世茂13.76亿摘佛山顺德75亩商住地 无偿返还商业物业1.03万㎡

　　5月29日，佛山市顺德陈村镇潭洲村出让一宗75亩商住地，由世茂以13.76亿元+无偿返还潭村股份社商业物业计容建筑面积300平方米竞得，成交楼面价11000元/平方米，溢价率41%。

　　据观点地产新媒体了解，该宗地块编号为TD2020SDXG0004，为陈村镇潭洲村委会星英半岛南侧地块，土地用途为城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。

　　地块出让面积50038.18平方米，容积率＞1.0且≤2.5，建筑面积≤125095.45平方米（其中商业用地、商务用地、娱乐康体用地对应的相关设施计容建面不大于总建面的40%，即≤50038.18平方米；须无偿配建计容建筑面积不少于10000平方米的商业物业）。

　　地块挂牌起始价9.76亿元，楼面起价7800元/平方米，本次挂牌地块的土地性质为划拨，但按出让土地挂牌。

　　在要求竞得人无偿配建计容建筑面积不少于10000平方米的商业物业（以下简称“固定配建商业物业”）及其按规划条件要求配建的具备产权的地下标准小汽车停车位，并将产权无偿移交潭村股份社的前提下，以“限地价，先竞配建无偿返还潭村股份社商业物业计容建筑面积，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。

　　以此计算，世茂共计须无偿配建计容建筑面积不少于10300平方米的商业物业，无偿移交潭村股份社。