昆明万象城下月动工 华润300亿入滇打造15万方商业

　　 （赢商网云南站报道）2010年到2016年，六年蹉跎终落定。昆明市主城区最大的城中村改造项目五里片区将由华润置地与三联置业对A1、A2、A3、A7、A20、A23、A25共7个地块约208亩进行合作开发。赢商网从华润置地方面了解到，华润置地将在此打造高品质购物中心万象城，建成260米高度地标建筑和15万平方米自持商业。

　　作为“一站式”消费和“体验式”购物的中高端购物中心，万象城包罗万象，应有尽有。2002年，第一座万象城在深圳诞生并一跃成为中国最具示范效应的购物中心。十多年过去，万象城已分布在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、郑州、重庆、无锡、合肥、青岛、上海、泰州、赣州、西安、温州、南通、太原、济南、厦门、柳州、石家庄、汕头、福州、宁波等二十余座城市。

　　此次华润置地在昆明选址的万象城位置绝佳，靠近四号线地铁口，是一环边上至二环内最大的旧改项目，商业体量也比较大；加之华润置地在国内其他城市的成功运作模式，昆明万象城的落地确实是值得期待。赢商网从相关负责人处了解到，项目将于下月动工，商业定位、业态分布等也将随之公布。

　　据了解，位于昆明市东部的五里项目，备案名为“拓东大成中央商务区”，东临东郊路，西接民航路，南靠二环东路，北连环城南路，占地面积1258.05亩，规划总建筑面积353万平方米，是昆明市主城区最大的城中村改造项目，于2012年7月开始开工建设。该项目包括商业综合体、高尚花园区、商务综合体、文化娱乐区、花园社区等，其中一期A21、A22地块打造回迁房，二期A1地块规划为商业综合体，三期开发A2、A3、A7、A8地块。

　　2015年10月，华润置地与三联置业签署关于五里中央商务区的合作框架协议，将介入五里片区的开发，但华润置地对五里中央商务区的规划尚存异义，认为商业、尤其是写字楼比例太高，将会为项目销售带来风险，建工集团方面表示将争取向市政府申请给予项目最大操作空间，为华润的进驻奠定好合作基础，尽快把双方的合作从协议书变为具体事项，加强沟通合作，使项目早日落地。

　　2016年1月22日，三联置业与华润置地签订五里项目投资开发合作协议，由华润置地持股60%，三联公司持股40%成立项目公司，对五里项目A1、A2、A3、A7、A20、A23、A25地块共7个地块约208亩进行合作开发。

　　目前三联置业与华润置地就五里项目深入合作已达成广泛共识，并得到昆明市人民政府的大力支持。五里项目开发预计总投资将达到300亿元，各方将努力按照“3年基本完成、4年收尾、最迟不超过5年”的时间要求完成项目开发建设。五里片区作为昆明主城内最大的城改项目，其开发历程可谓十分坎坷，如今与房企大鳄华润置地合作，规划调整也获得批准，或能成为主城内又一地标。

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　　五里片区开发历程一览

　　2010年1月18日，云南建工集团旗下全资子公司云南省海外投资有限公司以7.225亿元的价格竞标取得五里片区约250亩土地。

　　2010年3月，云南海投取得昆明市五里片区1105亩城中村及旧城改造项目开发权。

　　2010年12月21日，云南海投与云南烟草兴云投资股份有限公司和国开金融有限责任公司三方共同签署组建“云南三联置业有限公司”的合作协议，以三联置业为主体运作昆明市五里片区1105亩城中村及旧城改造项目。

　　2011年11月，五里项目修建性详细规划方案通过昆明市城乡规划委员会审批。

　　2012年7月，五里项目正式开始开工建设，并取名拓东大成中央商务区。

　　2015年10月，五里项目一期4栋回迁房开始选房。

　　2015年10月，华润置地与三联置业签署关于五里中央商务区的合作框架协议，介入五里片区的开发。

　　2016年1月22日，三联置业与华润置地签订五里项目投资开发合作协议，由华润置地持股60%，三联公司持股40%成立项目公司，合作开发7个地块。

　　2016年2月17日，集五里项目规划调整方案顺利通过昆明市城乡规划委员会审批。