8月10日,茂业国际控股有限公司发布公告称,公司持股85.53%的茂业商业拟以15.49亿元及4.38亿元分别收购秦皇岛茂业控股有限公司、重庆茂业百货有限公司全部股权,同时终止出售泰州第一百货商店股份有限公司97.31%股份予茂业商业。
观点地产新媒体于公告中了解,茂业商业以15.49亿元向公司全资附属公司中兆投资管理有限公司收购秦皇岛茂业全部股权;并以4.38亿元向公司全资附属公司中兆及茂业百货(中国)有限公司收购重庆茂业全部股权,同时终止出售持有泰州第一百货商店股份有限公司97.31%股权的泰州第一股份予公司非全资附属公司茂业商业。
同时,为了便于上述两项收购,茂业商业建议按发行价每股不低于人民币6.08元向不超过10个目标投资者发行不多于372,874,200股新股份,藉以筹集最高所得款项人民币约22.67亿元。
于本公告日期,372,874,200股新股份占茂业商业已发行股本约21.53%及占茂业商业因发行新股而扩大的已发行股本的约17.72%。扣除发行支出后,建议茂业商业配售所得款项约87.65%将用于茂业商业收购秦皇岛茂业和重庆茂业股权,及所得款项约12.35%将用于偿还茂业商业的银行贷款。
茂业国际董事(包括独立非执行董事)认为,建议茂业商业配售是基于正常普通业务范围内及按照一般商业条款进行,并且建议茂业商业配售属公平合理,并符合公司及其股东的整体利益。
前三季度主要地区的百货、购物中心及奥特莱斯业态贡献主营业务收入17.12亿元,同比增长3.40%。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。