一座“城+OUTLETS”：郑州华盛带来一个城市的商业念想

　　“奥特莱斯”一词属于舶来品，该商业模式最早诞生于美国。主要以销售工厂的尾货或者是折扣产品为主，对于那些对价格较为敏感又对品牌需求有一定要求的消费者来讲具有极大的吸引力。　　 

　　近年来，国内市场开始盛行这种商业零售模式，并且不断有大型企业加入这个领域。相关数据显示，北京燕莎奥特莱斯购物中心2015年上半年业绩就达20亿人民币，比肩国内众多购物中心，而上海青浦百联奥特莱斯广场、佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯等，也在去年取得了不错的销售业绩。由此可见，奥莱市场前景可观。　 

　　诞生于2010年的华盛奥特莱斯（需求面积:3000-100000平方米），是华南城旗下的奥特莱斯品牌。依托华南城的集团资源与实力，目前华盛奥特莱斯已开业5家，在全国的奥莱品牌连锁发展排行榜上名列前茅。据悉，华南城第六家奥特莱斯--郑州华盛奥莱也即将在9月份开业，届时将刷新中部地区的商业形态，形成奥莱新势力。　 

　　众所周知，奥特莱斯对于运营能力要求非常之高。那么，华盛奥特莱斯又有什么秘诀可快速复制呢？以即将开业的郑州华盛奥莱为例，相较于传统的奥特莱斯，TA又有哪些与众不同的特色？华盛奥莱，将带给郑州这座城市怎样的商业期许？通过这篇文章，我们一一来解析。

 　城中之城 创新零售组合新形态

　　“一个人是孤独的。”商业的繁荣，需要伙伴们一起努力。而华盛奥莱的发展，则是依靠着华南城这座“城”而存在。　　 

　　以郑州华盛奥莱为例，资料显示，作为中部地区规模最大的产品展示交易中心，郑州华南城总规划建筑面积1200万平方米，集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培训、特色旅游、城市化综合配套等八大功能于一体，是中原地区最具规模效应的现代综合商贸物流城。

　　在区位方面，郑州华南城也是郑州发展“一区两翼”的重点招商项目，是政府重点打造的中心城区市场外迁承接地，其东靠中国首个国家级航空港经济综合实验区-航空港区，也是郑州新国际会展中心所在地。目前郑州华南城物流园园区市场已有万户商户开业，商业氛围浓厚。　 

　　交通方面，华盛奥莱扼守郑新快速路交通要道，北靠双湖大道、西临环西路，距地铁2号延长线华南城西站仅500米，且地铁2号延长线上设有华南城3个地铁站，交通十分便捷。　　 

　　上述可见，郑州华盛奥莱的背后，是拥有千万体量的郑州华南城。在这种城中之城中，华盛奥莱依托华南城的区位优势与交通优势，以及园区数万进驻企业的消费市场，拥有其他奥莱项目无法比拟的发展优势。　　 

　　据悉，郑州华盛奥莱位于华南城2号馆内，商业面积11万方。项目将延承郑州华盛奥莱一、二代产品的定位：年轻、大众、时尚的特点，在此基础上增加国际轻奢品牌、餐饮、娱乐、儿童体验、服务、精品超市等的比例。

　　购物中心化运营 餐饮娱乐增加体验感

　　郑州华盛奥莱相较于传统奥莱，其以购物中心的模式对外运营。 

　　其有四个楼层，在业态规划方面，

　　一楼主要经营精品女装、国际运动休闲、少淑女装、皮鞋皮具、餐饮配套、国际名品、欧瑟名品、欧瑟时尚馆；

　　二楼主要经营少淑女装、男士商务休闲、欧瑟仓、户外运动、潮流时尚；

　　三楼主要经营儿童主题乐园、华盛跨境商品展销中心、精品童装、国际影院、床品家居、餐饮；

　　四楼主要经营国际连锁KTV、时尚餐饮、VIP室、影院、韩式主题餐饮、美食花园、电子竞技、网咖。　　 

　　其中，零售业态占比60%、餐饮业态占比20%、休闲娱乐业态占比20%。欧瑟名品馆将引入国际一线品牌、欧瑟时尚馆将引入意大利二线品牌、欧瑟仓将引入美国二三线品牌。而欧瑟名品馆、时尚馆已于4月28日实现试营业。　 

