嘉宾观点|共谋西部城市休闲文旅商业发展大未来（二）

　　9月8日，2016中国西部城市休闲文旅商业高峰论坛暨陈仓老街品牌战略发布会在宝鸡市成功举办。此次高峰论坛以“城市休闲与文化旅游的双重属性带动区域经济发展”为主题，邀请到有关政府代表、行业嘉宾、文化学者、商界精英、金融机构、协会代表及数百余位品牌商家代表和媒体朋友们共同见证了此次论坛的盛况。

　　当天现场，商业地产专家朱凌波、著名文化学者肖云儒、中国烹饪协会副会长王喜庆等嘉宾分别发表了讲话。对未来休闲商业发展潜力的西部城市商业进行深度剖析，对商业发展趋势及未来投资回报中存在的逻辑关系进行梳理，形成对西北地区文化主题、体验式商业地产发展方向的共识。促进商业地产行业领域的沟通交流合作，推动了中国商业地产“城市休闲与文化旅游”主题发展模式时代的到来。

　　在2016中国西部城市休闲文旅商业高峰论坛暨陈仓老街品牌战略发布会现场，各位商业界的大咖们都针对城市休闲与文化旅游商业的主题，发表了以下观点：

　　陕西省商业地产联合会常务副会长张永强：城市文化型商业项目应从四个方面规划

　　陕西不缺文化，不缺旅游，缺的是我们能够拿的出的文化品牌。从商业地产分类来说，陈仓老街项目属于城市文化型商业项目，可以从四个方面规划或者发展。

　　首先是形态。商业街区或者叫做文化商业街区的形态，建筑形态已经有了，比如1941已经成为商业的建筑形态。

　　第二是文化，宝鸡历史文化非常悠久，并且又在石鼓山和青铜器博物馆下面，宝鸡文化历史非常雄厚，到底截取哪一段应该思考。第三是业态，城市的休闲业态到底是什么，区别于袁家村、马嵬驿业态承载的到底是什么？

　　第四是生态，这个项目有山有水，如何使商业和人文欢迎形成有机的生态体系，这是陈仓老街项目下一步发展应注意到的。陕西缺少休闲性旅游的项目，这种品牌开发有三个方面。第一，文化形态。第二，我们到底是选择哪一个文化属性，有旅游属性的话，我们文化景区在一定程度上静态景区，如何动起来，就需要业主的承载。第三，以休闲为主，休闲是我们未来的生活方式。

　　广州豪亿酒店管理公司总裁宋静平：酒店业态应该融入到休闲商业中

　　中国经济应该怎样增长，酒店项目应该融入这个业态当中，我们经验来估计，2—3万游客是自然的事，这些游客他不会看看电视睡觉，更多的是需要来到陈仓老街体验。同样陈仓老街其他的业态也涉及到酒店，使客人对我们的老街业态做一个更好的拉动作用。陈仓老街项目的休闲商业属性很明显，不管该项目是休闲商业还是商务，更多的综合业态会聚集更多的人气。

　　中非遗联盟董事长董春燕：未来如何保护和传承物质文化遗产 

　　第一，陈仓老街项目选址得天独厚，整体规划思路新颖，老火车站以及9个院落的设置，为整个街区点睛之笔，与周边建筑相得益彰，既有强烈的时代感，也有时空穿越感，让人耳目一新。

　　第二，对历史文化底蕴的挖掘独具匠心，对非物质文化遗产植入值得肯定。但是丝路需要进一步拓宽，院落的命名可以沿用宝鸡传统县名，内设的正殿文化项目，应该着眼于全国全世界，不能形式主义和做表面文章，不仅市场不会买帐，白白浪费了规划设施。

　　第三，充分发挥地缘优势，积极融入一带一路的大战略，提升战略格局。可以站在丝绸之路的角度考量和规划。只有在大时空大地域的背景下才能打造出新的丝路重镇，新的风采。

　　第四，充分发挥用关中地区非物质文化遗产资源，以餐饮文化为代表，利用后发优势和新项目的可塑性，做到人无我有，同时继续延续早别具匠心的战略布局，初步挑选有特色的地区和国家，举办丝绸之路非遗月活动，继而进行丝路沿线地区国家固定文化经贸交流活动。

　　第五，依托即将在宝鸡成立的周文化专业委员会，整合国内文创设计，有代表性的非遗项目以及丝路沿线地区充沛的文化资源，打造国内第一个非物质文化遗产为主线的丝路非遗国家级示范聚集区，定期邀请国内外国际大师举办高级研修班，以及丝路沿线国家非遗博览会。

　　第六，以策划创意活动为根本，抓住丝路沿线国家特色，以及国内文化旅游热点，开展常年的主题活动，凸现强化丝路重镇的优势，顺应国家大战略的势头，分享战略红利。