打造姑苏商业地标 诚品、新光、东方之门等有型有范

　　编者按：随着经济的发展，生活水平的提高，人们对于购物中心的消费不仅仅单纯停留在物质层面，而逐渐上升至在消费过程中的精神层面。体验消费的需求逐渐明显，从而使得在建筑规划设计中，对外立面、内部、装修、景观、环境等设计部分越来越重视起来，因此而产生了一些高颜值的商业购物中心。

　　高颜值的商业，已经不仅仅是一座购物中心，不仅仅是吃饭购物娱乐的地方，而是越来越向景点看齐，越来越成为一座城市的地标，成为这座城市对外输出的文化，成为朋友圈里拍照和打卡的圣地，对于一座城市的软实力比如文化、旅游、形象等方面也起到了助力的作用。小编将对多个城市的高颜值商业进行盘点分析，要知道这些商业不仅是有着令人惊艳的颜值，而且对于区域甚至城市的发展也起到重要作用。

　　苏州篇——

　　苏州，享有“上有天堂、下有苏杭”的美誉，自然禀赋优良，毗邻经济中心城市上海、本身又有较强人才吸附能力，且抓住了中新工业园区历史机遇，多年来取得了良好经济发展，并于2015年被国务院批复至2030年规划建设为特大城市。

　　苏州，GDP成绩异常靓丽，作为GDP常年领跑江苏省的城市，在2015全国十大万亿GDP城市中，位列全国第七，江苏全省唯一。苏州还获封2015“最具幸福感城市”，在居民住房、交通、医疗、环保等多个方面交出了漂亮的综合成绩单。

　　看一个城市能开得起什么样的商业，往往就能够看得出来这个城市发展得如何。北上广深，毫无疑问目前走在中国经济发展的前列，不乏各种高端大气上档次的商业。而人称“小上海”、“上海后花园”的苏州可也是不容小觑的，尽管苏州不是直辖市不是省会也不是经济大都市，尽管苏州在大多数人的印象里如温婉清秀与世无争的江南女子，但是苏州的经济发展情况绝对足够硬气。在江苏，苏州毫无疑问是江苏十三城经济实力最强的城市；2015年苏州GDP总量全国排名第七，仅次于四大直辖市和广州深圳6城。

　　雄厚的经济实力，也催生了苏州商业的发展。目前苏州已开业久光百货、永旺梦乐城、新光天地、诚品等多家知名项目。而随着新一批新项目东方之门、苏州湾水秀天地、龙湖苏州狮山天街等的到来，整个苏州再次成为外界的焦点，苏州商业发展进入白热化阶段。同时随着苏州商业市场购物中心的数量不断增加，线上对实体的影响并不比实体之间的竞争来得大，市场竞争将更加激烈。

　　商业地产的不断兴起，标志着城市建设的不断完善，但不可忽略的是，随着商业地产过度饱和，就会产生同质化竞争的局面。苏州商业的发展也不再只是单纯的购物休闲娱乐，购物中心在颜值上和实力上将会产生更多的比拼。

　　苏州诚品：大陆首家不只书店，文青游客打卡圣地

　　“诚品生活苏州”是一个总建筑面积超过13万平方米的“城市文化综合体”。位于苏州工业园区金鸡湖东畔，毗邻洲际酒店，将打造成一个集结文化、表演、艺术、商业、观光以及人才培育，具有跨界综效性的创意平台。采用的经营方式是诚品在台湾一直仰赖的复合式经营方式，作为首家落户大陆的台湾诚品书店，苏州诚品书店的规划与设计亦将融入台湾与苏州元素。该综合体不只有”诚品书店”，还有”诚品生活文创平台”，以及诚品首次跨界创作的人文住宅——“诚品居所”。其中，苏州诚品书店是台湾诚品书店在大陆的第一家分店。

