上半年，广州甲级办公楼市场空置率平稳，琶洲、国际金融城贡献超九成净吸纳量。华南物流地产市场基本面稳定，跨境电商持续释放积极信号。
2023年，广州甲级办公楼市场持续以价换量的租赁策略，全年净吸纳量从去年低位逐渐修复。跨境电商提振物流仓储市场。
上半年，餐饮业态租赁活跃度赶超2022年全年，单价500元以下的经济服饰类品牌拓店积极，消费复苏呈现非均衡态势。
预计2023年广州优质零售商业整体空置率将比2022年会有所降低，甚至回落至10%以内，核心区域优质购物中心平均租金将重回上升轨道。
全国重点12城平均空置率环比增长22.9%，开关店比跌至0.86；西安、杭州抗打，佛山、泉州承压。
番禺万博商圈、黄埔鱼珠、荔湾白鹅潭、白云新城都处于蓄能阶段，未来都有机会形成有影响力的市级商圈，带动广州商圈格局的多中心化。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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