开业实探│“台州首个城市级精品购物中心”带来哪些新惊喜？

年末开业季，购物中心加速冲刺亮相。

仅12月最后一周，据赢商网统计数据显示，全国新开业项目（注：商业体量3万方及以上）超15个。

其中，12月28日开业的台州天佑城（开业时间:2022-12-28）吸引到笔者的注意。公开数据显示，它的开业率达95%，开业前3天客流40w+、销售额达1600W+。

作为一个地级市商业项目，台州天佑城定位打造“台州首个城市级精品购物中心”，亮眼数据背后，它带来哪些商业新内容？随着此次台州天佑城的正式亮相，笔者通过实地走访项目寻找答案。

十年磨一剑 强强联手

商业版图完整呈现

台州天佑城位于浙江省台州市黄岩区世纪大道378号，商业体量约12万平方米，交通便捷，是台州市黄岩区“新地王”——宁江明月的商业部分。

2011年，绿城集团与浙江泰业联合体以66.6亿拿下该地块，并于2012年启动开发建设。根据规划，该地块总体量达180万平方米，拥有7432 套住宅、300套别墅，周边配套幼儿园、医院、政府养老院、喜来登酒店、写字楼等，建成后可居住人口约 4 万，是黄岩区全力推进的重点工程项目。

转眼10年过去，宁江明月已经成为浙江省人口及面积最大的高端社区，刚亮相的台州天佑城，则填补了宁江明月社区的商业空白。

尽管台州是一个地级市，但城市消费力不容小觑。数据显示，目前台州全市中等收入家庭占比已突破 50%，区域级差为 1.6，排名全国前列，是共富城市的先行担当。

台州天佑城所在的黄岩区，更是拥有以模具企业为代表的制造业等支柱产业，实体经济的发展让黄岩做到了真正的藏富于民。

而台州天佑城不仅无缝对接高端社区宁江明月，仅1km范围内消费圈辐射中天·望江府、君廷世纪、水岸天宸、桔子洲花园等社区，居住人口约6万，拥有超万户住宅，庞大的千万级高端别墅群，聚集众多优质的高净值客群；3km核心消费圈辐射黄岩新前街道澄江街道的老镇中心、工业区、智能模具小镇等众多人口稠密的制造业企业和生活居民区；10公里能辐射到黄岩城区，核心区内约32.82万人，居住氛围成熟，汇聚全客层消费群体。

这也不难解释，由广州佛奥商管集团与绿城泰业房开公司强强联手打造的台州天佑城，为何要定位“台州首个城市级精品购物中心”，向城市级标杆综合体目标看齐。

它不仅有效拉开台州天佑城与周边商业项目的差异化，塑造项目的特色标签，同时也匹配项目周边的客群和消费力。

“商业破局者”来袭

携多个国际品牌首进 革新场景体验

赢商tech-城市商业地图工具显示，目前台州购物中心存量数量为25家，商业存量面积超250万方，吸引了新城、万达、宝龙等连锁型开发商进驻，形成有万达、市民广场等商圈。

结合天佑城的商业定位以及内容呈现来看，12月28日亮相的它，显然没有延续城市已有商业的玩法，而是以“破局者”姿态，革新自己的商业内容，助力城市商业进阶，为消费者带来“台州首个城市级精品购物中心”。

• 场景提升：挖掘城市文化

台州天佑城以黄岩的千年永宁文化为灵感，采用现代设计语言，用智能化、数字化、信息化的科技手段，将文化元素运用到商场设计和日常运营中，巧妙融合设计、文化、人文历史打造出深度场景和独特文创产品，让消费者沉浸在虚拟与现实中体验黄岩文化。

此外，在消费体验上，台州天佑城融合线上线下双渠道，为消费者带来更多渠道的消费方式。

• 内容提升：以国际品牌、首店塑造高格调

外看设计内看品牌，是当下商业项目能够成功的两大重要因素。台州天佑城注重设计与场景体验同时，亦十分注重商业内容与品质的提升。

目前商场成功开出的近200家品牌中，涵盖时尚购物、饕餮美食、儿童创新、休闲娱乐、教育培训、生活服务六大主题，不仅全面满足一站式城市综合体的消费体验，更以首进、国际品牌为关键词，引入17家首进台州品牌、21家首进黄岩区品牌，如C&A、ZARA、寺库、阿玛尼、东点西点、探鱼、蛙来哒、海底捞……

值得一提的是，首次进入台州市场的寺库，更是以集合店的形式，带来迪奥Dior、Louis Vuitton、古驰Gucci、香奈儿Chanel、巴宝莉Burberry、爱马仕Hermes、普拉达Prada、宝格丽Bvlgari、范思哲VERSACE、菲拉格慕Ferragamo等国际一线奢侈品牌的产品，丰富台州城市高端消费之选。

台州天佑城的丰富的业态组合，引领了台州全新的生活方式与消费热潮，也很好地解释了它为何能够交出一份亮眼的开业“成绩单”。

惊喜不断

首秀、超火爆IP展 台州吃喝玩乐新去处

吸睛的品牌阵容与建筑空间场景特色之外，台州天佑城结合目标客群的消费洞察以及新年季的到来，以“首秀+首演+IP展”的丰富开业绩活动，为不同年龄段的消费客层带来新惊喜，提供台州吃喝玩乐新选择：

• 原创儿童剧台州首秀——《梦境奇缘之魔影重重》

连续3天在商场1楼中庭带来《梦境奇缘之魔影重重》儿童剧，首次亮相台州。

怪诞童趣的故事，色彩绚丽的舞台，激发想象力跟随少女娜塔莎一起冒险穿越奇幻梦境森林偶遇小疯疯，红发魔王、纸牌士兵……吸引了不少家庭消费者驻足观看。

• “超有牌面”兔年超火爆IP展

台州天佑城结合即将到来的生肖兔年，带来别具一格的IP美陈展。

萌兔兔组合扑克牌，构建粉色童话世界连空气都充满浪漫因子，少女心爆棚“牌面城堡”吸引城中潮流一族前来打卡。

• 宾丽组合杂技秀 别样力量之美

开业期间，天佑城特别邀请到曾以唯美大气的《肩上芭蕾》登上央视舞台的宾丽组合，为台州市民带来高水准杂技秀，惊险系数直升的表演，带来极强的视觉冲击。

此外，沉舟乐队、张紫豪、黑屋、时刹、平行宇宙、圣Rock等高人气、高颜值的乐队天团用高燃摇滚、金属乐与圈层互动；跨年无人机秀，红遍全球的明星机器人“泰坦”空降天佑城；千人随机街舞，青春活力十足……

结语：

位于台州黄岩区的台州天佑城的亮相，延续天佑城品牌“用心做好每一个商业体”的服务理念，为城市与消费者带来全新消费体验。

相信开业亮相只是它的开始，未来台州天佑城将持续秉持天佑城品牌的发展理念，与城市共生共长，持续为台州城市带来新惊喜！