新世界与周大福成立合营公司 中标深圳前海商业地块

　　8月18日，新世界发展有限公司发布公告称，公司与周大福企业有限公司成立的香港合营公司天得发展有限公司，以42.07亿元中标深圳市前海深港现代服务业合作区管理局的前海桂湾片区地块。

　　据观点地产新媒体查阅公告，于协议纲领日期，香港合营公司的已发行股份由周大福企业全资附属公司及新世界全资附属公司分别拥有70%及30%。另外，香港合营公司将投资80亿元成立中国合营公司，其中45亿元将为其注册资本。

　　香港合营公司与中国合营公司及各自的附属公司（如有）各自的董事会，须由不多于10名董事组成，其中由周大福企业指派7名董事，由新世界指派3名董事。

　　资料显示，新世界此次中标项目位于深圳市前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元01街坊T201-0092宗地，为开发金融及商业综合体，占地面积约18218平方米，获批总建筑面积合共170000平方米，其中148360平方米将分配作为办公用途。

　　根据招标条款，该宗地上将予开发的办公物业中不低于45000平方米，但不超过55000平方米的总建筑面积，该宗地上将予开发的商业物业中不超过1000平方米的总建筑面积，限一次性整体出售给《财富(Fortune)》杂志2015年所列的一间外资金融机构作为其区域性总部或功能性总部；该宗地上将予开发的其余办公物业将自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以较早者为准)起10年内不得转让，且只限整体转让。

　　由新世界及周大福企业透过香港合营公司将予成立的中国合营公司须于2016年11月17日或之前与前海管理局订立土地使用权出让合同以收购该宗地，并自签订土地使用权出让合同之日起5个工作日内付清成交价款。

　　新世界表示，根据协议纲领成立合营实体及开发该项目与集团的核心业务策略一致并可使集团进一步扩大其租务收入基础。