6月20日,香港新世界发展集团对外宣布称拟将旗下的D·PARK儿童购物乐园引入大陆市场,计划在内地每个城市开办一个,而首个落脚点在武汉。
据悉,首家DPARK乐园位于香港,总建筑面积约5.85万平方米,跟上海迪士尼乐园的7平方公里相比,面积较小,但该乐园的定位为“寓教于乐”的社区型主题购物中心,融合儿童运动、语文、音乐、视艺、人际、逻辑、自然和自省8方面多个元素。
另外,该儿童购物乐园拥有160多家店铺及旗舰店,其中90%的店铺都融入了儿童元素,并包括SPAO、WHO.A.U等韩国快时尚品牌。
香港新世界发展集团执行副主席兼联席总经理郑志刚透露,香港首家DPARK每月平均300万人次,预期六至七年左右可以回本,但其尚未对即将落地的武汉DPARK乐园做出预期。
据了解,香港迪士尼乐园于2005年9月正式营业,开业10多年以来,仅有2012年-2014年实现了盈利,其中有大部分的收入来自于内地游客。而上海迪士尼乐园的筹建历时6年,总投资约340亿元,什么时候能回本却不得而知。
据悉,香港新集团是以地产发展为主的多元化控股公司,四大核心业务包括物业发展、基建与服务、百货及酒店等,业务遍及50多个城市,资产总值逾3,000亿港元。集团旗下三间上市公司,分别为新世界中国地产有限公司、新世界百货中国有限公司及新创建集团有限公司。
9月29日,新世界公布2023财年全年业绩,行政总裁郑志刚认为集团最坏时间已过。目标2026年,集团经常性收益及物业发展收益各占一半。
双方探讨协同合作涵盖零售、产品开发及宣传等领域,此次合作一大亮点在于,香港迪士尼乐园将在香港11天空开设全新精品店。
12月18日晚,新世界发展宣布,马绍祥获委任为集团首席营运总监,于2024年1月1日起生效,并将协助郑志刚处理集团香港业务的日常管理及营运。
推动新世界百货IPO、创办艺术购物中心K11、带领周大福走年轻化路线,都是郑志刚让家族产业“老树开新花”的具体手段。
郑志刚指出自2020年新冠疫情暴发后,新世界发展在过去两个财年收入稳定,取得净增长,面对2023年报以保守乐观的态度去看待。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。