一周要闻:万达·西安one销售中心开放 茯茶镇二期7月开园

　　2016年已经过去了一半，许多商业项目将集中在下半年开业，包括老城根G-PARK、曲江海港城、金鹰曲江店、中大国际、群光广场等。下半年的商业地产将更加精彩纷呈，充满期待！上周（6.27-7.3）商业地产方面，万达·西安one销售中心已开放，全新力作，万达将再造区域新经典；西安地铁三号线在7月份开始进入试运营；茯茶镇7月16日将开园，西北最大体育中心在西安开建；品牌资讯方面，西安凯宾斯基酒店正式更名为西安锦江国际酒店、西大街百盛调查，退百货化谋转型等。

　　商业地产资讯：

　　一、万达·西安one销售中心开放 从领导讲话看万达抱负

　　作为航母级城市综合体，以“西北中心·170万m2中央商务生活区”为定位。聚合中央商务区和中央生活区两大城市发展理念，打造核心生活版图。7月2日早上，万达。西安one项目销售中心正式开放，整个活动仪式简洁明了，省去了很多项目介绍的环节，放出更多的时间让意向客户及与会人员进入售楼部感受。西安万达广场有限公司总经理于红卫发表了重要讲话，万达·西安one——万达布局西安的第5个万达项目，于2016年正式落子西安高新木塔寨板块。作为西安经济最具活力的区域，西安高新区是陕西省最强劲的经济增长极和对外开放窗口。这里是城市发展的经济高地，GDP贡献占西安市13%；这里是城市商务的价值高地，截止目前已有117家世界500强落户于此。而项目所属的高新木塔寨板块，是高新核心区的顶级稀缺地段，坐拥周边公园、地铁、教育、医疗等黄金城市资源，着力打造城市高端人居版图。

　　二、西安地铁3号线传来好消息 7月份开始进入试运行阶段

　　备受市民期待的地铁三号线又传来好消息！　预计7月份开始进入试运行阶段。截至目前，三号线附属工程已完成92%，车站安装装修总体完成95%，26座车站已全部移交运营。西安地铁三号线一期工程南起高新区鱼化寨，北至国际港务区秦汉大道，呈西南至东北走向，线路全长39.15公里。全线共设车站26座，其中地下站19座（含6座换乘站），高架站7座；设停车场和车辆段各1座。试运营一般需要3个月，如无问题将正式进行运营。也就是在10月运营，喜大普奔，国庆时，是不是就可以坐着三号线吃着火锅唱着歌去桃花潭了？~ 

　　三、西安房产新政“楼十条” 商业、办公等土地增值税下调至2%

　　 6月26日下午，西安市房管局举行《西安市贯彻中央和省委关于化解房地产库存，促进房地产市场健康发展的若干意见》新闻发布会。此次出台的“楼十条”包括简化行政审批、优化建设环境等十个方面三十条意见。此次“楼十条”包括简化行政审批、优化建设环境、支持在建项目建设、遗留问题处理、用地管控、支持住房消费、活跃二手房市场、促进住房保障货币化、提升住房品质和夯实工作责任等十个方面三十条意见。 “楼十条”出台有四大意义： 一是加快西安房地产去库存的速度。二是改善西安投资环境，吸引投资商、开发商继续来西安。三是简化行政办事程序，提高政府办事效率。四是增强房地产开发商和购房者对西安房地产市场的信心。

　　四、西北最大体育中心在西安开建 2021年在国际港务区看全运会

　　陕西又将迎来第十四届全运会这一国家级赛事。全运会作为国内水平最高、规模最大的综合性体育赛事，将对展示品质西安新形象，助推陕西经济发展起到积极促进作用。而作为主场馆的西安体育中心正式落户西安国际港务区，必将推动东部新城迅速崛起，助力西安向国际化大都市迈进。2021年我们就可以在国际港务区看全运会啦~

