富力：广州将有一两百万方旧改项目 将在珠海并购

　　8月24日，富力地产股份有限公司2016年中期业绩会上，董事长李思廉表示，公司有自身的土地策略，项目要有30%以上的毛利率才会拿地。内地城市面粉贵过面包，地价太高，风险过大，所以富力也没有参与地王的争夺。

　　另一方面，富力在广州有大量的旧改项目等政府批复，明年政府放开之后富力就是受益者，不急着抢地王。李思廉对观点地产新媒体指出，就好比之前雅居乐拿地王的时候，公司只是拿了资料却没有报名，“因为竞争太激烈，所以连报名费也省去了”。而且富力接下来会在广州拿到一两百万方体量的旧改项目。

　　据其透露，富力今年通过收购一个公司，首进深圳，从而获得该公司旗下7宗地块，其中深圳下李朗项目及白泥坑项目两宗地块已经完成相关手续，另还有5宗地在交接。

　　资料显示，深圳下李朗项目富力权益占比65%，土地总价3.9亿元，权益可售面积5.3万平方米，土地单价7300元/平方米；白泥坑项目权益占比65%，土地总价16.02亿元，权益可售面积19.5万平方米，土地单价8200元/平方米。

　　据观点地产新媒体了解，富力地产在太原、宁波、海南、广州花都、惠州等地也有项目项目分布。富力方面表示，未来公司还将在珠海并购公司，增加珠三角的土地储备。

　　近日，富力退出广州亚运城的消息吸引了多方关注，在面对追问时，李思廉则表示是签订协议后和平退出的，这是双赢的选择，股东太多也不利于项目的进展。

　　至于亚运城项目亏损问题李思廉则避而不答，仅指出，作为五分之一的股东并不能代表其他股东来谈这个项目的事情。他也不觉得当年拿地价过高，该项目在会计上的损益很小。

　　同时，富力方面表示，公司回A还要再等两三年，去年公司9月份递交了申请，当时排到了700多名，所以还要耐心等待。