万达商业2016年上半年收入376亿 净利润27.11亿元

　　8月25日晚间，大连万达商业地产股份有限公司披露2016年中期业绩公告。

　　截至2016年6月30日止六个月，万达商业收入376.35亿元，与2015年同期相比增长21.82%；公司权益拥有人应占核心溢利（扣除公允价值变动影响）为27.11亿元，与去年同期增长19.74%；每股基本及摊薄盈利为1.36元。

　　公告显示，万达商业上半年收入主要来自投资物业租赁及物业管理、物业销售和酒店经营三大板块，占比分别为约21.58%、67.26%及7.05%。其中，来自投资物业租赁及物业管理的收入为81.23亿元，比去年同期增长28.02%；实现毛利为人民币60.39亿元，同比增长28.19%。

　　截至2016年6月30日，万达商业新增9个购物中心，共累计在95个城市开业142个，总建筑面积约为2331万平方米，总可租面积约1487万平方米，所有已开业购物中心的平均出租率达到96.33%。

　　对于投资物业及物业管理在上半年的变现，万达商业表示，收入的增长主要来源于本期内可租面积和平均租金的提升，其中可租面积的增加主要源于2015年下半年及2016年上半年新开业的购物中心；平均租金的提升主要源于已开业购物中心的租金的基于合同条款自然增长，部份商户租约到期协商涨租，以及集团对部份商户进行调整产生的租金上升。

　　在物业销售方面，集团物业销售确认的收入为人民币253.15亿元，较2015年上半年同比增长20.61%，实现毛利为人民币78.83亿元，毛利率为31.14，较2015年上半年降低8.38%。

　　万达商业表示，物业销售的上涨主要来源于报告期内按合同约定交房确认收入的面积的增加。报告期内，本集团物业销售的确认面积为259.92万平方米，较2015年上半年同比增长约51.20%。而毛利率的下降则是由于报告期内确认收入的三线城市项目较多。

　　其中，2016年上半年，万达商业合约销售总金额为人民币506.23亿元，较2015年同期下降17.33%；合约销售面积539万平方米，较2015年同期下降17.58%。

　　在酒店经营方面，2016年上半年酒店经营实现业主利润为人民币3.47亿元，较2015年同期增长21.4%；业主利润率为12.35%，较2015同期相比下降0.41%。

　　截止2016年6月30日，万达商业于65个城市拥有79家已开业豪华酒店，总客房数量24,435间，其中49家为自营酒店，而于报告期内，共新开业7家酒店。

　　在土地收购及土地储备方面，万达商业在公告中表示，截至2016年6月30日，集团拥有总建筑面积约7641万平方米的土地储备，2016年上半年新购置土地项目29个（包含分期收购的待建万达广场以及万达城用地），总计容建筑面积约548万平方米。

　　对于下半年展望，在服务消费者方面，集团通过提升购物中心的吸引力和辐射力，进一步增加消费者体验，提高社会贡献。在资产运营方面，集团将结合中国金融市场的发展，借监国际经验，积极探索“资本循环”和轻重并举的发展战略，进一步加快持有物业扩张速度，进一步扩大在中国主要零售市场的占有率，保持公司健康发展。

　　另外，对于建议撤销本公司H股上市事项，万达商业称，在临时股东大会及H股类别股东大会上，公司股东已批准自愿自联交所撤销本公司H股上市。根据综合文件中载列的预期时间表及受限于联交所批准，本公司H股上市预期将于2016年9月20日自联交所撤销。