截至目前,莆田商业库存面积达117万平方米,预计去化周期51个月；办公库存面积达52万平方米,预计去化周期39个月,去库存压力较大。
据国家统计局数据显示，2017年1-2月，全国商业营业用房销售额增长率实现自2015年以来首次超过住宅。
14-16年，在国家去库存号召下，全国土地缩量、销量大好，导致全国已开工未售库存去化月数从36个月降至21个月，去库存效果明显。
在去年楼市好转刺激下，住宅市场库存得以大量消化，但相比之下，商业地产库存规模大的现状并没有根本性改善。
在2016年商业用房和办公用房补贴政策到期之后，城厢区率先行动，继续加大对区域内商业用房、办公用房去化的支持力度。
商业地产自身也面临泡沫化、同质化、边缘化和过量化……业内人士共识：市场陷入了比商品住宅更长的"蛰伏期"，去库存呈现整体性的困难。
2017年，厦门市国土将健全和规范土地出让市场，加快土地供应节奏。减少商办用地供应，积极推进商办去库存。
截至2016年11月末，占总库存近三成之多的办公楼及商业营业用房，其待售面积的同比增速均接近10％，去库存艰难。
合肥市区商业地产的库存套数已跌破2.7万套，其库存套数连续五个季度下跌，经过上半年的努力，合肥商业地产正在慢慢走出谷底。
正当商业地产“高烧不退”之际，各地政府开始出台一系列商业地产去库存政策，其中被视为治病良药的“商改住”还是为一些地区缓解了病痛。
2016上半年，广州市房地产投资及去库存势头较好。全市房地产开发投资增速为11.1%；去库存方面，住宅、商服物业去库存周期降至16个月。
2016上半年，广州市房地产投资及去库存势头较好。全市房地产开发投资增速为11.1%；去库存方面，住宅、商服物业去库存周期降至16个月。
省政府办公厅下发《关于加快化解商业办公房地产库存的通知》，通知就商品住房销售明显回暖，商业办公地产库存去化缓慢，明确提出六条新政。
商业办公地产库存去化缓慢，提出了六条新政，其中，商业办公库存地产去化期限超36个月的地方，将暂停出让商业办公用地。
截至6月末，全国商业营业用房待售面积高达15263万平，同比激增23％。有关数据还显示，二三线城市商业用房等消化周期高达50个月以上。
今年1～5月，西安房地产市场继续保持了稳定向好的发展态势，前5个月商品房销售同比增长近三成，二手住宅交易同比涨幅高达66.66%。
商业库存的去化情况不容乐观，目前存量约657.13万㎡，去化周期达到68个月，也就是说，卖完这些库存的商业需要5年以上时间。
赢商网账号登录
