上海二季度迎来开业热潮 共有21个商业项目面市

　　迪士尼小镇试营业、上海奕欧来购物村启幕，上海迪士尼乐园盛大开业……从11号线迪士尼站开通试运营起，有关迪士尼的一举一动都成为热点事件。伴随着迪士尼的热度，上海商业项目数量在二季度也展现出了增长的趋势，据赢商网不完全统计，二季度上海共有21个商业项目开业，个别项目开始试营业，推迟了开业时间。

　　纵观二季度的开业项目，分布区域较均匀，且多集中于5月开业，既有十几万方的大型综合体，也有个别不到两万方的社区商业。

　　部分开业项目（含试营业）介绍

　　奕欧来上海购物村

（图片来源：赢商网）

　　由唯泰集团与上海国际旅游度假区开发商上海申迪集团合资打造而成的奕欧来上海购物村共占地5.5万平方米，购物村内的精品店、餐厅与休闲和展览空间由三栋面湖而立的新月型建筑群构成，据官方称，开业后将有140间精品店铺入驻。

　　5月19日，奕欧来上海购物村正式开业，赢商网走访过程中统计到，共有74个品牌正式开业，开业率在50%左右，除此之外，赢商网发现餐饮品牌只有Godiva歌帝梵、mammamia妈妈咪呀、Purple Garlic紫色蒜头、Shieryue十二悦、Starbucks星巴克、VAL Milano这6个，入驻品牌包括阿玛尼、coach、星巴克、The North Face、Zwilling、Lee、AUM、Cole Haan等。

　　迪士尼小镇

（图片来源：网络）

　　4月27日，迪士尼小镇正式对外开放，6月16日，伴随着迪士尼乐园的开幕，迪士尼小镇也进入了正式运营的阶段。

　　据赢商网了解，迪士尼小镇的商业面积为4.6万方，入驻品牌主要包括：小南国、南小馆The BOATHOUSE、Wolfgang Puck全新概念餐厅、The Cheesecake Factory、Hot Toys、爱可米画廊、金泰迪工作室、全聚德、BAPE STORE、新秀丽、乐高亚洲首家旗舰店、亚洲首家星巴克迪士尼小镇旗舰店等。

　　大宁音乐广场

（图片来源：网络）

　　大宁商圈又一商业项目——大宁音乐广场于5月27日试营业，大宁商圈最受人瞩目的超大音乐喷泉也随之亮相。

　　资料显示，大宁中心广场总建筑面积为56万平方米，分1—5期开发建设，其中一期项目（大宁音乐广场）定位为中高端的商务型商业中心，总建筑面积为14.5万平方米，商业面积为6.5万平方米。

　　赢商网了解到，大宁音乐广场引入了多个上海首家品牌，如上海首家妈妈菜、上海首家BKCafe & BURGER KING、上海首家‘绿巨人’——青古生活馆、上海首家日系美妆 / 咖啡·伊岛屋、上海首家Qook餐厅。

　　缤谷广场二期

（图片来源：赢商网）

　　继2010年缤谷文化休闲广场西座开出后，缤谷广场二期在今年4月30日开始试营业，在品牌引进方面，与一期形成错位，主要是以西餐、零售和影院为主，娱乐业态占比达三成。

　　据赢商网了解，缤谷广场二期位于上海长宁区天山路345号，商业面积3.2万平方米，引进的品牌主要有：优衣库、星巴克、悠游堂、上影影城、悦宝园、优禾生活、屈臣氏、周大福等，其中上影影城IMAX是天山唯一的IMAX影城。

　　宝乐汇

（图片来源：赢商网）

　　作为宝钢集团旗下首个综合型体验式购物中心，宝乐汇于5月26日正式开业，并引入了许多时下流行品牌，如H&M、Spao、 UR、悠游堂、爱乐游、星巴克、G-Super、CK jeans、CKunderwear等，其中，主力店绿地全球商品直销中心成了备受关注的主力店之一。

　　据悉，宝乐汇总建筑面积为10万方，营业面积为5万方，共设八层，在业态布局上较为齐全，整个商场以零售、餐饮业态为主。

　　从宝山区域来讲，宝乐汇的开业填补了宝山淞宝地区长期缺乏大型综合商业购物中心的空白，但距离五角场较劲，宝乐汇仍面临着激烈的竞争局面。

　　新江湾悠方购物公园

（图片来源：网络）

　　由合景泰富联合富力地产打造的上海悠方购物公园位于新江湾城核心区淞沪路与殷行路交叉口的东北角，商业面积为7万方，于今年5月开始营业。

　　赢商网了解到，悠方购物公园的主力店为大地影院，城市超市，入驻品牌包括H&M、CITYSHOP、zoo coffee、巴黎贝甜、mothercare、顽酷滑雪工厂等，其中顽酷滑雪工厂将于今年10月盛大开业。

　　嘉定大融城

（图片来源：赢商网）

　　5月28日，总建筑面积高达45万方，位于嘉定新城四大综合体之首的大融城正式开业，赢商网走访获悉，当日共有100余家商户同步开业，多个品牌是首次进入嘉定地区，如H&M、孩子王、卢米埃影院、永辉超市、70后饭吧等。

