据6月2日消息,恒基地产主席李兆基在公司股东会后发表言论表示,其认为未来一年香港楼价最多可能再跌10%左右,因此不用过于担心,同时旗下商场不受内地访港旅客减少所影响,因此租金不会下跌,且随着更多项目落成,以后每年租金都有所增加。
李兆基称,此前其曾预测香港楼价会下跌30%,而截至今年6月楼价已经由高位下跌20%,因此,认为未来一年最多有可能再跌10%。同时,其建议投资者暂时不要炒楼,一旦楼价继续下跌就会亏本,但如果有闲钱就不怕,因为可作长期收租用。
此外,李兆基透露,目前作为集团收入来源三大支柱之一的收租业务表现稳健,旗下商场也并没有受内地访港旅客减少所影响,因此租金不会下跌,且未来更多项目落成后,其相信租金收入每年都会有所增加,入息稳定。
观点地产新媒体还了解到,李兆基提及,地价不会再下跌,因为这样政府会没有收入。
其解释,以往香港将军澳地价约为每尺5000港元,加上建筑费和利息等,成本约5000港元的楼盘每尺售价1万港元其实都已经没有利润可言。
“如果楼价跌三成,每尺售价相等于7000港元,而建筑成本是固定的,那么发展商投地出价时会跌至每尺2000港元,如出现有关情况政府收入会大减,因此地价不会再跌。”
如商家在恢复营业期间遭遇资金困难,可通过网络服务平台向其租赁的万达广场申请,延期缴纳2020年3月和4月的租金和物管费。
贵州合力超市集团为缓解各合作商家的经营压力,决定对全省合力超市外租商户免除30天租金和管理费。
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