昆明世纪金源购物中心改造升级见成效 新引进品牌纷纷大卖

　　（赢商网云南站报道）作为云南商业地产行业里的“老前辈”，已经进入开业第十个年头的昆明世纪金源购物中心，却变得越来越年轻时尚。

　　自2015年开始，昆明世纪金源购物中心就启动了开业以来最大规模的一次全面升级改造、业态调整工作，并在当年完成了项目B区、C区等多个区域近3万平方米的升级调整，后续又用两年的时间打造了昆明最大的儿童购物中心”童兜天地MALL”，进一步抓住了年轻时尚群体和家庭消费客群。

　　如今，昆明世纪金源的品牌阵容越来越优质、品牌形象越来越年轻时尚，那么在升级调整中入驻项目的众多名品大牌，业绩表现又如何呢？赢商网为此专门采访了昆明世纪金源购物中心常务副总经理谢锦先生，他给出了一组惊人的数字。

　　调整引进年轻时尚大牌 开业以来业绩表现抢眼

　　从开始全面改造升级至今，昆明世纪金源购物中心共完成了近15万方商业面积的改造，先后引进了优衣库、GAP、小CK、海底捞、绿茶、西贝莜面村等众多人气品牌，据谢锦先生介绍，这些品牌入驻昆明世纪金源购物中心后，都表现出了骄人的业绩。

　　作为昆明的第11家店，优衣库也是昆明世纪金源购物中心这一轮升级改造中较早进驻的快时尚品牌，这家门店开业三天销售就突破了160万，目前月均销售超过340万，日均销售超过11万，业绩排名也稳居全昆明第四位。

　　在优衣库之后，昆明世纪金源购物中心引进的零售大牌一路高歌猛进，CHARLES & KEITH（小CK）月销售达百万，开业5天销售突破30万。项目全新打造的昆明童兜天地MALL，也在今年六一节当天突破了60万的销售业绩，整周销售更是突破120万。

　　除零售板块外，昆明世纪金源全新引进的人气餐饮品牌也表现不俗。以服务称霸餐饮江湖的海底捞，入驻世纪金源后2018年跨年夜单日销售突破22万，超火爆的绿茶餐厅，在世纪金源开业后销售业绩更是跃居昆明所有门店榜首。而在今年7月8日开业的西贝莜面村昆明世纪金源店，也再度创下了15天总营业额近80万元的业绩。

　　谢锦先生告诉赢商网，目前昆明世纪金源的品牌仍在持续升级中，UR旗下运动子品牌J:GO的西南区首店等知名品牌都已进驻，这些品牌也将会有很好的市场表现。

　　十年深耕世纪城商圈 精准把握市场助力品牌大卖

　　谈到昆明世纪金源购物中心品牌大卖的原因，谢锦先生认为主要得益于世纪金源商管团队对周边市场的精准把控。作为世纪城商圈的创造者，昆明世纪金源已经在这里深耕了十年，所以能够准确地掌握消费者的真正需求，这是很多项目所不具备的优势。

　　在谢锦先生看来，世纪城片区经过了十年发展，已经从一个崭新的区域变成人口密集的成熟片区，其中仅昆明世纪城小区的人口就有近十万，还有周边众多优质小区带来的庞大客群，为昆明世纪金源购物中心稳定的客流来源奠定了基础。而随着周边众多新开发楼盘的陆续交付，项目能够直接服务的客群，还会不断变大。

　　在昆明世纪金源周边数量庞大的消费人群中，既有早期众多专业市场的个体老板、员工，也有在这个区域置业后陆续入驻的居民，而他们所共有的特点就是消费力强劲。随着世纪城片区一起成长起来的业主们，如今都已经是该片区物业升值的受益者，再加上经济发展带来的收入增加，整个区域的消费也在慢慢升级。

　　谢锦先生表示，昆明世纪金源购物中心之所以要进行全面的升级改造，目的就是不断完善自身软硬件设施，提高满足市场需求的能力，让消费者获得超出预期的消费体验，从而保持自身的市场领导地位，引领区域消费升级。

　　在调整升级的过程中，昆明世纪金源购物中心一方面不断强化自身固有的优势板块，对零售、餐饮、儿童等业态进行大刀阔斧的调整，引进了更加年轻时尚的品牌，满足区域内消费升级的需求，另一方面也在不断创新，通过智能化购物中心的打造，以及大健康等一系列创新业态的引入，布局未来发展。

　　“现在新引进品牌商家的优秀业绩表现，也验证了我们此前对市场的预判是正确的。我们之所以敢于每年投入几千万的费用进行升级改造，就是因为我们能够看到未来的市场前景，而商家们愿意和我们一起，也是因为他们同样看到了这个区域的业绩空间。”谢锦先生这样对赢商网说到。

　　下一步改造升级仍将继续 创新元素汇集亮点更多

　　或许对于很多购物中心而言，昆明世纪金源购物中心目前完成改造升级的部分，已经是一个十分庞大的商业体量，但对于世纪金源而言，后续的升级改造还将有更大的面积会焕然一新，而且接下来要改造升级的部分更具看点。

　　据谢锦先生介绍，目前昆明世纪金源正在对地下一层约三万平米的空间进行改造升级，包含下沉广场、地下运动城等多个功能区。下沉广场上将打造绿化景观、喷泉水景，搭配时尚休闲业态，为周边消费者带来一个全新的休闲、休憩广场。而地下运动城则会打造一个以运动、休闲、户外等业态为主的消费体验中心。

　　谢锦先生还向赢商网透露，由世纪金源集团大健康产业板块重磅推出的世纪圣诺医疗综合门诊，目前已经在昆明世纪金源购物中心落位，即将与消费者见面。这不仅是世纪金源集团体系内世纪圣诺医疗综合门诊的首次亮相，也是昆明购物中心业态创新方面的首次尝试。

　　世纪圣诺综合门诊是一个集医疗、预防、保健、康复服务为一体的综合医疗平台，能够为广大患者提供基于门诊服务、健康咨询、家庭医生、医疗绿色通道、多慢长疾病管理等方面的一站式就医服务。

　　谢锦先生表示，拥有庞大商业体量的昆明世纪金源购物中心，在设计建造之初，就为后续的运营留下了足够的空间，因此，项目在未来的改造升级中，也将会随着市场需求的变化不断创新，为昆明商业发展带来更多可能。

　　目前，昆明世纪金源购物中心的年销售额已经超过40亿元，并保持良好的增长势头。随着商业地产存量市场的到来，很多老牌购物中心也都需要面临升级改造的考验，如何才能够通过改造和调整获得更好的发展空间，是需要行业同仁们认真思考的问题，而昆明世纪金源购物中心已经走在了前面，它的成功或许能够给市场更多启迪。