一周要闻回顾：鑫苑大都汇商业9月开业 首创重组奥莱

　　在端午小长假期间，陕西零售实现89.61亿，餐饮收入实现同比10.1%的增长；西安收入36.41亿，民俗文化旅游成为市场亮点，上周商业地产表现活跃：万科深铁重组方案大致敲定、首创重组奥莱、鑫苑大都汇商业9月或开业、白鹿原影视城7月1日对外免费开放... ...

　　商业地产资讯：

　　一、万科携手深圳地铁举办“轨道交通论坛” 重组或敲定

　　6月12日，万科高调携手深圳地铁联合举办“2016轨道交通与城市发展高端论坛”，这一动作似乎在向市场透露重组方案或大致敲定。万科董事会主席王石认为与深圳地铁集团的合作，将为万科带来长期发展机会。随着轨道线路的延伸，万科将有机会在地铁沿线以合理价格获得源源不断的优质项目资源，让万科的全体股东，都能分享地铁时代的经济红利。

　　二、端午假期陕西消费品零售额近90亿 同比增长10.7%

　　据省商务厅监测匡算，端午假期我省消费品零售额实现89.61亿元，同比增长10.7%。其中，商品零售额实现72.17亿元，同比增长10.8%；餐饮收入实现17.44亿元，同比增长10.1%。 西安市实现36.41亿元，同比增长10.7%。安康、商洛、汉中、杨凌示范区、铜川、渭南、咸阳、宝鸡、延安和榆林消费品零售额分别增长13.5%、13.5%、13.4%、13%、11%、11%、10.8%、10%、8.8%和7.9%。 端午期间，民俗文化成为市场最大特点。

　　三、首创重组奥莱 23亿元剥离三项目注入首创钜大 

　　正排队回A的首创置业，也在着手整合旗下奥特莱斯产品线。6月8日，首创置业和控股的港股上市平台首创钜大联合公告宣布，后者将以23.72亿元总代价收购首创置业持有的北京、昆山及湖州三个奥特莱斯项目。首创置业持有四个奥特莱斯综合商业项目，除此次剥离的房山、昆山和湖州项目，还包括一个持有55%股份的海南奥特莱斯项目。三个奥莱项目注入将大幅增加首创钜大物业组合规模及资产总值，从而有助于促进首创钜大吸纳投资以及透过公司取得日后的股本、股票挂鈎及债务融资，此举将优化扩大集团的债务权益架构及有利进一步的融资。此外，凭借更庞大的物业组合，首创钜大将处于有利位置，能以具竞争力的条款向银行及其他金融机构取得融资。

　　四、原朱雀蔬菜批发市场搬长安 旁边又冒出个“新市场”

　　去年8月底，西安市丈八东路的朱雀蔬菜批发市场启动拆迁，至12月中旬，新的朱雀蔬菜批发市场在新址长安区郭杜正式开业，但原来的商贩却难以安心营业。在原来的市场还没有搬迁完的情况下，旁边的工地上又开始建‘新市场’，“新市场”位于雁塔区长延堡街办潘家庄村三组集体用地上，因为非法用地建设，多次被政府部门进行整治，但是在执法人员离开后，“新市场”继续施工，由此严重扰乱了市场秩序，影响原朱雀蔬菜批发市场商户的正常经营。经查，该违法建设行为系潘家庄三组个别人员租用该组土地，联合原土地承租方陕西成长集团动工实施，欲建设农贸市场，承揽已拆迁的朱雀农贸市场业务。

　　五、陕西将打造30条陕西特色美食街区 提高陕市场影响力

　　按照国家“一带一路”经济发展战略规划和全国流通节点城市布局规划（2015-2020年），以西安国家级流通节点为枢纽，将西安打造成集商品集散、交易、配送、服务和价格形成等功能为一体的中西部商贸流通中心。到2020年，打造30条陕西特色美食商业街区，2016年力争建成运营10条；继续实施“陕菜品牌创新工程”，认定陕菜“品牌店”“示范店”200家以上，搞好“陕西美食探秘之旅”活动，鼓励陕菜企业走出去，提高陕西餐饮的市场影响力。

　　品牌资讯： 

　　一、永辉超市、星空影城等数百家品牌商家进驻鑫苑大都汇

　　鑫苑中国作为中国第一家在美国纽交所上市的房地产开发企业，与国内外千余著名品牌联手，同时创新商业模式，真爱中国、永辉超市、星空影城等数百家进驻品牌商家正式亮相。鑫苑大都汇，以135万平方米国际综合体的恢弘体量，占据二环内核心地段，打造西安地标商务集群，为青睐鑫苑的投资者们提供了良机。随着桃园北路的开通，将大大提升鑫苑大都汇的地段价值及商业辐射力。  据悉，鑫苑大都汇商业计划于9月开业。

　　二、陕首座大型影视城——白鹿原影视城7月1日对外免费开放

　　据陕西白鹿原旅游文化发展有限公司有关人员介绍，体验关中文化、关中特色，白鹿原影视城是首选之地。白鹿原影视城是陕旅集团投资6亿元打造的，是以小说《白鹿原》和同名电影为文化载体，通过建设明清关中古城镇、老乡村，展示关中建筑、历史、宗法文化、美食等民俗，形成集影视创作、文化休闲、儿童游乐、精彩演艺为一体的民俗文化产业示范基地，以此弘扬陕西关中民俗文化、打造特色关中休闲旅游目的地，也是陕西省重点文化产业项目。 作为陕西首座大型影视城——白鹿原影视城，将于7月1日对外免费试运营。

　　 三、Forever 21首席财务官离任 同店销售增长在不断下滑

　　美国快时尚零售商Forever 21近日表示，其CFO Elizabeth Jain已提出辞职，离任将在6月10日生效。公司CEO Do Won Chang指出，在她任职的6年期间，Forever 21已经成长为全球领先的时尚零售商。公司表示，已发起外部招聘，找寻全职继任者，直到新的CFO上任之前，品牌企业战略负责人将统筹会计和税务部门和工资事宜。目前为止，公司今年已开设34家门店，并计划再新开48家，品牌在全球49个国家已拥有774家门店。

　　四、收购亏损万达影视 万达院线继续受捧首日复牌涨停

　　6月5日晚，万达院线公告将于6月6日开市起复牌。万达院线“因筹划收购事项”自2月24日开市起停牌，并于5月13日披露了重大重组交易预案。预案显示，万达院线拟发行股份购买万达影视全部股权，万达影视预估值为375亿元，交易作价暂定为372亿元。万达院线表示，万达影视资产的审计工作尚未完成，最终估值结果将在重组草案中披露。万达影视原业务为境内电影制作及发行，在交易前，万达影视收购了青岛影投和互爱互动，业务拓展到境内电影制作及发行、境外电影制作以及网络游戏发行业务。青岛影投的主要资产为收购所得的传奇影业。高估值、高业绩承诺成为近期监管层关注的重点。万达院线当日还回复了深交所的问询函，涉及到万达影视的预估增值率、业绩承诺等多项问题。

　　五、东大街综合改造建设加快 老字号西安饭庄10天后拆迁

　　伴随着新一轮“第一金街——西安东大街”的综合改造计划的启动实施，鉴于目前位于东大街298号的总店楼体比较陈旧，拟对其进行楼体重建。本月19日，西安饭庄总店将正式启动拆迁重建移步计划，在这期间西安饭庄东大街总店将搬往钟楼饭店继续营业。