7月11日,《财新》报道称,被专门用于投资万科A流通股的杠杆产品“安信基金信心增持2号资产管理计划”虽已备案,但还未正式发行,目前资金方观望态度浓郁。
据了解,由安信基金担任管理人、浦发银行深圳分行担任托管人的“安信基金信心增持2号资产管理计划”于7月7日完成备案。
该产品起始规模15亿元,属于一对多的基金专户产品,带有杠杆。产品成立时有2位投资者,期限为24个月,投资范围明确说明:主要投资于万科A二级市场流通的A股普通股。
除此之外,安信基金还有一只指定投资万科的同类产品,名为“安信基金信心增持1号资产管理计划”,起始规模也是15亿元,去年12月18日完成备案。托管行同为浦发银行深圳分行。
目前,两个资管计划均未发行。财新引述监管人士的话称,由于浦发银行内部存在一定的疑虑,目前资管计划账户暂时不能交易。
浦发银行的顾虑,在于限售期间风险的不确定性。根据《证券法》及《上市公司收购管理办法》规定:上市公司收购中,收购人持股在收购行为完成后12个月内不得转让。按证监会规定,投资者收购上市公司股份成为第一大股东但持股比例低于30%的,也当遵守此规。这意味着,“宝能系”持股万科会有一年锁定期。
目前看来,金融机构观望情绪较重。据财新此前报道,“宝能系”债券认购不够踊跃,且拟发债偿还配资资金。近期钜盛华债券募集说明书称,发债的78.59亿元用于归还鹏华资产管理公司的贷款,该笔贷款到期时间为2018年11月18日。鹏华资管仅为建设银行的通道,该笔贷款系建行用1:2的股权质押率对收益互换置换而得,年利率在6%以上。原因包括银行更为审慎,也有可能是资金成本过高。
据悉,为增持万科A股份,“宝能系”已经先后设立多个资管计划。
按照万科A最新权益变动书,目前“宝能系”通过九个资管计划持有万科A股。包括东兴证券管理的东兴7号;泰信基金管理的泰信1号;西部利得基金管理的金裕1号、宝禄1号;南方资本管理的安盛1号、安盛2号、安盛3号、广钜1号、广钜2号。
宝能城发初步划分出五大区域——粤港澳大湾区区域、华东区域、华北区域、西南区域以及华中区域。此外,宝能地产上市计划或推迟至2022年。
3月27日,宝能以底价15.5亿元拿下广州黄埔医疗用地,为此前万达退地。地块总用地面积为13.33万平方米,计容面积达44.66万平方米。
宝能首入南京,以底价33.4亿竞得燕子矶商住地,总建筑面积接近50万㎡,需建高于250米办公楼。据悉,该地块为宝能签约项目下的地块之一。
8月13日晚,万科发布公告称,公司完成发行第五期超短期融资券,发行金额为20亿,期限180天,票面利率3.25%,募集资金已于8月10日到账。
去年销售业绩超过5000亿元的龙头万科,股价也在10年后再度突破40元,并创下房地产公司新的市值纪录。
5月25日,重庆百货控股股东商社集团完成了工商变更登记,为避免同业竞争,重庆百货受托管理重庆合川步步高广场。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。