7月13日傍晚,世茂房地产控股有限公司刊发6月份销售数据显示,该集团于2016年6月的合约销售额约为人民币101.0亿元,较2015年6月82.3亿元增长22.72%;合约销售面积为690,387平方米,同比去年的685,844平方米仅增长0.66%。于2016年6月,世茂房地产平均销售价格为每平方米14,629元,同比增长约21.88%。
截至2016年6月30日止六个月,世茂房地产累计合约销售总额约为344.6亿元,累计合约销售总面积为2,428,024平方米,同比分别上升9%及下降8%。
截至2016年6月30日止六个月的平均销售价格为每平方米14,192元,同比增长约18.16%。
据了解,6月20日,世茂房地产副主席许世坛曾在香港举行股东周年大会上表示,对世房目前的成交数字持乐观态度,在今年楼市整体向好态势下,非常有信心超额完成670亿目标。
按照670亿元的年度目标计算,世茂房地产上半年已完成销售目标51.43%。
土地方面,许世坛彼时透露称,公司今年买地预算会比去年多,预计将达到300亿元。“但是今年拿地太难,重点会在十几个城市拿地。但并不是一定会集中一二线城市,因为一线城市周边的区域也是未来一个重点发展趋势。”
对于今年频出地王的一二线城市,许世坛还认为,最大的风险是地王。因此,股东会后的第二天(6月21日),世茂房地产即公告表示,其88亿南京总价地王转让43%权益引入合作伙伴。
世茂房地产彼时公告称,通过订立协议,公司向嘉兴诚融投资合伙企业(有限合伙)及嘉兴安瑞投资合伙企业(有限合伙)转让南京世茂新领航置业有限公司43.2%的权益。转让事项完成后,世茂房地产持有南京世茂新领航置业的56.8%权益,而嘉兴诚融及嘉兴安瑞则合共持有剩余的43.2%权益。
南京世茂新领航置业旗下持有位于中国南京建邺区河西北部江东5号(号码2016G11)的地块。该地块现为南京总价地王,由世茂房地产于2016年5月13日通过土地拍卖获得,总价达88亿元。
作为从2022年4月1日停牌至今的企业,世茂能够在当下选择披露业绩数据并达成复牌,在一定程度上也点亮了市场的信心。
12月18日,上海世茂置业发生工商变更,汤沸退出董事长兼总经理职务,许世坛、张国文退出董事职务;新增孙春霞,担任董事长兼总经理。
近半年时间,世茂通过并购的方式成交的项目已有15宗,总金额逾191亿,其中粤泰和泰禾是大卖家,许世坛似乎想通过“并购”来扩张规模。
2月14日,世茂房地产宣布将发行10亿美元优先票据,达到去年发债总额的93.6%。许世坛上任总裁后,世茂房地产进入新一轮发展周期。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。