华东30个超人气标杆购物中心考察指南 你值得拥有！

　　在商业地产云智库4月19日发布的《1季度最受关注购物中心TOP50》中，华东区项目占半壁江山。作为国内商业地产超火区域，华东哪些标杆购物中心值得一探究竟？带着这份考察指南，我们一起去瞧瞧。  

　　 小提示：因已发布过一线城市标杆购物中心考察地图，因此本文中主要选取江苏、浙江、安徽、山东、福建5省的标杆项目。

附：成都、重庆标杆项目考察指南

一、江苏

1、苏州诚品：大陆首个“文创Mall”

项目地址：江苏苏州吴中区圆融天幕西街22栋

开发商：诚品集团

开业时间：2015年11月

商业面积：4.5万㎡

推荐理由：诚品集团在大陆的首家分店。其以复合式城市文化综合体运营模式，集结文化、表演、艺术、商业、观光于一体，规划诚品书店旗舰店、诚品生活文创平台、诚品居所3大板块，打造4个特色体验空间，首进大陆/苏州品牌达110个，引进74个文创品牌。

2、苏州新光天地：中国首座园林式百货

项目地址：江苏苏州工业园区苏州大道东456号

开发商：台湾新光三越

开业时间：2015年6月

商业面积：8.8万㎡

推荐理由：项目结合苏州当地特色，在建筑设计上将苏州特有的文化意境和园林艺术相结合，建立有机形体采光穹顶，打造中国首座园林式百货。在运营上，引入大量设计师品牌，推崇个性消费，并采用重体验的台式百货服务经营策略。

3、苏州SM城市广场：SM长三角首秀

项目地址：江苏苏州吴中区吴中大道1109号

开发商：SM集团

开业时间：2011年9月

商业面积：7.3万㎡

推荐理由： 苏州是SM集团进入长三角地区的首站。其聚集了ONLY、VERO MODA、 JACK & JONES、SELECTED、马克华菲、 拉夏贝尔等国内外知名品牌，打造南苏州大型一站式购物广场。

4、苏州吴中永旺梦乐城：永旺华东首秀

项目地址：江苏苏州吴中区越溪苏震桃路188号

开发商：永旺梦乐城

开业时间：2014年4月

商业面积：14.8万㎡

推荐理由：永旺集团在华东区首个大型购物中心项目。位于郊区的太湖新城板块，项目凭借大体量、全业态和全部日化的管理与服务获得高人气和良好口碑，被称为国内最成功的郊区购物中心之一。

5、苏州印象城：苏州首家一站式购物中心

项目地址：江苏苏州工业园区现代大道1699号

开发商：深国投

开业时间：2009年9月

商业面积：14万㎡

推荐理由：苏州首家一站式大型国际化购物中心。项目自开业以来，专注于引进各类创新业态，如苏州首家机器人餐厅、苏州首家购物中心影院“香港嘉禾影城”、首家BLOVES婚戒定制中心等，并善于结合各类体育赛事举办主题活动，赛事转播等拉动客流。

6、无锡万象城：首创无锡轻奢概念购物中心

项目地址：江苏无锡滨湖区金石路88号

开发商：华润、新鸿基

开业时间：2012年12月

商业面积：24万㎡

推荐理由：江苏首座万象城，无锡“后运河时代”首个高端滨湖城市综合体项目。其引进300个知名品牌商家，含Tide Caller、昕星园、爱丽丝梦游仙境主题影城等多个首进无锡品牌，配备逾50家各国特色餐饮店，开业当天人流量超27万人次。

7、无锡恒隆广场：无锡首个“高大上”购物中心

项目地址：江苏无锡崇安区人民中路139号

开发商：恒隆地产

开业时间：2013年9月

商业面积：11.8万㎡

推荐理由：恒隆地产在江苏的首个商业项目。其保持一贯支持文物保护的策略，以城隍庙戏台、偏殿等3座古建筑串联整个项目，使之成为新兴恒隆广场中一文化亮点。引进LV、Prada、Chanel、苹果直营店等多个一线品牌，首进无锡品牌占比逾60%。

8、无锡宜家荟聚购物中心：英特宜家国内首秀

项目地址：江苏无锡锡山区团结中路3号

开发商：英特宜家购物中心集团

开业时间：2014年6月

商业面积：15万㎡

推荐理由：英特宜家国内首家购物中心，引进350家国内外品牌商户，含宜家家居、New Look、Old Navy、金逸影城等多个首进无锡/江苏品牌，主打家庭消费，开业首月客流量超百万。

9、南京德基广场：首开南京顶级购物中心先河

项目地址：江苏省南京市玄武区中山路18号

开发商：德基集团

开业时间：2006年6月

商业面积：15万㎡

推荐理由：首开南京顶级购物中心之先河，聚集LV、Chanel和Gucci等140多家国际一线奢侈品牌的门店和旗舰店，其中90%的一线品牌首进南京。2014年、2015年其均以购物中心销售额列首位的成绩斩获“最赚钱的购物中心”称号。

