万达：造城者的商业王国 已开业购物中心超140座

　　编者按：80年代中后期，中国北京、上海、广州等一些大城市开始对购物中心进行探索，并由此萌芽，1996年首个购物中心——天河城在广州开业。20年间中国商业地产凭借与品牌商新型合作模式，以及创新互动空间的呈现，迭代出不同主题的购物中心。20年20人，赢商网将梳理20年来不同行业20位代表性人物，拟呈现中国购物中心20年间的发展变化。

       同时，由赢商网主办的《风云巨变20年——中国购物中心高峰论坛》将于7月29日在上海浦东香格里拉酒店举办，高峰论坛将回顾中国购物中心的发展历史，总结中国购物中心近20年发展过程中的经验和教训，对未来中国购物中心持续、健康、快速发展具有一定的指导意义。

　　上榜理由：万达商业是全球规模最大的不动产企业，并拥有全国唯一的商业规划研究院、酒店设计研究院、全国性的商业地产建设和管理团队，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。作为率先实现全国布局的大型商业地产投资及运营商，公司在中国商业地产行业内居于绝对领先地位，是中国商业地产的领军企业。且万达几乎所有的项目都是邀请开发，也就是各地方政府邀请万达前去开发城市综合体，并提供优惠政策。

　　企业介绍：万达商业是大连万达集团四大产业之一，其中，大连万达集团成立于1988年，已形成商业、文化、金融三大产业集团。2015年，企业资产达6340亿元，年收入达2901亿元。集团目标是到2020年资产达2000亿美元，收入1000亿美元，净利润100亿美元，成为世界一流的跨国企业。

　　截至2016年7月，已在全国开业142座万达广场。其中，城市综合体是万达在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、五星级酒店、城市步行街、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、休闲等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市中心。据悉，万达广场历经超十年发展，已从第一代的单店、第二代的组合店、发展到第三代的城市综合体。

　　其中，第一代单店中每一层设置一种商业业态，但每种业态打造前，都引入例如沃尔玛等知名品牌，带动其他铺位的销售，业态和盈利模式较为简单。万达第一代商业地产主要分布在济南、南京、南昌、程度、南宁、长春等城市中心。

　　万达商业地产第二代开发模式在项目规模上较之第一代有了成倍的增加，业态上也在原有基础上增加了百货、影院、电玩、餐饮、建材等，形成一种纯商业组合店联合发展的模式。

　　第三代万达广场拥有商业中心、五星级酒店、写字楼、公寓、住宅，更有酒楼、国际电影城、电玩城、健身中心等非零售业态，做到了购物、娱乐、休闲的多功能组合。

　　万达商业在市场竞争中，形成完整的产业链、突出的资源获取能力、独特的"订单地产"模式，实现全国范围内万达城市综合体产品模式的快速复制，成为目前国内唯一实现全国布局的城市综合体投资及运营企业。

　　2015年，万达商业开始向轻资产模式转型，标志着万达商业的发展进入靠品牌获取利润的崭新阶段。

　　项目分布：主要分布于东北、华东、华中、华南、西南等区域，包括北京、上海、重庆、天津、黑龙江、吉林省、辽宁省、内蒙古、河北省、山东省、山西省、陕西省、宁夏、甘肃、青岛、新疆、江苏、安徽、湖北、浙江、福建、江西、湖南、四川、广东、云南、海南。包括规划在建的万达广场在内，已进驻27个省、直辖市、自治区。