，融创中国将以43.94亿元收购莱蒙国际位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7个项目公司的所有股权。　　 

　　此次交易涉及的7个项目分别为北京莱蒙顺泽·水榭花城、上海浦兴项目、上海浦建雅居、南京莱蒙都会、深圳莱蒙·创智谷、惠州莱蒙水榭湾及杭州水榭山。　 

　　值得注意的是，这是融创在收购佳兆业失败之后，终于完成四大一线城市布局，首次进入深圳。此次交易完成后，各目标公司将成为融创中国的全资附属公司，业绩将于融创的财务报表综合入账。　 

　　资料显示，莱蒙创智谷前身是民治旭联工业区，属于龙华新区城市更新专项规划(2013~2020年)“三旧”，于2013年12月5日动工更新建设，更新后的项目总占地17727㎡，计容建筑面积约13万㎡，容积率为6，为涵盖铂金级写字楼、特色商业街、功能型公寓多种业态的精品产业综合体。　 

　　项目由3栋100米的塔楼，塔楼以下为五层裙房及二层地下室组成，裙房围合而成形成独具特色的商业内街，同时配备功能型公寓。其产业定位为以智能制造为基础的新一代信息技术、互联网技术及相关配套服务业。　　 

　　事实上，在房地产并购业，融创称第二没人敢称第一，虽然并购佳兆业和绿城无功而返，但是孙宏斌却并未因此而放弃对并购事业的热情。正如孙宏斌自己说的“挣钱容易，得人心难，并购交易本就人情反复、局势变幻。”　　 

　　反观深圳房地产市场，由于土地资源有限，房企首次入深通过土拍等直接拿地方式并不多见，而收购其他企业项目则是外来房企进深的重要方式。而且，深圳本土房企实力都相当强，要进入深圳市场并不容易，外来房企若以太高的成本进入深圳市场，后期利润将会大打折扣，这也将违背开发商的初衷。