10、南京金鹰国际购物中心：金鹰集团首个商业项目

项目地址：江苏南京白下区汉中路89号

开发商：金鹰集团

开业时间：1996年4月

商业面积：11万㎡

推荐理由：金鹰集团首个商业项目。2014年起，由百货向全生活中心模式转型。增设金鹰B座，引入特色餐饮、卢米埃影城、自营超市G-mart等多个业态，打造全生活中心旗舰店。2016年春节期间斩获6104万的销售额。

11、南京水游城：首创国内水主题购物公园

项目地址：江苏南京秦淮区建康路1号

开发商：鹏欣集团

开业时间：2008年8月

商业面积：10万㎡

推荐理由：首创国内水主题购物公园，打造室内人工运河、音乐喷泉，水流循环系统全天运行，融入阳光穹顶、天然植物等自然景观，并设有水上表演舞台及365天全天候演出剧场，开业第一年即实现盈利，年销售额近10亿元，日均人流量3-5万。

12、南京虹悦城：首创亲子互动主题乐园

项目地址：江苏省南京应天大街619号

开发商：德盈集团

开业时间：2012年9月

商业面积：20.8万㎡

推荐理由：引进南京首家4D海上国际影城、真冰溜冰场、星乐秀KTV、卡通尼乐园等品牌，Inditex集团旗下七大品牌全线进驻，突出家庭和亲子业态，创新亲子互动主题购物乐园，开业首日客流突破11万人次。

二、浙江

1、杭州万象城：杭州首个高端购物中心

项目地址：浙江杭州钱江新城核心区富春路701号

开发商：华润置地

开业时间：2010年4月

商业面积：24万㎡

推荐理由：杭州首个真正意义上的高端购物中心。引进缤纷万象滑冰场、百老汇影院、大食代美食广场、LV、PRADA、Dior、Ermenegildo Zegna等多个首进杭州的主力店品牌，打造钱江新城最具影响力的商业综合体。

2、杭州湖滨银泰in77：西湖最大的多功能复合型综合体

项目地址：浙江杭州上城区延安路98号

开发商：银泰置地

开业时间：2013年9月

商业面积：29万㎡

推荐理由：规划为4个大区，引进Dolce & Gabbana 中国大陆第一家旗舰店，Giorgio Armani 中国单体面积最大旗舰店， Hermes 、Versace 杭州首家旗舰店，亚洲最大苹果旗舰店等， 以购物、文化、休闲娱乐等多板块打造西湖边最大的多功能复合型城市综合体。

3、杭州龙湖金沙天街：龙湖华东首秀

项目地址：浙江杭州经济技术开发区金沙大道560号

开发商：龙湖地产

开业时间：2015年9月

商业面积：15万㎡

推荐理由：龙湖集团在华东区域布局的首个购物中心项目。共引进400余家品牌，其中近300个品牌首进杭州城东区域，招商率达到99.6%，品牌同步开业率突破97%。规划杭州首家哈泥天空农场、打造日韩、欧美主题街区，十二星座景墙等，营造休闲购物氛围。

4、杭州西溪印象城：全国首家生态购物中心

项目地址：浙江杭州余杭区五常大道1号

开发商：深国投

开业时间：2013年5月

商业面积：21万㎡

推荐理由：全国首家生态型购物中心。毗邻西溪湿地，大量的露台设计、结合屋顶花园、四季主题中庭等，打造一个贴近自然、倡导休闲、娱乐、悠游生活的全感官体验购物中心。

5、温州万象城：引领温州顶级生活体验

项目地址：浙江温州温瑞大道999号

开发商：华润置地、森马集团

开业时间：2016年4月

商业面积：23万㎡

推荐理由：华润携手森马共同打造的项目，共引进300多个品牌，其中森马旗下6大品牌全线进驻，含国内首家宜家PUP店、购物中心首个交通广播现场直播间，近50%的品牌首进温州，品牌同步开业率达到95%，开业首日创下12.8万的客流。

三、山东

1、青岛万象城：目前全国最大万象城

项目地址：山东青岛市南区山东路10号

开发商：华润置地

开业时间：2015年4月

商业面积：13.5万㎡

推荐理由：万象城2.0创新升级版，是目前全国最大、店铺数量最多、业态品类最齐全的万象城。引进约300家品牌，实现4大主力店到8大主力店的品牌升级，其中首进青岛品牌占比1/3，并创新家居和文化概念，开业4天即迎60万客流。

2、青岛大拇指广场：青岛首座体验式复合型生活广场

项目地址：山东青岛崂山区同安路880号

开发商：上海证大房地产有限公司

开业时间：2012年5月

商业面积：7.5万㎡

推荐理由：青岛首座体验式复合型城市生活广场，也是证大旗下LSC模式的2.0升级版。其以“城市会客厅”为设计及运营理念，倡导“一站购物、一家休闲、一天逛街”的体验式生活方式，从休闲娱乐、购物、餐饮、儿童城、生活服务5方面进行多维度强化升级。

