深圳大空港新城11宗商业地出让细则再补充修改

　　8月5日，深圳市国土局再次针对于2016年6月29日在《深圳特区报》A7版发布的《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告2016〕13号）做出补充。

　　据了解，此次做出补充涉及的公告是指深圳将在8月26日整体出让大空港新城11宗商业用地，该地块为深圳新会展中心（一期）配套商业用地。因此，地块的中标人还要负责代建深圳新国际会展中心（一期）。

　　而本次补充公告在《监管协议》版本、商业用房产权、人才公寓的收购价格、《监管协议》提前终止涉及的《出让合同》、竣工年期和《投标须知》中的评标方法六个方面进行了调整和修改。

　　公告指出，深圳市经贸信息委已于2016年8月2日提供了最新版本的《深圳国际会展中心（一期）建设运营监管协议书(修订稿)》，对《监管协议》部分内容进行了修订，现予重新发布。

　　商业用房产权方面，《出让公告》和《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）中涉及的商业用房产权按以下要求相应修改：深圳国际会展中心（一期）配套商业用地上建设的全部商业用房（含地上、地下，共计32万平方米），自签订《出让合同》之日起22年内不得销售，不得抵押。若建成的商业（含地上、地下）建筑面积未达到上述规定的面积，对于差额部分，将从商业办公、商务公寓（商业办公优先）中扣减相应数量的建筑面积，对扣减的建筑面积设定不得销售、不得抵押的产权限制。

　　人才公寓的收购价格方面，涉及的人才公寓收购价格更改为：深圳国际会展中心（一期）配套商业用地项目配建的10万平方米人才公寓的收购价格（含户内装修造价1200元/平方米），具体：框剪结构25层以上、建筑高度100米（不含100米）以上的高层住宅：6431.26元/平方米；框剪结构25层以上、建筑高度100米（含100米）以内的高层住宅：5589.64元/平方米；框剪结构15-24层高层住宅：5355.59元/平方米。

　　竣工年期问题，《出让合同》中约定的竣工年期修改为5年，即2021年8月25日前竣工。此外，补充公告还在《监管协议》提前终止涉及的《出让合同》和《投标须知》中的评标方法方面做出了调整。