商业地产一周要闻：深圳KK TIME开业；太古地产收购浦东两宗地块股权；华润置地拿地将建武汉万象天地

【项目】

深圳KK TIME京基百纳时光于9月8日正式开业

9月8日，深圳KK TIME京基百纳时光正式开业，商业体量约10万㎡，已引进超过200家品牌，系京基百纳商业在罗湖的第二个商业项目，也是水贝核心商圈首家大型全生活购物中心。

区别于传统购物中心， KK TIME依托60 万㎡市级洪湖公园的自然优势， 以“公园里的商业、商业里的公园”为理念，打造松弛感十足的休闲公园式商业场景，给消费者带来全新的有氧式消费体验。

广州太古汇文化中心或将扩建：扩充零售面积，新增影院、文化艺术业态

9月6日，广州市规划和自然资源局发布批前公示，拟对广州市天河区天河路387号101房，即广州太古汇的文化中心部分，进行加、改、扩建工程，原建筑地下设置汽车库、设备用房，地上设置艺术中心、电影院，现申请将地下三、四层、地上部分调整为商业。据悉，该项目体量约5.2万㎡，产权由广州日报持有。

（图源：广州市规划和自然资源局网站）

天津西青大悦汇计划12月底开业，签约七鲜超市、万达影城、缪卡KTV等品牌

9月6日，天津西青大悦汇在招商发布会上宣布，计划2023年12月底亮相，并与七鲜超市、万达影城、缪卡KTV等优质品牌现场签约。开业后，将成为北方首座大悦汇。

天津西青大悦汇将A馆、B馆进行了区分化的定位，引进城市首进品牌8家，区域首进品牌超60%。A馆定位注重时尚、潮流及独有性，引进七鲜超市、缪卡KTV、特斯拉、周大福、周生生、BOY LONDON、GXG、NB1906、LEE、MLB、UGG、CHINISM等品牌；B馆定位则偏重家庭生活、高品质亲子娱乐体验，引进奈尔宝、万达影城、河马运动主题公园等体验品牌。

（图片来源：西青大悦汇）

龙湖商业签约重庆江厦置业，将升级江厦·星光汇商业项目

9月5日，重庆龙湖商业与重庆江厦置业有限公司在九龙坡区江厦·星光汇举行合作签约仪式，双方就江厦·星光汇商业项目首次达成商业资产战略合作，将在原有项目（江厦·星光汇购物中心）的基础上进行提档升级。

据悉，江厦·星光汇项目位于九龙坡区石杨路18号，是石桥铺片区首个大型城市综合体，总体量31万余平方米，商业面积约11万平方米，综合体商业部分总面积约7.6万平方米，于2019年首次开业。

奥特莱斯（中国）首进甘肃陇西，将入驻古莱坞影视城

近日，奥特莱斯（中国）旗下奥特莱斯品牌管理集团有限公司与陇西华盛集团完成项目签约，奥特莱斯将入驻陇西华盛集团旗下古莱坞项目。这将是甘肃陇西首次引进的奥莱业态。

据悉，古莱坞是古国影视文化体验主题乐园群，于2015年开业，位于甘肃省陇西县，占地面积6000亩。

惠州仲恺TPARK时尚公园购物广场项目流拍，起拍价13.5亿元

赢商网获悉，据阿里法拍平台显示，“（破）时尚公园购物广场1-6层商场108套商铺”于2023年8月31日10时至2023年9月1日10时拍卖，最终因无人出价已流拍。

据悉，项目为2014年开业的惠州市惠城区TPARK时尚公园购物广场，为仲恺高新区首个城市综合体，项目商业总体量为10万平方米。拍卖的108套商铺总建筑面积约7.32万平方米，市场评估总价约16.9亿，本次起拍价约13.5亿，拍卖保证金0.7亿。

上海迪士尼官宣全球首个“疯狂动物城”主题园区年底开业

9月5日，上海迪士尼度假区在疯狂动物城主题园区创意发布会上官宣，全球首个“疯狂动物城”主题园区将在年底开业，同时，该园区也是上海迪士尼第八个主题园区。据了解，园区的大量场景设计将电影中的生动逼真的场景还原重现。“疯狂动物城”中标志性的城市天际线，还加入了震撼的灯光效果，让园区在夜景中熠熠生辉。

