香港联交所5月30日文件显示,万达集团正在从两家中资银行筹资最多307.8亿港元(39.7亿美元),做为其以344.5亿港元将大连万达商业地产股份有限公司私有化的融资。
其中,招商银行将对设于开曼群岛的特殊目的实体(SPV)提供三笔最多达270亿港元的贷款,这些SPV为万达集团财团的成员,该财团已拟将万达商业私有化。另外,CICC Hong Kong Finance (Cayman) Ltd将提供一笔37.8亿港元备用贷款。
据观点地产新媒体了解,上述贷款将于万达退市后指定日期到期及须悉数偿还。万达集团最终将全资或者部分拥有该代表机构或专业投资人的开曼群岛SPV。这些投资者包括香港杉杉集团有限公司、中国中铁股份有限公司、平安保险集团等。王健林及其夫人、万达集团、以及大连合兴投资有限公司为万达商业控股股东,共持有54.26%股份。
2019年,万达电影巨亏47亿,因未完成业绩承诺,王健林需掏钱补偿。若不计提商誉减值59亿,万达电影11.41亿的利润,是完成业绩承诺的。
2020年初,万达夹困四面楚歌之中。国内优秀的商业运营公司增加,万达依靠万达广场建立的护城河正在消失,其在核心城市很难再拿到便宜的地。
1月15日,华润置地以36亿摘西安曲江新区2宗亩商住地,面积共计232亩,楼面地价6634元/㎡,本次拿地意味着曲江会展中心的拆迁进入倒计时。