万达福建首个轻资产项目落地 入主泉州星光耀广场

　　9月7日，复星集团和万达宣布联姻，万达将以商业投资服务的模式入主泉州星光耀广场Mall，这也是万达在福建首个落地的轻资产项目。

　　据观点地产新媒体了解，双方联姻之后项目将更名为星光耀万达广场。泉州星光耀广场由复星旗下的星浩资本在2013年以总价10亿元拍得，这是星浩资本的第七个星光耀广场。项目位于福建泉州丰泽-城东组团，是福建省重点建设项目。

　　其中，商业部分，是一座80万平方米的体验式综合体，集10万平方米购物中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、江景办公SOHO、BLOCK风情商业街、11栋高层住宅为一体。

　　万达的轻资产模式主要有两种，一是合作模式。由投资者出资，万达出品牌，负责设计、建设、招商、运营；租金为七三分成，其中，投资者占七成，万达占三成。

　　2015年，万达商业已在北京、大连等地签约3个采用这种合作模式的项目；2016年，成都武侯万达广场也为此种模式下的轻资产项目，由万达与永竞集团共同合作；8月，还有消息称，万达也正与云南新天地商业广场洽谈轻资产合作。

　　万达的第二种轻资产模式是将建好的万达广场卖给投资者，收回投资，租金为七三分成。比如，此前万达与快钱于2015年6月发行的商业地产众筹项目“稳赚1号”，就是将项目做成资产包，放在金融平台上募资。

　　通过轻资产的模式，王健林预期万达将在2020年之前开业400个至500个万达广场，争取到2025年时开业1000个万达广场。