6成品牌首进 中骏世界城撬动南安城市商业升级

2018年05月22日09:22 来自:赢商网福建站 星艳玲
核心提示:7个月后开业的南安中骏世界城有何魅力?

  5月18日,一场以“遇见·世界”为主题的发布会将一向低调的中骏商业送到了台前。作为一个老牌房企,中骏虽早在2007年就涉足商业地产,但对外曝光却相对较少。

  

  “2018中骏商业品牌发布暨南安世界城招商大会”于泉州希尔顿酒店隆重举行

  此次发布会是中骏商业首次全国发声。会上,中骏商业总结了11年历程:6城18座,形成四大产品体系,商业体量约200万㎡。未来,中骏商业将以上海为中心,展开全国布局,主攻一二线城市。

  值得关注的是,作为中骏商业重点打造的第三座世界城——南安中骏世界城,在会上揭开了神秘面纱。现场,28家品牌商代表与项目代表进行签约仪式,将整场发布会推向了高潮。

  据了解,南安中骏世界城将于12月22日开业,目前,招商率已达80%。究竟南安中骏世界城有何魅力,吸引众多商家的青睐?

  

  南安第一座购物中心  无缝衔接新老城区

  作为闽南的古都,南安置县于三国时期,至今已有近两千年历史,历史上曾一度是闽南的政治、经济和文化中心,素有“海滨邹鲁”之称。同时,南安也是古代“海上丝绸之路”的起点。

  南安不仅有文化底蕴,也有经济实力。来看一组数据:南安全市常住人口159万,土地面积2036平方千米,2017年生产总值达977亿。2017年南安全体居民人均可支配收入达 31679 元,同比增长 8.8%,比泉州增幅高 1 %。2018年第一季度,全市共实现社会消费品零售总额125.01亿元,同比增长12.2%,增幅比去年同期增长1.2%。

   

  南安中骏世界城总经理肖养鑫解读南安经济

  从上述数据不难看出南安居民的消费实力。

  然而,与不断增长的城市经济不符的是,南安商业却仍固步自封于传统的老街区形态,商圈散乱、业态单一。城市商业急需新血液注入,以防越来越多的消费力外流。

  因此,当中骏商业将其第三座世界城选址南安时,可谓是恰逢其时。

   

  作为南安首座购物中心,中骏世界城项目立于美林大桥头,紧邻市一级主干道江北大道。项目地处南安新区桥头堡地段,在毗邻老城区的同时,扼守江北新城的有利位置。

  占据区域的制高点,南安中骏世界城项目半径5公里范围内聚集了1座市级体育中心,2个市民公园,7大企事业单位、8所重点院校、14个高端住宅,聚集了30万常住人口。更有政府重点打造的江北新城5大项目——“商务中心、体育中心、行政中心、会展中心、教育中心”,将带动区域整体形象和实力升级。

  长远来看,多元化的庞大载体,为区域内高端消费客群聚集提供了基础,为区域内消费层次的多元化做好铺垫。

  四大主题空间  6成品牌首进南安

  作为中骏商业的归乡之作,同时也是世界城的3.0版,体量达10万㎡的南安中骏世界城以“万花筒【精彩世界】”为主题,打造南安首个全客层、全业态、全自持的一站式城市型购物中心。

  南安中骏世界城延续“家庭、时尚、潮流、品位”的品牌基因,结合南安人的生活需求,以3C(时尚、生活、休闲)新中心为概念,计划引进涵盖生活配套、大牌服饰、儿童、餐饮、零售、休闲娱乐等业态在内的100多个知名品牌。

   

  据介绍,按照规划,项目整体以楼层为界划分了四大主题空间:

  ·B1生活家:引进永辉精致超市,从空间到产品精心打造,满足人们对日常生活用品采购的需求。

  ·1F大牌场:涵盖名品服饰、个人护理、珠宝名表、潮流数码、 休闲餐饮5大业态,其中包括18家首进品牌及多家国内外知名品牌,如星巴克、必胜客、屈臣氏、六福、周大福、拉夏贝尔集合店、Adidas、85度C、NOME、雷朋、only、vero moda、jack&jones、欧时力、卡宾、Levi's 、马克华菲等品牌。

