瑞安：“天地”系产品全国复制 以商业打造提升区域价值

　　编者按：80年代中后期，中国北京、上海、广州等一些大城市开始对购物中心进行探索，并由此萌芽，1996年民企主导的首个购物中心——天河城在广州开业。20年间中国商业地产凭借与品牌商新型合作模式，以及创新互动空间的呈现，迭代出不同主题的购物中心。20年20企，赢商网将梳理20年来 20个代表性企业，拟呈现中国购物中心20年间的发展变化。　　

　　同时，由赢商网主办的《风云巨变20年——中国购物中心高峰论坛》将于7月29日举办，高峰论坛将回顾中国购物中心的发展历史，总结中国购物中心近20年发展过程中的经验和教训，对未来中国购物中心持续、健康、快速发展具有一定的指导意义。　

　　上榜理由：作为中国最具创意和高瞻远瞩的房地产开发商之一，瑞安以创新独到及具弹性的手法来进行项目的整体规划，力求项目发展能配合当地政府制定的整体城市规划，并把当地城市的历史文化特色融入项目的设计及业务发展策略中。

　　瑞安房地产在上海、武汉、重庆、杭州、大连及佛山等城市的中心地段拥有项目，并处于不同开发阶段，总建筑面积达1320万平方米（包括其他投资者权益）。在数十年的项目建设中，公司坚持秉承可持续发展原则，以健康舒适的生活环境向客户传达“环保是一种生活态度”的观念，将可持续发展的绿色社区建造理念融入到了各个项目之中。

　　截至2016年6月30日止六个月内，瑞安累计合约物业销售额及其他资产处置额达到人民币 166.42亿元，其中包括住宅物业合约销售额人民币 103.34 亿元，商业物业合约销售额人民币 46.15 亿元及其他资产处置额人民币 16.93 亿元。

　　企业介绍：瑞安房地产有限公司于2004年成立，总部设于上海，为瑞安集团的地产旗舰公司，结合了集团在中国内地主要的房地产发展项目。瑞安房地产于2006年10月在香港联合交易所主板上市，为该年最大型的中国房地产企业上市项目。

　　瑞安房地产在内地开发、出售、租赁、管理及经营创新及优质的办公楼、住宅、零售、娱乐及文化等项目，其发展项目主要分为三个类别：集多种用途并分多期开发的大型城市核心重建项目，一般包括住宅、办公楼、零售、娱乐及文化物业；以IT及科技产业为主题，集多种用途的知识型社区综合发展项目，一般包括产业园、商业、零售、酒店、住宅、教育、户外康乐、绿化设施，及其他公共娱乐设施；以及集旅游产业及房地产配套设施的旅游业综合发展项目。

　　项目分布： 在成功打造上海新天地之后，瑞安集团在2013年3月1日成立中国新天地商业有限公司，专门负责瑞安系麾下的商业综合体运作，并启动了全国连锁“天地”系列商业综合体项目打造，以商业打造提升区域价值。

　　目前，新天地项目已在武汉、重庆、佛山等地“复制推广”。现有项目为上海太平桥（主要部分包括上海新天地、湖滨道、新天地时尚、企业天地、翠湖天地、瑞安广场）、上海瑞虹新城、重庆天地、武汉天地、佛山岭南天地。