　　五、茯茶镇二期7月16日开园 泾河新城又添文化旅游新成员

　　继泾河新城茯茶镇一期形成乡村民俗旅游热之后，7月份，茯茶镇二期也将亮相，“福园”、“赋园”两大主题景区将引领新一轮茯茶文化和丝路文化主题民俗旅游热潮，带动区域经济发展。 茯茶镇二期还开辟了更多餐饮、文化、民俗体验等专区，最特色的是增加清真区、陕北区、陕南区、关中区等各种风情美食和民俗文化区，集中展示当地传统手工艺制作技术和特色美食。茯茶镇二期的开园，将丝路茶马古道体验带等系列俗中带雅的文化元素一一呈现，希望文旅新成员带来不一样的民俗文化体验。 

　　品牌资讯：

　　一、【西安百盛经营现状调查系列】西大街百盛退百货化谋转型

　　百盛西大街店——位于西安市莲湖区西大街上，与“老大哥”百盛东大街店同处钟楼商圈内，隔钟楼遥遥相望。为了让消费者有新鲜感，百盛会不定时的对其内部布局做一些调整，如品牌位置的调整，以及功能区的设置等，力求让消费者的购物变得更便捷、更有趣。据悉，目前百盛已逐步在进行大规模分区域的业态调整，正在调整的为百盛二层鞋包区域。调整后的百盛，除百货类的零售产品外，加入了诸多购物中心的元素在其中，逛起来也更具体验感。同时百盛也增加了儿童业态，在百盛西大街店五层可以看到，儿童业态涵盖了儿童服饰、儿童游乐、儿童摄影等众多品牌，以创新、体验为特色，强化儿童为中心的家庭参与度，增加儿童的消费粘性，同时加大对家庭消费的覆盖。但是，在儿童乐园设备同质化明显，游乐模式被循环复制，商场如何来弥补做差异化竞争，是需要思考的问题。

　　二、西安凯宾斯基酒店自今日起正式更名西安锦江国际酒店

　　据悉，锦江国际酒店管理有限公司将于2016年7月1日正式接管中新浐灞欧亚酒店发展有限公司物业——原西安凯宾斯基酒店，原酒店自2016年7月1日起正式更名西安锦江国际酒店。凯宾斯基酒店撤出西安在一定程度上表明酒店业的生存现状，而今，地铁三号线开通在即，将给浐灞区注入新的活力，或将为西安锦江国际酒店带来新的发展契机。

　　三、英国脱欧致股市暴跌 奢侈品行业股票蒸发来了上百亿欧元

　　英国脱欧将对全球时尚产业造成负面影响，其中最直接的影响为英镑疲软将会使服装零售等交易成本提高。英国公投退欧派获胜，欧洲市场遭遇极为黑暗的一天。英国股市开盘后暴跌9%，投资者蜂拥出逃，推动欧洲股市开盘暴跌。奢侈品行业股票也难以幸免，英国奢侈品牌Burberry （BRBY.L) 开盘大跌超过3%，Jimmy  Choo (Choo) 下跌接近1%, Mulberry (MUL)大跌近6%。

　　四、西安黄金价格上演“撑杆跳”“中国大妈”已解套

　　近日，美元指数与黄金价格齐齐暴涨，金价单日飙至1362美元/盎司，涨幅高达8%，刷新了2008年以来的最大单日涨幅，也刷新了两年新高，随后金价出现高位回吐，又回撤至1320美元附近。在此影响下，西安黄金饰品零售市场接连上演“撑杆跳”，截至昨日，足金价格今年以来每克已累计上涨了70元左右，此前被套的“中国大妈”已解套。 

　　五、赢商品牌秀：绣疆山——异域味蕾体验包裹浓厚乡愁情怀

　　西安绣疆山丝路主题餐厅结合一带一路文化背景，将丝路文化演绎为美食缩影，在享受美食的同时，从环境、质量和服务上打造出了十足的体验感。富有异域风情的桌椅、餐具、壁画，景致的雕花围栏和窗户，甚至灯光和地板的选择上，都透露着浓浓的新疆味道。美食留香舌尖，美好则长留心尖。绣疆山丝路风情餐厅最大的特色就是将美食与演艺结合起来，在欣赏新疆原汁原味的美食的同时，伴有新疆原汁原味的舞蹈和歌曲，让吃饭不再“简单”。