西安市房管局消息,今年1~5月,在中省各项利好政策的持续作用下,西安房地产市场继续保持了稳定向好的发展态势,前5个月商品房销售同比增长近三成,二手住宅交易同比涨幅高达66.66%。
数据显示,今年西安累计新批准商品房预售684.22万平方米,同比下降15.47%;其中住宅468.76万平方米,同比下降19.78%。前5个月,商品房累计销售936.01万平方米,同比增长26.67%;其中住宅802.52万平方米,同比增长28.66%。二手房交易168.16万平方米,同比增长33.85%;其中住宅158.11万平方米,同比增长66.66%。
其中,5月份,商品房销售222.58万平方米,环比下降14.93%,同比增长31.35%;其中住宅197.47万平方米,环比下降7.71%,同比增长33.05%。二手房交易37.25万平方米,环比下降22.62%,同比增长33.70%;其中住宅35.40万平方米,环比下降24.34%,同比增长59.39%。
按照国家统计局公布的房价指数,1~4月西安新建商品住宅销售价格同比上涨0.88%;二手住宅交易价格同比下降3.92%。据分析,去年以来,随着各项楼市政策相继出台,有力促进了西安房地产的平稳发展,在平均房价略有抬升的前提下,市场去库存压力得到一定释放。而低比例首付、公积金贷款额度提高、全面放开限购等政策,更是对刚性需求和住房改善型人群产生了较大吸引力。预计后期西安楼市整体不会有太大波动,房价也将继续保持稳定态势,对于需要购房的市民来说,如果有满意的房源,可以考虑出手置业。
据国家统计局数据显示,2017年1-2月,全国商业营业用房销售额增长率实现自2015年以来首次超过住宅。
在2016年商业用房和办公用房补贴政策到期之后,城厢区率先行动,继续加大对区域内商业用房、办公用房去化的支持力度。
商业地产自身也面临泡沫化、同质化、边缘化和过量化……业内人士共识:市场陷入了比商品住宅更长的"蛰伏期",去库存呈现整体性的困难。
“2017城市发展动力指数”全球30大城市榜单,中国共有五座城市上榜,包括上海、北京、深圳、杭州、和南京。印度班加罗尔击败伦敦登榜首。
虽然中国面临多重挑战,但市场也在继续演变,为开发商、投资者及运营商带来发展机遇——如果他们能够发现并抓住机会的话。
3月21日下午16点,据西安国土资源交易网上交易系统显示,西安国际陆港文化体育产业有限公司摘港务区4宗土地。