  ·2F潮玩堂:涵盖潮流服饰、内衣配饰、儿童零售、儿童游乐、电玩娱乐、生活家居业态。主要针对家庭和年轻时尚客群,集合儿童娱乐培训零售,少女绅士的穿搭服饰、生活优品,着重突出时尚休闲概念。目前大玩家、W欢乐王国、爱甜甜、安踏kids等品牌已入驻。

  ·3F食物恋:涵盖影院、餐饮业态,其中,汇集了大丰收、海厨汇、伊思玛雅、食为记、南洋里、华鑫园等26家人气餐饮品牌,大大丰富了南安餐饮业态。

  围绕“一站式”概念,项目在各业态布局上有所侧重。赢商网了解到,在品牌数占比方面,其中,主力店占比6%、服饰业态占比32%、餐饮业态占比30%、配套业态占比27%及儿童业态占比5%。

   

  南安中骏世界城合作商家签约仪式

  赢商网了解到,此次发布会上南安中骏世界城首度曝光了28个品牌,包括永辉Bravo精致超市、万达影城、W欢乐王国、大玩家等主力店。据南安中骏世界城总经理肖养鑫现场透露,“项目在招商方面取得了不错的成果,超6成品牌首进南安。”

  可以想见,当南安中骏世界城开业后,其首店品牌组成的差异化矩阵,将会成为项目核心竞争力之一。

  引入场景化、智能化体验  实力打造“第三空间”

  随着消费升级,人们对美好生活需求的不断提高,真正吸引到消费族群不仅需要高颜值,还要有足以打动人心的内容,去创作独具自身特色的商业,使其成为名符其实的“第三空间”。

   

  在颜值的打造上,南安中骏世界城整体建筑设计灵感来源于山和水,以南安的山水律动为肌理,与西溪交相辉映,赋予建筑灵性和柔美。整体呈现代风格,简洁的体块关系搭配折线的穿插,传达出干净利落的建筑语言。景观与人充分互动,一南一北,一内一外,充满现代感的强烈碰撞,构建出一个多元休闲空间。   

  在动线的设计上,项目采用的是“U”型单动线,空间节奏明确、商业包容度高,避免了商场死角的出现。置身其间,可视角度广,便于品牌更好的展示铺位,提高顾客的到达率。

   

  同时,为了营造舒适、明亮、惬意的空间环境,南安中骏世界城打造了各式情景互动空间,移步换景。比如,通过牺牲部分租赁面积,创意性地利用错层挑台及退台,打造室内空中花园及特色的儿童潮玩空间;结合高科技术,打造激光音乐喷泉及LED互动屏。

  相信,“音乐瀑布”、“心动部落”、“共享客厅”、“假日广场”的打造,在提升商场颜值的同时更能“留”客。

   

  实际上,通过场景营造,不仅可改善商业空间布局,更能提升人与空间、人与人的交互体验感,使购物中心成为兼容了体验、生活与玩乐的“潮圣地”。

  另外,南安中骏世界城也并未忽略广大车友的体验感。据悉,项目配备了超过800个停车位,并引进智能化导视、寻车系统,将在很大程度上提升顾客找车的便利性。

  “在业态组合及空间设计上,南安中骏世界城以家庭、生活、社交、休闲等为标签,深入探究心理年龄18-45岁的消费客层需求,期望用精致的场景打造出一站式体验中心,营造南安的慢生活、轻时尚的情怀”,项目方代表向赢商网讲到。

  后记

  基于北京中骏世界城、泉州中骏世界城的成功运营,中骏商业总结出其独具特色的经营之法——一体化优势策略,在匠心品质基础上,招商、营运、企划三位一体,将场景打造和全局招商、精细运营、体验营销等措施结合。

  招商方面,全局式把控项目定位与内容核心的高度匹配,坚持同业差异、异业互补;

  营运方面,着力于内容的精细化运营,强化会员体系的标签属性,延伸线下场景体验服务;

  企划方面,体验式营销致力于对内容价值的联动营销、跨界营销、新媒体营销的大互联,从而实现将客流转化为“客留”。

  作为中骏商业管理团队新的“培植地”,南安中骏世界城站在“巨人的肩膀上”,将会在7个月后为南安市民呈现怎样的“精彩世界”?值得期待。

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