　　目前，NIKE工厂折扣店、肯德基、中影国际影院、金钱柜KTV等品牌已入驻，届时将打造成为华中地区规模最大、品牌最全、档次最高的奥莱购物中心，填补郑州南龙湖多项商业空白。 

　　线上线下一体化、跨境电商直购国外商品

　　不同于传统奥莱以线下实体店为主，华盛奥莱很早就开始意识到电商的冲击，开始布局线上平台。如今，更是全国首家线上线下一体化运营的奥莱品牌。　　 

　　2015年，国家提出了“互联网+”战略，整个零售行业触电情绪高涨，而在此之前，华盛就已经先后完成了与腾讯和京东的战略合作。2014年3月8日，华盛奥莱线上平台“奥莱购”正式上线，成为首个实现线上线下一体化的奥特莱斯。2014年8月15日，华盛奥莱微商城也正式上线运营。　　 

　　2015年12月，华盛奥莱开始进军跨境电商领域，在线下奥特莱斯实体店开设跨境商品直销中心，官方网上商城“奥莱购”开辟“跨境汇”频道。4月28日，华盛跨境商品直销中心将抢先在深圳、西安奥特莱斯开业。而今年3月8日，“奥莱购”已正式上线跨境商品频道“跨境汇”。　 

　　据悉，华盛跨境商品直销中心的商品主要来自欧美、日韩、澳新、东南亚、俄罗斯、土耳其等地区或国家，涵盖母婴、日化、美妆护肤、个人护理、食品饮料、粮油调料、营养保健、居家日用、红酒、进口家电10个大类。　　 

　　未来，每一家华盛奥莱都将是“奥莱购”的线下体验中心、仓储及物流中心。线下提供货源及资金支持，门店即仓库，就近配送，辐射全国，急速到达；线上丰富购物渠道，突破消费者购物的时间与空间限制。　　 

　　坚持工厂直销、大众品牌、低折扣、低运营成本......华盛奥莱在吸取传统奥特莱斯的优势基础上，结合线下体验，线下融合，创造了符合国情的奥特莱斯经营理念。　　 

　　拥有众多发展优势与特色郑州华盛奥莱，开业之后必将打造成为华中地区规模最大、 品牌最全、档次最高的奥莱购物中心，填补郑州南龙湖多项商业空白。

　　发展理念：一个城市一座奥特莱斯

　　作为中国商贸物流界的龙头老大，华南城将“城”的概念复制到了全国八座城市。　　 

　　2010年，华南城将旗下的商业配套部分独立划出，成立深圳华盛商业发展有限公司，管理旗下所有商用物业的运营，截止2015年，华盛商业已经运营了60万㎡的商业项目。　　 

　　华盛奥莱作为华南城的主力商业配套，也是华盛商业运营的主要商业项目。2011年，华南城旗下首个奥特莱斯——深圳华盛奥莱正式开业，9万㎡的奥特莱斯引进了国内外230多个品牌，成为当时珠三角最大的工厂直销奥特莱斯商场。　　 

　　秉承着“一个城市一座奥特莱斯”的发展理念，从2011年至今，华盛奥莱已被陆续复制到南宁华南城、南昌华南城、西安华南城、哈尔滨华南城。今年，郑州、合肥、德州项目也将相继开业，届时华盛将以8家开业项目的数量位列中国奥特莱斯连锁化之首。　　 

　　保留和延续着奥特莱斯的优秀基因，华盛奥莱在商业创新方面一路前行。从购物中心化运营，到线上线下融合，发展跨境电商，华盛奥莱正在不断拓展商品视野，扩大零售范围。未来，发展可期。