越秀地产土地储备商业占比30% 广州财富天地或调整

　　越秀地产近1100万平方米的土地储备中，商业占比达到了30%，在全球经济下行的情况下，过大的商业比重会造成运营方面有一定困难，资金压力较大，周转变慢等，导致公司股价和业绩受到影响

　　6月8日上午，越秀地产股份有限公司在香港举行2016年股东大会，公司董事长张招兴及执行董事、财务总监欧俊明等公司高管出席现场。

　　会上，张招兴对越秀地产的发展表示出足够的信心，其透露，公司在住宅方面的表现比较好，不会刻意追求要达到1000亿甚至2000亿的规模，未来越秀地产的发展还是以稳健为主，以便达到较高的风险可控性。

　　不过其亦坦言，越秀地产近1100万平方米的土地储备中，商业的占比达到了30%，在全球经济下行的情况下，过大的商业比重会造成运营方面有一定困难，资金压力较大，周转变慢等，因而导致公司的股价和业绩也受到一定的影响。

　　张招兴透露，越秀地产将会针对这一问题作出调整和改善措施，广州的财富天地就是其中一个受到影响的商业项目，未来公司将针对该项目作出一定的业态调整。

　　“但越秀地产的商业项目在位置上都是具有优势的，含金量很高，因此，虽然目前存在一定压力，未来的发展前景也还是很好的。”张招兴表示。

　　观点地产新媒体还了解到，张招兴还对目前越秀地产布局的广州以外的区域做了评价，其指出，因为区域市场的影响，沈阳区域的业绩并不算太好，但是武汉和杭州整体的销售很不错。

　　其还透露，5月底正式启动招商的武汉越秀财富中心是越秀地产在武汉的第一个商业项目，目前已经引进了越秀房托的招商团队，未来也会交由越秀房托管理。

　　此外，针对不少股东关心的公司股价及利润较低问题，欧俊明解释道，前两年国内房地产市场整体大环境不太好，因此整个行业的利润都在下行；此外，因为2014年和2015年越秀地产在全国范围内布局了不少新城市，而这些作为前期试探市场的新项目相对还不够稳定，未能在业绩上体现出来，所以公司的股价及利润也受到了一定的影响。

　　其续称，这些其实只是阶段性问题，公司也在积极改善股价，相信未来越秀地产的股价及利润问题会得到逐步的改善。