保利21亿夺合肥滨湖区商住地块 溢价率达83.41%

观点地产   2017-02-27 17:08

核心提示:当天,除了保利所拿的滨湖新区BH2016-25号地块之外,剩余2宗滨湖新区则分别由龙湖及正荣获得。

  2月27日,合肥集中出让8宗地块。最终滨湖区BH2016-25号地块由保利以总价20.89亿拿下,楼面价1063.75万元/亩;其中,住宅最高楼面价7978.11元/平方米,商业楼面价5698.65元/平方米,溢价率83.41%。

  据观点地产新媒体查询,滨湖新区BH2016-25地块位于滨湖区云南路以西、珠江路以北,面积为196.38亩,为商住地块,分为A、B、C三块,A居住117.79亩,B商业41.51亩,C居住37.08亩;容积率方面,A≤2.0、B≤2.8、C≤2.5;参考地价为580万元/亩。

  该地块要求,竞得人须按住宅项目建筑面积缴纳90元每平方米教育配套资金及90元每平方米社区服务配套资金;在取得商办用地项目施工许可证之前,住宅预售比例不得高于可售住宅总建筑面积的50%;在商办用地项目竣工(结构封顶)之前,住宅预售比例不得高于可售住宅总建筑面积的75%。

  此外,竞得人须在出让合同签订之日起4个月内开工建设,并在开工建设后2年半内竣工(结构封顶)。其中,商办部分1年半内竣工(结构封顶),竣工后1年内投入使用。

  当天,除了保利所拿的滨湖新区BH2016-25号地块之外,剩余2宗滨湖新区则分别由龙湖及正荣获得。

  其中,滨湖新区BH2016-20号地块由龙湖以总价27.8亿元摘得;滨湖区BH2016-24号地块被正荣夺得,成交总价8.5亿元。

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文章关键词: 商住地块合肥地块
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