旧貌换新颜，苏州这些商场爆改出圈……

随着消费升级，以及商业存量时代的到来，消费者越来越注重消费体验以及购物中心的色彩、变化和可玩性，而大多老旧的项目缺乏吸引力和核心竞争力，因此近几年来，“城市更新”和“商业存量改造”成为了热门。

在苏州，早早便有由旧菜场改造而来的双塔市集，借由《梦想改造家》这一节目火爆出圈；此后又有日式风情街淮海街以更加活力、年轻的姿态重新回归大众视野。近年来，苏州泰华商城、新城邻里中心、观前街•开元里、苏州印象城和苏州狮山天街等商场纷纷对场内空间进行改造，以全新的面貌为消费者带来持续惊喜。

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苏州狮山天街

自2017年龙湖首入苏州以来，龙湖一直致力于深挖在地文化，与城市脉络共生，创造无限可能。历经半年，狮山天街将B1下沉广场全面改造升级，结合下沉广场的空间特点，以空间拓展生活的想象，同时引入更具“年轻化、设计感、社交感”的品牌，以「山下」为名，构筑一种全新的生活方式。

「山下」在建筑设计上采用回归自然山林的手法，放大“山野绿色”概念，营造自然，去还原自然。整体采用简约、质感、生态自然的风格来进行设计，更好的诠释慢生活基调，也符合新一代审美观念，人们在「山下」感受到的是回归自然山林的感受，「山野绿色」的既视感在此被放大。

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山下开街不仅强调公共空间的自然属性，更是联合了本土知名品牌进行IP孵化与内容共创。包括苏州本土的年轻力品牌：布拉诺西餐、凤酉广式啫啫煲、OTF美式料理、代数学家咖啡、茶话弄西安茶饮、POKA POKA烘焙、椒盐街川菜、YAMAKAWA日料、ROZO西餐、食陆号台湾菜等等，它们自带流量标签，代表着年轻自在的生活方式，将山下轻自然、享自由的松弛态度尽数展现。

对狮山天街来说，「山下」正彰显了项目持续与消费者情感共鸣、与在地文化深度共振、与城市脉络持续共生，也标志了项目已经递进到了「影响城市生活方式」的阶段。

苏州泰华商城

苏州泰华始于1996年，它曾是苏州第一家综合性百货商场，也曾是苏州第一家高精尖百货商场，是许多老苏州的回忆之地。2022年伊始，泰华西楼开启改造升级。

在改造中，泰华突破了传统盒子Mall的封闭模式，巧妙地运用“阶梯”的元素打通商户之间“屏障”、融合室内外场景，营造出开放、通透且充满活力、延展力和想象力的商业空间氛围。并充分利用其老城区现代建筑制高点、视野开阔的独特资源，在打开的盒子表层嵌入了一条可从城市地面连续向上、登顶建筑高区的垂直漫步通道。

每层单独设置的入口，让泰华从一个传统封闭的百货商场变成了一个与外界交融互动的城市公共空间；通过室内外多重公共空间的营造，将阳光、绿植引入其中，给消费者带来钢筋丛林之下全新的空间体验感。

在打造开放的漫步式诗意空间的基础上，项目还引进南门首个裸眼3D大屏，真实清晰的视感，为姑苏南门增添一抹非凡的极致美学。

品牌方面，泰华商城在原有的人气彩妆专柜的基础上，增添了HR赫莲娜、LaPrairie莱伯妮等品牌。在保持原有的高水准品牌调性外，泰华在古城商业年轻化的转型趋势下，还积极为年轻人开辟出“潮奢、精致”的生活体验，引入苏州首店华音Live House，为市民与游客带来全新品质消费体验。

观前街•开元里

观前街•开元里建筑面积约2万方，是姑苏区低效老旧载体更新的重点示范工程项目，项目地处苏州古城皮市街南段，俗称大成坊巷。大成坊曾经是苏州知名的小吃一条街，在传承苏州小吃文化的同时，引进各地特色风味美食，使观前地区转型升级为集购物、旅游、休闲于一体的多功能休闲旅游区。随着时间的推移，街区脏乱差的形象以及油污影响了周边环境，同质化、低端化现象日益严重。

开元接手之后，依托姑苏区历史文化古城的人文风貌，对街区环境进行重塑，将人们的日常生活、雅致的人文历史、体验式的空间环境转化为商业空间，在不改变建筑的主体结构和风貌、保留历史文脉的基础上增加了更多新颖的商业形式和内容。项目由主楼和沿街步行街两部分组成。主楼一二层主打餐饮、休闲、文化业态，三楼以上引进希尔顿酒店，步行街沿街打造创意街区外摆市集。

观前街•开元里以“姑苏城里的小天地”为核心定位，围绕“姑苏韵，观前潮”主题，聚焦“酒艺江南、潮酷江南、音艺江南、匠艺江南”四大特色，致力于打造成为既有江南街巷韵味，又有现代商业繁华的社交集聚地和人文打卡点。如今，观前街•开元里的华丽启幕，进一步丰富了观前街商圈的文化内涵和商业形式，形成了以社群社交为内核，潮玩夜市为主题，跨界艺术为创新点的新型商业街区模式，推动着街区的城市更新与焕新升级。

苏州印象城

近年来，苏州印象城以“多元生活力中心”的全新定位入局，致力于满足生活所需、提升生活品质、打造生活方式，全力塑造除“家”以外的“第二生活空间”。2023年，苏州印象城打造了自在食集和悠闲水岸夜市街两大空间场景。

作为一个高颜值的餐饮集合区域，自在食集汇聚了魔都三兄弟、娇五旺、酸小七、杨国福、蒸浏记、派克鸡排、夸父炸串、继光香香鸡、桂桂茶、开心丽果等独立档口和小型餐厅，以轻松惬意的环境和开放式的氛围，让这里成为消费者喜爱的餐饮美食街区。自在食集的成功打造，不仅在于项目抓住了消费者对于简餐、轻餐品类需求提升的契机，更是对盘活项目闲置资源的一次成功探索。

据悉，自在食集原本的位置一直处于封闭状态，未对消费者开放。自在食集一方面增加了项目的营业面积，有效提升项目租金收入；另一方面，苏州印象城还将永辉超市的出口迁移到自在食集附近，将超市的庞大客流输送到这里，为自在食集持续“输血”，并将B1层的动线贯通，大大提升消费者的“逛吃”体验。

苏州印象城将1楼西外侧这个相对冷门的区域开辟出来，利用其滨水的自然环境优势，围绕“夜经济”和“烟火气”，引入了深夜食堂、大斌家、圣夜东北菜、嬉啤士等多家夜宵和餐酒吧，打造了“悠闲水岸夜市街”。不仅延长了项目的营业时间，满足了都市“夜行者”们的消费需求，还让项目冷区重新焕发生机与活力。

未来，苏州印象城还将逐步对场内空间进行改造。届时，项目中庭将焕然一新，不仅视觉效果较原先更为开阔，且通透明亮的感觉让人平添几分逛街的好心情，从视觉和功能上同时提升了消费者的空间体验感。