3、青岛奥克斯广场：奥克斯首进青岛

项目地址：山东青岛李沧区书院路37号

开发商：奥克斯地产

开业时间：2016年3月

商业面积：12万㎡

推荐理由：位于青岛李沧CBD核心商圈，是奥克斯地产进驻青岛的首个项目。以餐饮和儿童为主力业态，涵盖儿童娱乐场所、育婴品牌、步行街餐饮专区、健身会所、影院等为一体的体验型购物中心。

4、青岛百丽广场：青岛首个临海型一站式购物中心

项目地址：山东青岛南区东海路奥帆基地

开发商：青岛泰山房地产开发有限公司

开业时间：2010年4月

商业面积：20万㎡

推荐理由：全国首个临海型一站式购物中心。邻近奥运会帆船赛场，连接奥运帆船比赛活动，结合电影院、溜冰场、时尚潮牌、美食街等打造综合性娱乐空间，利用临海、近奥运赛场的优势将客群瞄准外来游客。

5、济南恒隆广场：济南首个高端shopping mall

项目地址：山东济南历下区泉城路188号

开发商：恒隆地产

开业时间：2011年8月

商业面积：17万㎡

推荐理由：高端购物中心定位，引进国内外300多家品牌店铺，超半数为国际时尚品牌， 40%以上品牌首进济南。因其大体量与全业态成为济南首个真正意义上的shopping mall。

6、济南贵和购物中心：济南品牌档次最高的购物中心之一

项目地址：山东济南历下区天地坛街1号

开发商：山东鲁能集团

开业时间：1997年10月

商业面积：5.5万㎡

推荐理由：引进LV、DOLCE&GABBANA、FERRAGAMO、EMPORIOARMANI 、ErmenegildoZegna、万宝龙、卡地亚等多个国际一线品牌，打造奢侈购物体验。

7、烟台大悦城：国内首个滨海主题购物中心

项目地址：山东烟台芝罘区北马路150号

开发商：大悦城地产

开业时间：2014年7月

商业面积：22万㎡

推荐理由：中粮旗下首个布局准二线城市的项目。其将一线海景资源充分融入商业策划，空间设计和店铺策划均以海洋元素为主题，打造国内首个滨海主题购物中心。60%的品牌首进烟台，其中体验业态占比超过50%，开业首日客流达到10万人次，单日销售1550万。

四、安徽

1、合肥万象城：目前合肥规模最大的购物中心

项目地址：安徽合肥政务区习友路和潜山路交口

开发商：华润置地

开业时间：2015年9月

商业面积：18万㎡

推荐理由：合肥目前体量最大的购物中心。共引进300余个品牌，其中30%品牌首进合肥，囊括猫的天空之城、Hair Code、Zarahome、mother care、星际传奇等知名品牌，并打造合肥首个以“爱”为主题的街区——皖巷，开业三天即有近50万客流。

2、合肥银泰城：合肥“新地标”

项目地址：安徽合肥政务区潜山路190号

开发商：银泰置地

开业时间：2014年4月

商业面积：9万㎡

推荐理由：品牌签约率达100%。汇聚两百多个国内外知名品牌，体验业态占比达70%，独有品牌占比达40%，含合肥首家创意实验社区“兔子洞”、后现代餐厅“青年公社”、首家创意照相馆等，是合肥政务新区旗舰型地标商业综合体。

3、合肥包河万达广场：万达合肥首秀

项目地址：安徽合肥包河区马鞍山路130号

开发商：万达集团

开业时间：2010年12月

商业面积：10万㎡

推荐理由：万达集团进驻合肥的首个大型商业项目。其引进MO&Co、Folli Follie、素然、阪织屋、欧时力、FIVE PLUS、TOMMY HILFIGER、5cm、EVISU、:CHOCOOLATE等多个时尚潮牌，是安徽第一个拥有imax影城的购物中心。

4、合肥之心城：合肥首个全天候体验消费空间

项目地址：安徽合肥蜀山区长江西路189号

开发商：梅园投资置业有限公司

开业时间：2012年10月

商业面积：12万㎡

推荐理由： 引进合肥首家MARY AND MAX设计师品牌集成馆，体验式消费占比达51%，实行全天候消费模式，是合肥首个体验型消费空间。日均客流达3万人次。

五、福建

1、厦门SM新生活广场：福建首个Lifestyle Mall

项目地址：福建厦门湖里区嘉禾路399号

开发商：SM集团

开业时间：2009年10月

商业面积：11万㎡

推荐理由：厦门是菲律宾SM集团投资中国市场的第一站。厦门SM新生活广场为SM城市广场二期，是福建首次Lifestyle Mall。规划3大主题馆网罗Apple Store、GUCCI、无印良品、美吉姆、王品牛排等360多个知名品牌，打造生活方式新中心。

2、福州爱琴海购物公园：红星商业福建首秀

项目地址：福建福州仓山区浦上大道198号

开发商：红星商业

开业时间：2015年9月

商业面积：21万㎡

推荐理由：红星商业在福建落地的首个标志性项目。其主攻"体验式"业态，含近2万平米的特色餐饮区，福州最全儿童品牌组合、世纪星真冰场， agogo KTV等多个知名品牌，开业当天客流创46.8万人次，一举刷新了东南地区购物中心开业客流新纪录。