康桥地产9.92亿夺郑州经开区地块 溢价率220%

　　继华润置地于月初以15亿元拿得郑州经开区028号地块，并制造了经开区楼面价及单价“双料地王”后，9月21日，郑政经开出〔2016〕027号宗地也进入了限时竞价期，最终，历经两个多小时、192轮争夺，康桥地产旗下的北京同道圣合投资有限公司以9.92亿元夺得该宗地，溢价率220%，若以最大容积率4.5计算，折合楼面价6055元/平方米，土地单价567.77万元/亩。

　　据观点地产新媒体了解，该郑政经开出〔2016〕027号宗地位于经开区第八大街以东、航海东路以北、经开第九大街以西；使用面积36404.6平方米；土地用途为商务金融、批发零售、住宿餐饮用地；限高150米；容积率上限4.5；建筑密度小于45%；绿地率大于25%；出让年限40年；起始价3.1亿元。

　　另据地块出让要求，项目需建设一座5星级酒店，同时土地竞得人须在郑州经济技术开发区注册独立核算法人单位。

　　事实上，就在7月27日，郑州经开区滨河国际新城(CLD新区)出让151.44亩住宅用地，最终，经历468轮竞价，康桥旗下郑州鑫茂房地产开发有限公司以22.73亿元成功拿下该地块，折合楼面价9005.44元/平方米，单价1500.92万元/亩，成功刷新郑州经开区单价、总价双料地王。

　　不过于9月1日，康桥地产制造的地王纪录被刷新——郑州经开区郑政经开出〔2016〕028号（网）地块在经过77轮竞价后，由华润置地收入囊中，成交价达14.96亿元，溢价率高达434.29%，楼面价11920.38元/平方米，每亩单价3576.38万元，成为经开区楼面价及单价新“双料地王”。