海昌海洋公园签约落地北京通州，毗邻环球影城

赢商网获悉，9月4日，海昌海洋公园在港交所公告，集团已于近期与北京市通州区人民政府签署战略合作协议，双方合作打造业态丰富的海洋主题公园。

据了解，北京海昌海洋公园项目将成为北京市自2000年以后新建的首个大型海洋主题场馆，拟选址在北京城市副中心文化旅游区内，毗邻环球影城主题公园。按照计划，项目将打造集生态、科普、研学、互动、表演、艺术、特色餐饮等诸多功能为一体的海洋生态体验及娱乐中心，构建新型海洋度假生活方式。

【土地】

太古地产拟以97亿收购上海浦东新区两宗地块40%股份

9月4日，太古地产宣布收购持有上海浦东新区两宗地块的两家公司各40%的股份，分别为东袤股份及耀龙股份，对应代价为65.94亿元、31.15亿元，总代价约97.09亿元。这两家公司余下的60%股份由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司持有。

地块1为洋泾地块，位于浦东新区洋泾区域黄浦江沿岸，用途为零售、办公、住宅、及文化，规划建筑面积约38.99万平方米（包括地下零售建筑面积2万平方米），其中商业13.4万平米、文化设施2.8万平米；地块2为前滩21号地块，位于浦东新区前滩国际商务区，用途为零售、办公及住宅，规划总建筑面积约60.24万平方米，其中总商业建面或超过17.5万平米。

华润置地9.72亿光谷拿地，计划筹建武汉万象天地

9月6日，光谷金融港P（2023）054号地块成功出让，由华润置地关联公司武汉市润悦房地产开发有限公司以9.722亿元拿下，计划筹建华润万象生活在武汉的第5个商业项目，商业面积约17万平方米。赢商网经多方求证后，确定该商业项目为“武汉万象天地”。

该地块位于东湖开发区光谷大道以东、金融港一路以南、金融港中路以西、金融港二路以北，地铁2号线金融港北站C出口处，占地85965.41平方米，规划用地性质为商业用地、居住用地（兼容）、公园绿地，总计容22.26万方，商业17.35万方，商业占比高达76.7%。

中铁诺德联手广州铁路地产以底价15.25亿元竞得棠溪站地块

近日，中铁诺德城市投资有限公司联合广州铁路地产置业有限公司，以底价15.25亿元竞得广州白云区国铁棠溪站AB2805001地块。该地块位于白云区石槎路以东，京广铁路以东，为亚洲面积最大的火车站综合枢纽——广州白云站上盖地块，用地性质为铁路用地兼容商业用地B1、商务用地B2、交通枢纽用地S3，地块宗地面积为68378㎡（约103亩），计容建筑面积17.94万㎡。

结合地块位置与广州白云站的规划效果图，该项目预计将打造为广州白云站上盖南北两侧的综合体。

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（广州白云区国铁棠溪站AB2805001地块位于广州白云站上盖南北两侧）

【房企动态】

传万达商管已准备好资金回售38亿元到期境内债

9月8日，外媒引述债券持有人表示，万达商管告知持有人，已将旗下境内债“20万达01”回售兑付资金备齐。这只债券本金规模38亿元人民币，应支付利息为2.12亿元，回售资金兑付日为9月9日，因非交易日顺延至9月11日。这是公司年底前面临到期和回售规模最大的一只，本次若能如期偿付应有助于进一步改善投资人信心。

珠海万达商管：两家外资机构表示若价格合适愿意做基石投资者

近日，大连万达集团在中国香港进行了一次询价路演，此次路演有多家投资机构参与并对此前万达的一些担忧也已解除。此次路演的主要目的是为上市询价和投资机构进行商谈，目前的关键在于珠海万达商管上市的定价，有两家外资机构已表示如果价格足够合适的话，这两家愿意做基石投资者。

温州龙港新鸿未来城原店总被起诉索赔700余万元

据知情人士透露，温州龙港市新鸿未来城原店总叶某某因管理失职及涉嫌招商舞弊，已被新鸿集团提起诉讼，索赔财产损失高达700余万元，该案件将于9月上旬开庭审理。

根据民事起诉状内容，2022年11-12月，叶某某担任新鸿未来城总经理期间，与商户串谋，让新鸿集团为某商户提供装修补贴款260万元，但该商户并不符合装修补贴条件，同时实际用于补贴费用不足50万元；同时叶某某还说服新鸿集团向某商户投资390余万元，但投资款并未专款专用于该餐饮品牌在新鸿未来城的日常经营，且新鸿集团未获得任何投资收益。

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内容来源：赢商网、观点网、北京商报