旭辉2023年总营收超718亿元 同比大增51.4%

3月28日晚间，在港股上市公司披露年报临近结尾几日的日子，旭辉控股集团（以下简称：旭辉）发布了截至2023年12月31日的年度业绩报告。

这份报告透露了过去一年里，旭辉在面对行业挑战时，做出的积极应对和战略调整的成果。财报指出，2024年是旭辉爬雪山、过草地最艰难的一年，交付压力最大的一年，转型突破的关键一年，也是看到方向和希望的一年。

报告显示，旭辉在2023年合计完成交付约118000套物业单位，已确认收入约为人民币718.33亿元，按年增加51.4%，经营性现金流连续两年为正，股东权益应占净亏损及股东权益应占核心净亏损按年分别减少约人民币40.96亿元及人民币12.69亿元。

2023年年末，旭辉未偿还借款总额约为922.81亿元，按年减少约161.69亿元；拥有现金及银行结余约为137.54亿元，包括质押性银行存款约10.04亿元及受银行监管用于特殊目的的资金约99.84亿元。

年报中，集团管理层向市场表达旭辉控股当前的不易，并表示将努力活下去、站起来。

持有物业收入15.92亿

共持有购物中心30座，其中15座已开业

报告期内，旭辉投资物业租赁及其他相关服务收入约为人民币15.92亿元，实现按年上升28.4%。此外，旭辉控股2023年销售物业已确认收入约为632.34亿元，按年上升61.6%，占已确认收入总额88.0%；交付建筑面积约442.72万平方米的物业，按年上升49%。

2023年，旭辉控股的投资物业租金及其他相关服务收入主要来自上海LCM置滙旭辉广场、上海恒基旭辉天地、上海旭辉企业大厦、上海杨浦宝龙旭辉广场及北京五棵松体育馆项目。截至2023年末，旭辉控股旗下共持有有30座购物中心，其中15座已开业。

物业管理及其他服务收入达到60.69亿元，较2022年增加了8.8%。据旭辉控股透露，该项收入的增加主要与在管物业数目上升有关。

2023淮安旭辉Cmall、淮安旭辉Cmall亮相

2024将再开2座商业项目

2023年，旭辉在江苏和浙江迎来两座新商业项目的亮相，分别为淮安旭辉Cmall和绍兴旭辉Cmall。

// 淮安旭辉Cmall

2023年1月13日，旭辉商业在江苏省的首家商业综合体——淮安旭辉Cmall（开业时间:2023-01），以整体招商率、品牌开业率均达到90%的成绩盛大开业。该项目定位于城市时尚生活中心，以超50%区域和城市首店、多个城市首创空间场景，为消费者构筑生活和社交的全新空间，填补城东商业空白的同时，也引领着城市的消费升级。

淮安旭辉Cmall以25-44岁的年轻家庭和新青年为目标客群，基于对城市前沿消费文化和全新生活方式的深入研究，开业期间通过IP展陈和潮趣活动，为淮安消费者带来一场充满艺术享受的视觉盛宴，激发消费者对于生活的无限想象。

项目引入100余个国内外知名品牌，涵盖特色美食、时尚零售、休闲体验、亲子娱乐等众多业态，以多元的业态组合为区域居民带来全新的体验，满足淮安消费者对时尚品质生活的诸多想象。

// 绍兴旭辉Cmall

7月21日，绍兴旭辉Cmall正式启幕，顺应绍兴城市规划升级，在旭辉商业稳健的管理经验及强大的运营体系支撑下，绍兴旭辉Cmall以绍兴首家城市奥莱的定位正式亮相，填补了绍兴城东商业空白，将焕新绍兴商业格局，激发市场活力。

项目以95%招商率和93%的开业率精彩亮相，开业3日客流20万+，总销售超800万+。基于城市特性，绍兴旭辉Cmall以丰富功能业态、强社交体验属性为目标出发，打造区别于传统奥莱的新型城市奥莱，从奥莱名品、生活配套、美食盛宴、场景体验四个角度出发，以多元化业态组合，五大特色品牌组合，引入100多家知名品牌，首店占比为40%。

2024年，旭辉在四川成都和湖南长沙这两座网红城市也分别将有新项目亮相，分别为：

// 成都温江旭辉Cmall

旭辉商管在成都打造的第二座Cmall、温江大学城商圈首个大型TOD商业综合体——成都温江旭辉Cmall将于2024年5月开业，欲打造为“温江年轻生活方式首选地”。

项目位于温江大学城商圈，其所属的万盛TOD旭辉中心项目，是商圈首个大型TOD商业综合体，也是温江全力打造的以公园城市为特色，集商业MALL、特色商业街区等于一体的“一站式”城市活力生活圈标杆项目。项目体量约12万方，涵盖B1-L6，预计将有200+品牌入驻，其建成后将呈现1座城市绿肺公园、1座区域级地标建筑、1个商业购物中心、2个TOD集中商业极核，打造汇聚生活、办公、消费、休闲等多功能的综合体。

// 长沙雨花旭辉里

长沙雨花旭辉里是旭辉商业在长沙布局的第二座商业项目，计划于2024年8月31日正式开业，这也是“旭辉里”产品线首次在华中亮相。

旭辉里是以城市家庭、时尚白领为主力客群的城市生活方式空间，是让生活更生动的有趣伙伴，将满足人们生活、社交、文娱、亲子等日常高频消费需求，提供美好生活场景和空间。

长沙雨花旭辉里位于长沙城南新商圈，定位“Ll享生活空间”，项目旨在为消费者打造理想生活实现地，致力于解决附近居民“最后一公里”的生活需求，打造开放的社交购物空间。

写在最后

旭辉表示，产品和服务是旭辉以生存的基石，行业再难，旭辉对产品和服务的要求不能放松，一定要调配一切可以调配的资源，以更优异的品质、更暖心的服务去赢取客户的认可。目前来看，旭辉的一切正在向着好的方向发展。