台州星光耀卞凯凯：用心做项目 给台州消费者带来“星”体验

　　伴随着人们消费心态的日渐成熟，互联网购物的兴起，在购物中心买东西，万城千篇一律。而在台州，随着星光耀广场的到来，在一个购物中心不仅能解决所有的休闲需求，还能欣赏到艺术、体验到建筑风格带来的独特感，星浩商业带您走入一个新的慢生活体验空间。

　　星光耀广场提档升级台州商业发展

　　立足远东商贸区核心，占据路桥到椒江的咽喉的地理优势，在台州星浩商业管理有限公司总经理卞凯凯看来是未来项目成功的有力保障之一。“项目周边辐射人口众多，其三公里辐射半径的核心商圈内，覆盖20多个专业市场、23座写字楼、33座成熟社区、10万高端客户住宅、68万消费人群，并间接覆盖百万人群，未来的消费潜力根本不用担心。”

图为台州星光耀广场商管公司总经理 卞凯凯　　

　　在台州消费者眼中，路桥区只有银座街、富仕路等几条商业街是购物选择，一直缺乏成熟的高端商业项目。对于此现状，卞凯凯表示：“星光耀广场未来会填补路桥区大型综合行业空白的局面，打造台州首家一站式家庭体验型购物中心，主要针对都市中产家庭时尚生活全方位需求，将商业街区和国际化、居住、休闲、娱乐和商务等组合在一起，颠覆了路桥传统商业街的形态，以鲜明的风格建筑和四大情景主体营造，全面引领城市商业升级。”

　　为了能进一步加速三区融合，台州市政府倾力打造远东商贸圈，从路桥发展一路向北，逐渐占据了城市区位中心、经济中心、交通中心、居住中心、生态和文体中心，远东商贸圈也成为路桥新的商贸中心。

图为星光耀广场建设进度图

　　社交化+情景化 带给你不一样的商业体验

　　好的体验源自多方面，可以来源于细节，更来源于服务。细节上的问题，比如一个垃圾桶的摆放位置、一把椅子的适时出现，往往都能影响一个消费者对商场的看法；而在服务上，商场工作人员的一个微笑、保安的一个问好，更能影响一位购物者的情绪。

　　据卞凯凯介绍，台州星光耀广场以致力精致商业体验为立意，提供一站式餐饮、娱乐、休闲、购物、慢生活的体验空间，将更多体验元素融入购物中心。项目总建筑面积46万平方米，囊括8万平方商业MALL、名品商街、国内外知名品牌、KTV、健身房、特色餐饮、1300个停车位，是集儿童、购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的新一代大型城市综合体。

　　伴随着社会多元化及消费升级趋势的不断演变，消费者对购物中心的需求早已不再局限于传统的购物，而能够全力带动家庭式消费的儿童业态开始成为各大购物中心的追捧热门。而此次台州星光耀广场打造了特色儿童区域，以顽童星球、星瀚食府、星尚生活为核心业态，以儿童为核心、中产阶层家庭为客群的体验式亲子家庭连锁型购物中心。对于此，卞凯凯表示：“儿童业态的魔力，就在于一人带动全家。它的虹吸效应，让购物中心纷纷通过加大儿童业态占比，提高客流拉动商场销售，儿童业态也因此成为星光耀广场强化的重点。”

　　台州星光耀广场将完成从购物场所功能到约会遛弯等社交功能突出的转变，“体验”也已不是简简单单加大餐饮、休闲娱乐的比例，而应该是满足消费者“来得了、留得下、逛得爽”的场所。

图为台州星光耀广场项目夜景效果图

　　品质商家来袭 台州进入消费“星”时代

　　BRAVO永辉精品超市、万达IMAX影院、Music Go万禧量贩CLUB、唤潮健身、漫书咖、星洲蕉叶、TOM TAILOR、润子儿童乐园、外星人艺术主题乐园、新食代美食广场等众多实力与人气兼具的品牌商家均已抢先入驻星光耀广场，其中很多商家是首次入驻台州及路桥。对于目前整体招商情况，卞凯凯表示进展均在企业掌控之中，“目前与我们签约的品牌，不论是专业化精细化运营，还是知名商家的广泛号召力，都使得项目的成熟速度将远超其他同类商业项目。”

　　台州目前商业更多的是以消费购物为主要目的，谈到星光耀广场的特点，卞凯凯觉得项目是特别的存在，“工作与家庭两点之外，人们需要一个放松休闲的去处，它就是第三生活空间。”

　　在他看来，项目引进的主力店，是为了提升台州消费者的体验而做出的选择。万达IMAX国际影城RealD-3D、XLAND双箭齐发，为台州市民提供最佳的数字3D观影体验；Music Go万禧量贩Club更懂路桥市民的需求；高端精品超市BravoYH国内经营最佳的生鲜特色品牌连锁超市，台州首家超万㎡的连锁精品超市。

　　星光耀目前已建立超过3000家品牌商家资源库，与国内外300余家品牌实现战略合作，在卞凯凯看来，这是项目招商有别于台州其它商业的重要砝码。

　　专业团队 精细化运营商业项目

　　星光耀广场，由星浩资本汇聚45亿国际顶尖资本投资开发。星浩资本以复星集团、阿里巴巴、易居中国、苏宁电器、巨人集团、均瑶集团、华谊兄弟等16家世博会民企馆核心民企为代表，以马云、史玉柱、王健林、张近东、王中军等150余位顶级的民营企业家为核心人物，广泛汇聚中国民营资本和跨界资源，两度蝉联“中国房地产基金公司十强” TOP 1。从2010年成立至今不到5年的时间，星浩资本已布局全国各地共12座星光耀广场，总开发面积达570万方。

　　关于企业实力，卞凯凯介绍道，星浩商业是星浩资本旗下的商管公司，建立之初主要是承担了星浩资本自持开发综合体中的商业部分，经过两三年的发展历程和团队建设，操盘经验更加丰富，运营管理更加专业规范，未来会借助星浩资本私募股权基金的业务优势和资源，操盘一、二线城市的旧有商业项目，重新定位招商和对外运营，充分挖掘星浩资本从前期募资、地产开发、商业管理以及运营服务的不动产全产业链的平台价值。

　　在台州，星浩商管将负责星浩资本旗下商业项目品牌“星光耀广场”全链条商业管理业务，将从项目定位、业态布局、招商品牌落地、企划推广、开业运营等各方面充分打造特色化、差异化，通过精细化的运营管理方式和创新的营销手段，及强有力的业界资源，多角度丰富和升级购物中心的社交聚会、娱乐休闲、时尚生活等多种功能，满足中产家庭与日俱增的新品质生活追求，只租不售的模式，也将充分确保整体核心商业运营品质。