8月11日上午,宝龙地产控股有限公司举办2016年中期业绩发布会,总裁许华芳、副总裁兼首席财务官廖明舜、副总裁兼资本中心总经理黄文钟、资本部总监陶骁杰出席并回答记者问题。
会上,许华芳表示很有信心完成今年全年150亿元的销售目标,其中上海将会在60亿以上,以后每年的销售会按20%-25%的速度稳定增长。
同时未来还是按每年新开5个商场的计划来推进,下半年将有4个商场及3个酒店会开业。毛利率方面,未来长期目标则是控制在30%左右。
许华芳直言,目前国内开发商最头疼的不是融资和销售,而是拿不到好的土地资源,目前国内一二线城市的土地成本越来越大,上半年宝龙地产其实很积极参与了50多场的拍地,但最终还是没能成功拿地。“国内土地市场现在并不理性,楼市还是理性的。”
上半年宝龙地产其实新增了5个项目,除了底价拿下的分别位于上海、杭州等3个项目,另外还有2个是合营的项目,仍在走程序当中。
至于下半年的土地购置计划,许华芳表示,还是会积极去寻找土地,但只拿低价的地,不会激进拿地,计划是一年新增3-5宗地。
同时其透露,目前宝龙已有几个项目都在谈,其中包括和一个企业在谈天津一个项目的合作,另外已和红星美凯龙谈好了一个项目的合作,不久就会公告此消息。对于有记者提到的是否会考虑在香港投资买地的问题,许华芳则透露暂时不会考虑。
2020年起,宝龙地产每年会将不少于10个商业项目交于宝龙商业进行管理。到2025年,宝龙商业在管商场项目计划达到150个,其中长三角有100个。
12月30日,宝龙商业正式在港交所挂牌上市,许健康、许华芳父子现身港交所敲锣,宝龙商业的四位基石投资者有永辉、和盛海外控股等。
宝龙地产宣布,宝龙商业最终发售价为每股9.50港元,将于12月30日上市。宝龙商业该次发售获大幅超额认购,估计所得款项净额约13.36亿港元。
此次分拆上市对于宝龙商业而言,就像一个“成人礼”。此次宝龙商业引入的基石投资者中,闽系资金占据主导,其中包括安踏的丁世家、永辉等。
宝龙商业于2019年12月16日进入公开发售阶段,目前其公开认购已经超50倍,安踏丁世忠家族、永辉等四家基石合计认购3600万美金,占比为20%。
宝龙地产宣布,宝龙商业拟发1.5亿股,发售价将不低于7.50港元,亦将不会高于10.00港元,宝龙商业的市值将介乎4500百万港元至6000百万港元。
6月5日,世纪金花与曲江控股的交易已经完成,曲江投资已成为世纪金花主要股东,持股29.24%。
1月15日,华润置地以36亿摘西安曲江新区2宗亩商住地,面积共计232亩,楼面地价6634元/㎡,本次拿地意味着曲江会展中心的拆迁进入倒计时。