合肥9月将出让1340亩地 19宗地起始价52.22亿元

　　9月8日，据合肥土地市场网公告，9月合肥暂定出让19宗地，总出让面积1339.833亩，参考总价52.22亿元。其中，高新、庐阳、肥东均有百亩以上“巨无霸”地块出让。

　　据观点地产新媒体了解，9月，合肥市区共出让10宗地块，其中，高新区2宗、庐阳区3宗、滨湖区2宗、新站区3宗。具体地块编号分别为：高新区NP3-1号地块、高新区KG6-2号地块、庐阳区N1605号地块、庐阳区N1606号地块、庐阳区N1607号地块、滨湖区BH2016-13号地块、滨湖BH2015-05-B号地块、新站区XZQTD207号地块、新站区XZQTD208号地块、新站区XZQTD209号地块。县域共出让9宗地块，其中，庐江县1宗、巢湖市2宗、肥西县3宗、肥东县3宗。具体地块编号分别为：庐江县20#号地块、巢湖市2015-58号地块、巢湖市HCK2016-2号地块、肥西[2016]12号地块、肥西[2016]13号地块、肥西[2016]14号地块、肥东FD16-11号地块、肥东FD16-4号地块、肥东FD16-12号地块。

　　其中，高新区NP3-1号地块（网上拍卖）位于高新区磨子潭路以北、鸡鸣山路以西，面积192.14亩，规划用途为居住，容积率1＜R≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价480万/亩，竞买保证金6亿元。这是2016年以来高新区推出的单宗面积最大的地块，这也是到目前为止，合肥推出的位置最西的一块地。

　　庐阳区也推出一宗大面积的住宅地块，N1605地块，124.63亩，对开发商的要求也不低：该公司法人或其所在母公司，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。从1.5的容积率来看，该地块或将开发洋房为主体的项目。

　　庐阳N1606地块的面积较小，38.94亩，规划商住，要求竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于5000万元人民币。

　　庐阳N1607地块的面积较小，只有22.46亩，规划商住，容积率很高，为2.8。地块位于阜阳北路高架沿线。阜阳北路沿线也属于比较热门的区域，因为地块面积小，容积率高，且商业部分还要占据地上建筑面积的20%，所以未来该地块或将开发独栋高层配裙楼底商。

　　肥西[2016]12号地块（网上拍卖）：位于柏堰科技园香樟大道与芦花路交口东南侧，面积29.9亩，规划用途商业，出让年限40年，容积率≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，参考地价220万元/亩，竞买保证金5000万元。

　　肥西[2016]13号地块（网上拍卖）：位于柏堰科技园香樟大道与铭传路交口东北侧，面积55.14亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率1.0＜居住≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价520万元/亩，竞买保证金15000万元。

　　肥西[2016]14号地块（网上拍卖）：位于桃花工业园金寨南路以西，面积3.32亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率1.0＜居住≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，参考地价590万元/亩，竞买保证金500万元。

　　滨湖BH2016-13号地块（网上拍卖）：位于滨湖区庐州大道以西、南宁路以北，占地面积25.85亩，规划用途：商业，出让年限：40年，容积率≤3.5，绿化率≥20%，建筑密度≤50%，竞买保证金2000万，参考地价210万/亩。

　　新站区9月份预计出让三宗地，其中，商住地1宗，纯居住地2宗，总出让面积282.11亩。从地块位置上看，这3宗地块位置相邻，位于大众路、烈山路、岱河路、泗水路围成的长方形区域内，单宗地块面积均在90亩以上，地块较为方正。其中，大众路以西、岱河路以南地块面积92.6亩，规划用途为商业、居住，规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积20%，容积率≤2.8；大众路以西、浍水路以北地块面积92.24亩，规划用途为居住，容积率≤2.5；大众路以西、浍水路以南地块面积97.27亩，规划用途居住，容积率≤2.5。

　　肥东FD16-12号地块（网上拍卖）：位于肥东经开区长江东路与护城路交口东北角，东至柳孜路、南至长江东路、西至护城路、北至临泉东路，占地面积295.77亩，规划为纯居住用地，出让年限为70年，容积率≤2.2，建筑密度≤21%，绿地率≥40%，参考地价500万/亩，竞买保证金8亿元。

　　庐江县20#号地块挂牌时间为9月14日下午4:00；滨湖BH2015-05-B和高新区KG6-2号地块暂定9月30日下午2：30网上挂牌出让；其余的16宗地块全部定在9月23日下午2：30网上拍卖出让。

　　资料显示，9月份合肥土地供应量超过了1000亩，这是时隔2个月之后，土地供应量再次突破千亩。据悉，今年的7月和8月份，合肥土地供应量均不到700亩，其中，8月合肥土地市场共成交6宗地，总成交面积308.89亩，环比下跌52.44%。