　　据大融城运营方统计数据显示，开业前两天共创造45万的客流量，不过赢商网发现永辉超市、卢米埃影院、K族等主力店以及沿河风情街部分商铺并未随项目开业。

　　光大安石大融城全国招商总经理翟云渊回应称，商场内150多个铺位全部租出去了，但是一些品牌还处于装修阶段，永辉超市、卢米埃影院、K族等主力店将于6-8月陆续开业，沿河风情街部分未开商铺则会在交通规划验收完毕后开业，预计9月份实现全部开业。

　　台北风情街

（图片来源：网络）

　　国内第一家以台湾文化、艺术、创意、精品、美食、休闲、娱乐为主的主题式体验购物中心于3月30日揭开了神秘面纱，开始试营业。

　　台北风情街总建筑面积为12.8万平方米，经营面积分为地下2层和地上5层，在设计上融入了许多台湾特色的元素。位于3楼的印象宝岛馆是以多媒体互动的方式呈现台湾文化的体验展馆，共设有6大主题、14个展区。

　　据了解，台北风情街入驻的有趣店铺主要有知识睡眠馆、藏漆园、糖豆、海贝儿童森活馆等，项目将于7月正式开业。

　　百联嘉定购物中心

（图片来源：赢商网）

　　嘉定老城区东部目前最大的综合商业体——方舟时代广场，自从去年年末公布百联嘉定购物中心入驻的消息后开业时间一直广受关注，5月27日，百联嘉定购物中心正式开业。

　　方舟时代广场位于嘉定区新成路街道澄浏中路东侧、仓场路北侧、迎园路南侧、新泥家浜西侧，距离沪嘉高速嘉定城区出口仅1.5公里。规划商业面积14万平米，包括地面4层和地下一层商场。

　　赢商网获悉，入驻品牌主要包括：大地影院、动漫城、汤姆熊、优衣库、Gap、周大福、麻省理功、星巴克、屈臣氏、全家、掌上韩品等。

　　万科安亭小镇

（图片来源：赢商网）

　　万科小镇位于上海安亭新镇，万科•安亭新镇将全面引入万科式商业体验——万科集，一期开放包含万·市集、万科食集、7-11连锁便利店、JPS艺术文化中心和创意联合办公空间。

　　5月28日，位于安亭新镇的万科式商业体验中心——万科·集全新启幕，据了解，万科·集是近年来上海万科商用重点打造的产品系列，以青年公寓、创业办公、社区商业等融合多种功能，为城市更新提供新的解决方案。

　　乐坊.大华

（图片来源：网络）

　　除上海迪士尼乐园外，6月仅有的开业项目，商业体量为10701平方米。该项目地处真北路华和路口，紧邻中环，可视性好，距离轨交7号线大场镇站约900米，项目周边居住区密集，核心500米半径内共有住宅小区9个，同时1公里范围内可辐射住宅小区14个。

　　赢商网获悉，该项目于6月18日正式开业，入驻品牌主要有：静安面包房、迈茶、超级鸡车、来伊份、食姑娘冒菜、达美乐、看看童话、康美健身、金芭蕾舞蹈、魔杰士乐高、龙武跆拳道、培正豆点、五云德、大咀茶餐厅等。

　　浦江城市生活广场

（图片来源：网络）

　　由上海世博土地控股公司投资开发的浦江城市生活广场于今年5月份进入试营业阶段，作为地区级的商业中心项目，浦江城市生活广场是集商业、文化、休闲、办公于一体的城市综合体，规划设计创造富有活力的“新城市生活”，北侧设置3栋公寓式办公楼，东北角设置一座具有地标作用的集中式办公楼。

　　该项目目前开业的品牌主要有D.I.G超市、星巴克、必胜客、热风、一兆韦德等。

　　除这12个项目外，还有怡通商业广场、金桥.佳邻坊、亚繁亚乐城、华东国际商品展贸中心、摩都village生活广场、虹桥三湘商业广场、新汇时尚广场、农房喜悦街、金山都乐汇也于今年二季度开业。（因个别项目未联系到业主方，开业时间可能存在误差）

　　延迟开业项目

　　丁香国际商业中心

　　原计划开业时间：6月

　　最新开业时间：10月

　　丁香国际商业中心于2011年开始动工建设，总建筑面积15万平方米，其中写字楼约5.8万平方米，商场约4.7万平方米，包括零售、餐饮、娱乐、影院、健身等，该项目是继大拇指广场和联洋广场之后，联洋社区的另一地标性商业综合体项目。

　　据赢商网了解，该项目原定于今年6月正式对外营业，现改为10月开业。

　　兴宸和富广场

　　原计划开业时间：2016年二季度

　　最新开业时间：2017年3、4月份

　　该项目位于浦东新区“小上海”周浦核心黄金地段，总占地面积约5.7万平方米，总建筑面积约20万平方米，由大型商业街、高层住宅组成。即将推出的近4万平方米的商业街，集餐饮、购物、娱乐、休闲等多功能于一体的一站式商业广场。

　　赢商网于去年统计2016年开业项目盘点中了解到该项目于今年二季度开业，现推迟到2017年3、4月份才能开业。