奥园首进成都盯上成华区 2亿接盘大东展仅仅是开始

　　6月8日晚，奥园地产的一则收购公告，让成都的地产圈又激动了一把。公告称，公司间接全资附属公司广东奥园商业地产集团有限公司，以2亿元向四川信托有限公司收购其持有的成都齐达房地产开发有限公司100%股权。

　　到这儿还没完，业内人都知道，成都齐达地产持有成都宜华置业有限公司70%的股权。也就是说，奥园地产收购齐达之后，将同时拥有成都宜华置业70%股权，并因此获得项目土地70%土地使用权。

　　赢商网发现，成都宜华置业持有位于成都市成华区跳蹬河南路18号的四块土地，即奥园接手的四块地，就是目前成都大东展项目所在之处。

　　奥园商业：接盘大东展属实 成华区还将有土地储备

　　赢商网带着对收购事宜的相关问题致电了奥园商业集团苗思华总裁，对方回应称，奥园商业已经接手成都大东展项目，并且，鉴于大东展拥有不小的商业体量，所以并不排除以后会在原项目规划的基础之上，再加入更丰富的商业内容。

　　苗思华还表示，此次收购是奥园集团首次进入成都市场。显然，将成都作为布局西南的重点一直是很多房企的不二之选。而关于为何会选择大东展项目，苗思华也表达了自己对成都商业市场的看法：“成都的商业发展局部过剩，过剩的区域主要集中在城南，而城东北方向的商业发展速度相对较慢，还有很大空白。权衡之下，大东展所在的成华区显然是一个不错的选择，并且项目还处于中环要道。”

　　此外，苗思华还向赢商网透露，除了大东展项目之外，目前奥园在成都还有另外几宗土地正在洽谈和筹备之中，都位于成华区，而且据称是成华区政府推荐的土地资源。如此看来，奥园布局成都已然是板上钉钉。而且，很显然，成华区是其重点耕作的区域。

　　大东展4期商业：32万方综合体 地铁施工完成之后开工建设

　　说到大东展项目，前两年还在楼市中颇有名气，曝光率也相对稳定；进入2016年之后，该项目一时间“低调”了不少，尤其是其规划的商业部分，一直没有进展消息。因此，直至奥园突然发出收购公告，才又让业内记起来当时宣称要打造“城东第二个万象城”的大东展。

　　相关资料显示，成都大东展项目位于成都中心城区东中环路内侧，距成都市中心天府广场仅20分钟车程，且属于在建地铁7号线崔家店站上盖物业，距地铁4号线万年场站1公里左右。客观来说，项目的地理位置和交通条件都不错。而且，周边生活配套也相对成熟。

　　关于成都大东展目前的最新进展情况，赢商网采访了奥园商业成都市场项目总付宽，对方介绍说：“大东展项目一共分成4期开发，1、2期以住宅为主，包括部分公建配套，今年底就进入交付期；3期是20万方的商住物业，其中有2万方用于销售的社区商业，今年9月底就将开盘销售；4期则是32万方的商业综合体，包括大型购物中心、商务写字楼、酒店等，但是作为地铁上盖商业，地铁7号线施工正占用该区域，所以等到地铁施工完毕之后，大东展4期的商业就将进行打造。”

　　除此之外，付宽也表示，大东展4期的商业将会对项目原规划进行升级，加入更多新的内容。

成都大东展项目原规划效果图

　　回到收购事件，不免让人回想成都本土开发商近几年的发展路径。那边厢有着一哥之称的成都置信逐渐退出主城区；这边厢从达州发迹的蓝润地产通过去年几次集中拿地，顺利在成都主城区吹响号角；去年7月，中渝国嘉前脚刚被融创收购，然后从成都市场上销声匿迹；今年6月，广州奥园也通过收购本土房企齐达，成功跻身成都市场。当然，还有明宇、领地、泰合等在成都市场上都拥有各自不同的表现……

　　然而，对于奥园集团来说，收购齐达接盘大东展，显然是有意而为之，前期已经对成都的商业发展十分了解，在决定进入成都市场之前已然做足了功课。而且，不管获取方式是什么，大东展眼下已经成为奥园商业在成都的首个项目，奥园商业方面的团队也已经接手。可以预见的是，要立足成都、打开西南，奥园方面自然会在项目上花费不少心思。因此，且不论之前的大东展是何模样，未来的大东展或许更值得期待。