　　诚品将自己命名为“诚品生活馆”。一进诚品正门，一种浓重的仪式感就扑面而来，18米高、8米宽、分为三段的72级台阶铺陈而上，直到三楼的诚品书店。清水模材质的楼梯旁边是诚品从 1989 年到 2015 年期间的精选书目，从《感官之旅》到《十三朵白菊花》均用繁体字标出，是极具文艺范的视觉焦点处。这里也是粉丝游客的拍照打卡圣地。

　　苏州诚品是由台湾知名建筑师姚仁喜担纲设计，建筑外观低调内敛，线条简洁明快，汲取苏州园林窗棂的比例尺度，用大面积外窗给予充分展示自然的空间。同时以复合式城市文化综合体为运营模式，融入苏绣、昆曲、评弹、核雕等苏州传统文化，打造成为融合苏州本地精神的城市文化新地标。

　　新光天地：中国首家现代园林式百货公司

　　苏州新光天地是台湾新光三越集团在中国大陆独立投资建设的首家百货公司，也是中国首家现代园林式的百货公司，商业建筑、户外景观、空间设计都融入了苏州园林的概念。服饰类品牌中并没有坊间传闻的国际奢侈品牌，而是以国内外设计师品牌为主要担当。餐饮品牌中，既有首次进入亚洲地区的新兴品牌，也兼顾苏州老字号知名连锁品牌。新光天地曾是大陆与台湾合作的明星项目，也被誉为“中国最大最赚钱单体百货”。目前中国只有北京、重庆、成都和苏州4个城市有这座商业。而随着北京新光天地全面改名“北京SKP”，苏州新光天地也成为新光三越在大陆的第一家百分之百独资直营店。

　　基于“现代园林式百货”的定位，新光天地门前的水池以苏州沧浪亭为原型，二层至六层仿照苏州园林中“园中有园”的结构样式。层层有退台，退台设计形成的露台，让室内与室外得以自然衔接，同时也实现了更为明亮的采光。与层层露台设计相呼应的是，新光天地采用玻璃穹顶自然采光，这些穹顶被做成山体的形状，再次体现苏州园林中“山与水”的意象。整个商场共栽了648棵真树，这对于普通商场来说，是无法想象的。

　　久光百货：融合都市色彩彰显古城幽雅，继上海久光后国内第二家

　　苏州久光百货于2009年1月16日正式开幕，楼面面积达17万6千平方米，是利福国际集团有限公司继上海久光后第二家于国内兴建的，也是目前苏州最大型的百货店。而目前国内仅有上海、苏州、大连和沈阳四城拥有久光百货这一大型百货店。苏州久光百货与时代广场以空中廊桥贯通，毗连工业园区心脏地带——金鸡湖畔及周边沿湖排列林荫大道的国际博览中心，并设有水上巴士码头、艺廊、咖啡座、餐厅住宅及各式酒店，既有都市色彩，又显古城幽雅。

　　永旺梦乐城：新区再落一子，领航北新区商圈崛起

　　永旺新区店——永旺梦乐城是永旺在苏州布局的第三家大型购物中心，已于今年1月15日开门迎客。永旺新区店是日本永旺集团在苏州高新区浒墅关镇城际高铁站前地块建设的超大型综合购物中心，它不仅与2014年开业的永旺吴中店和2015年开业的永旺园区店一起，完成永旺梦乐城在苏州的鼎足布局，也将与正在建设中的宜家家居和汇融广场连结成一体，在高新区北部构成一个繁华的大型商圈。

　　永旺梦乐城苏州新区店占地面积约147亩，一期建筑面积超过16万平方米，全部建筑面积将超过21万平方米，拥有约3200个停车位。永旺梦乐城苏州新区店集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，一站式满足顾客的生活和消费需求。永旺梦乐城的强力入驻，大大提升了苏州浒墅关地区的整体商业水平。

