招商局置地上半年营业额达33.33亿元 同比增加约139%

　　8月18日，招商局置地有限公司发布公告称，2016年上半年营业额为人民币33.33亿元，同比增加约139%，原因是上半年竣工并交付的总建筑面积增加。

　　上半年，招商局置地佛山、广州、重庆和南京所占集团营业额的比例分别为61%、3%、10%和26%。

　　盈利方面，截止到6月30日，招商局置地录得毛利约为人民币7.10亿元，同比增加约19%；毛利率为21%，同比减少约22个百分点。

　　招商局置地表示，毛利率减少主要由于期内确认项目的结构有所改变所致。就上半年而言，超过60%的确认收益来自毛利相对较低的项目，而就2015年上半年而言，超过80%的确认收益则来自毛利相对较高的项目。

　　据观点地产新媒体查询，于2016年上半年，招商局置地拥有人应占溢利为人民币5050万元，与去年同期相比下跌约61%。溢利为人民币2.11亿元，与去年同期相比增加约50%。

　　招商局置地称，与2015年同期比较，今年上半年收益及溢利显着增加的原因是，此期间竣工及交付的物业的总建筑面积大幅增加，这些物业主要由集团持有股权比例相对较低的项目公司拥有，因此与2015年同期比较，上半年公司拥有人应占溢利明显下降，预计公司拥有人应占股权比例相对较高的项目将于2016年下半年竣工及交付。

　　上半年，公司拥有人应占溢利大幅减少，原因在于今年上半年录得汇兑亏损，2015年同期则录得汇兑收益；而今年上半年录得汇兑亏损，主要由于该期间人民币兑美元出现大幅贬值；另因公司全资附属公司于2015年6月23日发行本金总额2.9亿美元的五年期票面年息率0.5%的信用增强可换股债券，故此，今年上半年于损益表确认约人民币3268.6万元的衍生金融工具公平值亏损。

　　招商局置地还称，上半年集团连同联营公司及合营企业实现合同销售总额约为人民币84.71亿元，同比增加116%，合同销售总面积约为60.74万平方米，同比增加67%，平均售价约为每平方米人民币1.39万元，同比增加29%。

　　截止到2016年6月30日，招商局置地在佛山、广州、重庆、南京、句容及西安拥有26个房地产开发项目，主要集中开发住宅物业以及住宅及商业综合物业，产品类型包括公寓、别墅、办公楼及零售商铺等，未售或未预售的物业项目的可售建筑面积（土地储备）为635.37万平方米。