佛山三水云东海鹅影路地块二度流拍 规划建影视基地

　　8月31日下午，原定出让的佛山市三水云东海鹅影路西侧地块在降价200万后出让仍遭遇流拍。据悉，该地块原打算建设为三水影视基地。

　　据观点地产新媒体查阅出让公告，该地块出让土地面积106067.1平方米，地上可建建筑面积≤159100.65平方米；该项目可建地下室，其用途可用作停车场、人防工程、各种设备用房，地下总建筑面积≤45000平方米。

　　该宗地起拍价1.36亿元，折合楼面价641.1元/平方米，为商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地），容积率0.5＜FAR≤2.0，建筑密度≤35%。

　　值得一提的是，出让公告要求，地块内需建设影视拍摄基地，其中拍摄基地应当包括3个场景的影视外景拍摄配套建筑物或场地，建筑面积不得少于50000平方米，用于电影制作及发行、影视城景区、酒店经营配套服务。

　　同时，影视拍摄基地必须在签订《土地交付确认书》之日起两年内建设完成并投入使用，由佛山市三水区云东海街道办事处实施验收，否则竞得人须一次性支付佛山市三水区云东海街道办事处违约金5000万元。

　　据悉，早在今年1月14日，该地块就曾经挂牌出让，但惨遭流拍，本次出让降价200万依然逃不过“流拍”的命运。

　　但开发商对于佛山三水的的喜爱仍然存在，8月24日，雅居乐就以总价8.33亿元、楼面价3685.6元/平方米竞得佛山三水一宗地块，溢价率172.9%。

　　资料显示，上述地块交易编号为TD2016（SS）WG0010，位于三水区西南新城的广海大道东东侧，宗地面积为6.46万平方米，起拍价3.05亿元。土地用途为城镇住宅用地，商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地）。

　　而此前7月11日，旭辉亦发公告称，其全资附属公司广州旭岭地产开发有限公司以5.22亿元的总价收购位于佛山的两个商住项目，并向两项目公司提供4.22亿元的股东贷款。