嘉定大融城开业两日客流突破45万 主力店还未开业

　　编者按：行业寒冬下，每一个新开购物中心都有被参考的价值。它引进了哪些品牌？如何定位？目标客群有哪些？业态布局有何特色？对区域而言的价值是什么？又将对区域内其他商业项目有何影响？作为商业地产第一门户网站，赢商网将针对上海重点新开业购物中心进行深度报道，全面解读新项目，以期为未开业的商业项目开发商提供参考。

　　5月28日，位于嘉定新城四大综合体之首的大融城正式开业。赢商网走访获悉，当日共有100余家商户同步开业。

　　开业当天，商场内人潮涌动，据大融城运营方统计数据显示，开业前两天共创造45万的客流量。在商业地产整体市场环境并不乐观的当下，嘉定大融城如何吸引到如此庞大的客流，其在品牌选择、业态布局上有怎样的构思，将如何与嘉定新城板块的其他商业竞争等问题备受业界关注。

　　为此，赢商网实地走访嘉定大融城，并采访了项目运营方，试图从品牌选择、业态布局及营销方面解读该项目。

　　一、嘉定大融城基本情况

　　二、品牌、业态及营销分析

　　1、零售占比40% 业态齐全

　　作为光大安石旗下自有商业品牌，嘉定项目延续了大融城一贯的品牌风格，以年轻、时尚、家庭消费为定位，集餐饮、零售、休闲、娱乐和儿童体验为一体，是区域内体量最大、业态最全的购物中心。

　　光大安石大融城全国招商总经理翟云渊告诉赢商网，嘉定大融城的零售业态占比为40%（含儿童业态），餐饮与其他业态各占30%。

　　通过实地走访和查看导购图，赢商网发现，嘉定大融城的细分业态主要有：生活配套、超市、服饰、餐饮、亲子、儿童天地、个人护理、娱乐等，能够满足区域内的消费需求。

　　2、多品牌首次进驻嘉定 主力店还未开业

　　5月28日，嘉定大融城100余家品牌同时开业亮相，据赢商网了解，商场内有多个品牌是首次进入嘉定地区，如H&M、孩子王、卢米埃影院、永辉超市、70后饭吧等。

　　在品牌布局上，4楼的异地料理和5楼的异国料理为餐饮业态集中区，此外每层都布置了轻餐饮。据了解，位于3楼的儿童主题馆，面积约7800平方米，是目前嘉定地区规模最大、业态最全的儿童乐园。玩具反斗城、奇乐儿儿童乐园、乐派少儿英语、番茄田艺术教育、UCAN幼儿游泳、城市轮滑等集吃、喝、玩、乐、购、教于一体的儿童主题馆几乎占据了整个3楼，此外3楼还有少量的美发美甲业态布局。

　　不过，赢商网发现永辉超市、卢米埃影院、K族等主力店以及沿河风情街部分商铺并未随项目开业。

卢米埃影院还处于装修阶段

　　翟云渊回应称，商场内150多个铺位全部租出去了，但是一些品牌还处于装修阶段，因此没有一同开业。他向赢商网透露，永辉超市、卢米埃影院、K族等主力店将于6-8月陆续开业，沿河风情街部分未开商铺则会在交通规划验收完毕后开业，预计9月份实现全部开业。

　　图片来源：赢商网。此图为嘉定大融城5月28日的开业情况

　　3、明星助阵、全场餐饮低折扣吸引客流

　　嘉定大融城在开业首日，同时启动“2016年亚洲音乐节”，中国台湾著名歌手潘玮柏亲临开业活动现场。次日，在嘉定大融城的亚洲音乐节发布会上，著名歌手吴克群来到现场，为音乐节的开幕助阵。

　　明星到场为嘉定大融城带来了实际的人流量，开业首日，早上7点已有许多市民排队等候，仅外广场表演就已吸引了上万顾客围观。

　　除了亚洲音乐节的演出以外，餐饮大力度折扣也吸引了大批顾客排队。赢商网了解到，嘉定大融城携手场内百余家商户举行了众多买赠促销活动，全场餐饮折扣低至5折。

商场内开业的餐饮吸引了大批顾客排队

　　此外，位于中庭的上海科技馆“猿猴传奇”猴年生肖特展也为嘉定大融城带来了许多顾客。

　　三、嘉定大融城的SWTO分析

　　四、点评

　　嘉定大融城所处区域——马陆为封闭式社区，新商业并不多，大融城的开业有效地填补了区域内商业空白。

　　与保利台北风情街、西云楼打造主题商业不同，嘉定大融城以年轻、时尚、家庭消费为定位，更接地气，但嘉定大融城与明发商业广场、嘉定宝龙广场只有3-4公里的距离，加之2016年嘉定区共有9个商业项目面市，面临着激烈的市场竞争。

　　对于一个新开项目而言，开业只是第一步，经营能力才是长远发展的基础。翟云渊坦言，嘉定区域属于住宅社区集中区，虽然有大量的往来的人流量，但工作日白天客流量面临考验，以后将多搞活动，增加班车吸引来自新城的办公楼人群。嘉定大融城运营方日后如何解决这一问题，赢商网将持续关注。