国喜喀斯特城市广场 将打造成观山湖区中心商业圈？

　　（赢商网贵州站 郑钰辉 报道）2015年以来，多家地产商在观山湖区布局大型商业地产，意图填补该区域在城市商业发展中的诸多空白。位于观山湖区中心地带的喀斯特城市广场以其区位上的优势，备受业界关注。甚至有人预言，喀斯特广场将成为观山湖区未来的中心商业圈。

　　2010年之前，贵阳市云岩和南明两大老城区的常住人口数量为110多万，连接两城区的大十字、喷水池一带是当之无愧的城市商业中心区。到2014年年底，两城区的常住人口数量已经达到200万，两城区的新兴住宅和商业不断向外扩展，与此同时，承担了城市人口转移重任的观山湖区也迅速崛起，成为继云岩、南明之后，支撑贵阳主城区发展的中坚力量。

　　喷水池是贵阳老牌商业中心圈

　　从观山湖区发展的早期来看，政府带动的因素比城市自然扩展的因素更多，所以第一个在观山湖区落户的地标是贵阳市行政中心。与行政中心同步建设的如中天帝景传说、碧海花园、世纪城、景怡苑等住宅社区，只有世纪城匹配了相对大型的购物场所——世纪金源购物中心。整个观山湖区在城市商业发展版块留下了许多空白，导致在过去的四五年时间里，居住在观山湖区的市民吃饭、休闲、逛街，不得不前往老城区。

　　但贵阳老城区的旧商圈已经呈现出业态陈旧、转型升级难度大的困境，无法满足年轻人的需求。再加上交通限制等客观原因，居住在观山湖区的市民对老城区商业的依赖在逐渐削弱。城市的扩展，必然会从一个中心分散为多个中心，而观山湖区还没有可以承接新区中心的商业综合体。

　　目前，万达、华润、中铁等数家地产商在观山湖区都有了商业布局，谁能成为贵阳新城区的中心还未可知。但从区位选择来看，国喜喀斯特城市广场具有明显优势。

　　喀斯特城市广场效果图

　　国喜喀斯特城市广场将围绕喀斯特公园进行建设，该区域属于观山湖区板块的成熟核心地段。周边聚集的楼盘有中铁逸都国际、中天帝景传说、景怡苑、华润国际社区、碧海花园社区、睿力上城、世纪城，商业广场一旦建成，覆盖的常住人口将超过30万。

　　喀斯特城市广场处于观山湖区中心地带

　　交通上，喀斯特广场覆盖了金阳大道、兴筑路、石林东路、云潭南路等观山湖区主要城市干道。目前项目周边共设5个公交站点，包含石林路口站、石林东路站、石林路站、金阳医院站等，共有51趟公交车来往，能够通向贵阳市区、金阳周边、小河区、花溪区、新添寨等城区及郊区位置，交通非常便利。还有轻轨二号线的兴筑路站和水井坡站皆在项目附近；交通优势十分明显。

　　喀斯特广场在轻轨二号线上

　　除此之外，喀斯特城市广场还将覆盖周边的清镇市、安顺市、遵义市及贵安新区。项目距离贵阳客运站4公里，位于去客运站的必经之路上。距离贵阳北站也仅有5公里，是来往贵阳的游客驻足停留的最佳场所。

　　区位优势是成就商业地产的重要因素之一，但一个商业广场的成功还需要从业态设置、运营方式等多方面着手。喀斯特城市广场能否借力区域优势，成为观山湖区的商业中心圈？无论如何，都非常值得期待！