碧桂园7.68亿摘苏州吴江商住地 溢价率高达314%

　　9月8日消息，经过404轮的激烈争夺，碧桂园7.68亿元抢下了苏州市当天出让的吴江区黎里镇重庆路东侧、北京路南侧WJ-J-2016-030商住地块，成交楼面价10293元/平米，溢价率高达314%。

　　观点地产新媒体获悉，该地块位于黎里镇重庆路东侧，为商服用地（住宿餐饮）、城镇住宅用地；总用地面积43864.50平方米；规划建筑面积74569.65平方米；容积率大于1.0且不超过1.7，地块商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤15%。

　　根据出让公告提到的规划显示，碧桂园此番拿下的WJ-J-2016-030地块未来将建设成为小高层、高层，且有沿街商铺的住区。

　　目前地块周边在售楼盘不多，嘉乐城报价1.1万元/平方米，香悦水岸报价1万元/平方米。

　　该地块原定于9月7日就进行网上拍卖，后因站点技术故障被延期至9月8日拍卖，共吸引了旭辉、万科、招商、碧桂园、新城、正荣、中新置地、金地、K2、中房、蓝光、中南、海亮、中梁、景瑞、中昂、吴中地产等多家房企抢夺，以致地块最终溢价率超300%。

　　另据资料显示，仅8月份碧桂园就实现了合同销售金额约300.1亿元，环比增长23.24%；合同销售面积约373万平方米。

　　月内碧桂园还力退雅居乐、融创，以9.58亿元的总价、4400元/平方米的楼面价拿下海口市城西片区一宗宅土地，造就海口新地王。

　　随后再以13.3亿元收购庄士中国在东莞的“庄士新都”项目，主要含32.35万平方米楼面储备及1.78万平方米库存。

　　2016年前8月，碧桂园共实现合同销售金额约1794.3亿元，合同销售建筑面积约2230万平方米。