　　东方之门：世界第一门，创七项全国之最

　　东方之门，环金鸡湖CBD的龙头，如同“皇冠上的明珠”，堪称整个核心区的“画龙点睛”之作。被誉为“世界第一门”的苏州东方之门因造型酷似“秋裤”而给人留下深刻印象，项目立项时是当时国内体量最大、投资最多的单体建筑。

　　东方之门项目总高度301.8米，约相当于法国凯旋门的6倍。除有“世界第一门”外，在其88层顶楼将建造两座苏式园林景观，两座大楼下部裙楼架空连接处还将建成威尼斯风格的空中水廊，再加上地下五层的酒窖、200米以上的室内游泳池等设计，东方之门创下“中国第一大高楼”“中国结构最复杂的超高层建筑”“中国单位用钢量最大的建筑”“中国最高的苏式园林”“中国最深的私家酒窖”“中国最高的过街天河”“中国最高无边际泳池”等7项全国之最。

　　据了解，东方之门以“5A+微景区”的理念将15万平米的购物中心打造成环球街景式购物中心，涵盖主力百货、品牌旗舰店、精品超市、中西餐饮、休闲娱乐，能吃能玩能逛。空中的亭台楼阁、世界最高过街天河、空中山塘街呼之欲出。作为5A级旅游景区的延伸，既是国际名品购物天堂，也是旅游目的地。其规划标准剑指苏州NO.1，中国首家实现“文化、生活、体验、订制”的顶级购物中心定位，足以见证乾宁置业的勃勃雄心。东方之门已于2015年下半年完工，其购物中心计划2016年底试营业，2017年春节前正式开业。

　　水秀天地：以水为主题，苏州规模第二大

　　作为吴江太湖新城重点打造的城市商业新名片，苏州湾水街综合体水秀天地项目备受市民关注。目前，该项目商业部分1-7号楼结构顺利封顶，这标志着吴江太湖新城核心区商业全面崛起。据悉，水秀天地商业部分将于明年9月28日开门迎客，届时市民们不仅可以享受亲近自然的快乐，还可以获得购物、娱乐、休闲一站式新体验。

　　水秀天地项目位于吴江太湖新城开平路与风清街交汇处，与358米苏州绿地中心一路相隔，项目由英国贝诺担纲设计，占地面积184亩，总建筑面积52万平方米。其中地上面积25万平方米，水秀购物公园约6.5万平方米，停车位3263个。

　　水秀天地以水为主题，通过水系沟通整个区域为水街综合体的最大特色，其规模仅次于苏州金鸡湖商圈的苏州中心，是苏州市规模第二大的巨型商业航母。水秀天地建成后将改变吴江、乃至整个苏州的商业格局，并将建起立足苏州、面向长三角的新锐商业核心。

　　水秀天地项目有别于传统零售型商业为主的商业街和购物中心，该项目主打特色体验型商业，整个项目规划业态集亲水商业、国际商务、临水公寓、岛居酒店、生态文旅于一体，致力于打造成中国首创都市滨水文商旅融合体。东部商业部分包括室内水上乐园、儿童乐园、电影院、真冰场等业态，全部以体验性旅游休闲业态为主。西部包括基金中心苏州湾大厦、精品酒店、岛居酒店、公寓等产业。

　　龙湖时代天街：尊重苏州古典美，打造一站式商业综合体

　　龙湖此番为苏州带来的时代天街综合体项目，是集大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼及高档住宅为一体，将打造成为苏州顶级的一站式商业综合体。项目位处苏州高新区狮山路CBD核心板块以及地铁上盖，地段区位优越，总建设面积73万方，投资总额达80亿元，将分阶段于2016年至2019年完成建设。

　　龙湖地产苏州公司总经理杨小鹏表示，在政府给予的优良投资环境下，龙湖将尊重苏州古典美、尊重本地人文人居，进一步提高狮山板块作为高新区核心CBD的商业价值、成为苏州最具魅力与活力的繁华动脉。