沈力男：泰禾“加法”深耕一二线 加码金融、健康、文化

　　在国内地产圈，但凡提及泰禾集团，人们首先想到的总是他家打造的“院子”；但凡提及“院子系”，人们首先想到的也是泰禾集团。

　　作为拳头产品，“院子系”在给泰禾带来声誉的同时，还带来了更实际的经济效益。

　　如今，凭“院子系”在地产江湖上奠定地位的泰禾，还把触角慢慢伸向其他行业，金融、健康、文化都成为了地产之外的布局重点。

　　院子情结

　　对于中国传统文化，特别是中国传统院落文化，泰禾集团董事长黄其森有着非常深厚的情结。

　　在浓厚的院落情结之下，“院子系”逐步走向全国。2015年开始，泰禾开始加快“院子”布局的步伐，在原来”五城六院”的基础上，又先后进入了深圳、上海、杭州、苏州，同时不断深耕北京。

　　据泰禾集团副总裁沈力男介绍，泰禾院子目前已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、无锡、厦门、福州等全国各地，形成“九城十四院”的规模。

　　不仅如此，泰禾院子还成功实现了“品牌输出”。沈力男透露，合作开发的北京“北科建泰禾·丽春湖院子”和“信达泰禾·上海院子”，都将在2016年下半年面市。

　　沈力男认为，房地产市场的主流需求已由刚需转向改善性需求，“院子系”就是旨在满足改善型客户不断升级的置业需求，未来会在在一线城市和部分二线热点城市审慎扩张。

　　在房地产主业中，除住宅地产外，泰禾的商业地产也渐具规模。目前，泰禾已在北京、福建拥有了6个泰禾广场，并在北京、上海开发了多个写字楼、酒店式公寓、商业步行街等多种业态的商业地产项目。

　　尽管商业地产的发展一直被市场认为已经进入“寒冬”期，但在沈力男看来，商业地产其实并不缺市场，而是缺少好的产品。

　　多元布局

　　当住宅市场发展面临天花板的时候，为寻求新的利润增长点，房企纷纷谋求多元化发展。凭“院子系”在地产江湖上奠定地位的泰禾，如今也把触角慢慢伸向其他行业。

　　一直认为“不懂金融就做不好房地产”的泰禾集团董事长黄其森，在2015年正式将泰禾的发展战略确定为“以房地产为核心，以金融和投资为两翼”。

　　“金融将成为泰禾继地产主业之后的重大战略产业和重要利润增长点。”沈力男指出。

　　从2015年开始，泰禾在金融投资领域频频出手。2015年，泰禾与控股股东泰禾投资共同出资设立了泰禾金控（平潭）集团有限公司，并增资扩股到25亿元，同时还投资1.5亿元参与发起设立海峡人寿保险，并成功入股深圳吉屋。

　　2016年1月，泰禾以人民币3800万元收购了福建一卡通100%股权，介入第三方支付领域；6月，泰禾集团控股股东又宣布以106亿港元收购大新金融寿险业务。

　　用沈力男的说法，泰禾已经构筑起了一条涵盖金融、证券、保险、电商、第三方支付等多领域的“大金融”全产业链。

　　除金融投资外，健康、文化也成为了泰禾新的布局重点。其中，在健康板块，泰禾控股股东继早些年收购福建汇天生物药业公司后，今年3月又控股美国纳斯达克上市企业——阿莱恩斯医疗服务公司,并于5月份与美国医疗国际联盟签署了合作协议，将在北京通州打造国际一流的综合性医院。

　　“医疗产业既有经济效应，也有社会效应，未来会成为支撑泰禾发展的重要支柱，相信对泰禾做百年企业有很大帮助。”

　　文化方面，沈力男透露，泰禾已经在布局院线领域。