截至目前,莆田商业库存面积达117万平方米,预计去化周期51个月；办公库存面积达52万平方米,预计去化周期39个月,去库存压力较大。
据国家统计局数据显示，2017年1-2月，全国商业营业用房销售额增长率实现自2015年以来首次超过住宅。
14-16年，在国家去库存号召下，全国土地缩量、销量大好，导致全国已开工未售库存去化月数从36个月降至21个月，去库存效果明显。
在去年楼市好转刺激下，住宅市场库存得以大量消化，但相比之下，商业地产库存规模大的现状并没有根本性改善。
在2016年商业用房和办公用房补贴政策到期之后，城厢区率先行动，继续加大对区域内商业用房、办公用房去化的支持力度。
2017年，厦门市国土将健全和规范土地出让市场，加快土地供应节奏。减少商办用地供应，积极推进商办去库存。
2016上半年，广州市房地产投资及去库存势头较好。全市房地产开发投资增速为11.1%；去库存方面，住宅、商服物业去库存周期降至16个月。
2016上半年，广州市房地产投资及去库存势头较好。全市房地产开发投资增速为11.1%；去库存方面，住宅、商服物业去库存周期降至16个月。
省政府办公厅下发《关于加快化解商业办公房地产库存的通知》，通知就商品住房销售明显回暖，商业办公地产库存去化缓慢，明确提出六条新政。
截至6月末，全国商业营业用房待售面积高达15263万平，同比激增23％。有关数据还显示，二三线城市商业用房等消化周期高达50个月以上。
商业库存的去化情况不容乐观，目前存量约657.13万㎡，去化周期达到68个月，也就是说，卖完这些库存的商业需要5年以上时间。
各地政府正对调控采取“刺激”和“收紧”两种截然不同的政策取向。易居房地产研究院从“商品住宅价格涨幅”和“商品住宅库存去化周期”两项指标进行权重评估，预测最有可能出台“收紧”型地方楼市政策的有12个城市。
4月12日，绿地香港控股有限公司宣布，2016年首三个月内，公司、其子公司及其联属公司的合约销售约为37.92亿元，按年增加约9.67亿元，增幅约为34%。
在如火如荼去库存的当下，商业地产面临着前所未有的挑战。挑战性极强的商业地产，定位、运营与后期的销售或租赁有着直接关系。商业地产的去化是一个复合和庞大的“系统工程”，看他们如何应战……
截至2016年2月底，已有130城落地地方性去库存政策。地方性去库存政策在落地之后，得到的却是全然不同的结果。
RET睿意德中国商业地产研究中心的数据显示，截至2015年12月，全国写字楼平均空置率18%，商业营业用房空置率高达30%。足以反映其过剩程度。
赢商网账号登录
